Jump to content
Logo of Henk Bos Makelaardij

Meulunterseweg 114

6741HP Lunteren • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 11.490

Photo Gallery

Meulunterseweg 114 Lunteren
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

In het prachtige groene buitengebied van Lunteren, aan Meulunterseweg 114, staat deze karakteristieke vrijstaande woning, omgeven door maar liefst 11.794 m² grond. Je geniet hier van een unieke combinatie van ruimte en vrijheid, met wijds uitzicht over de aangrenzende landerijen. De woning, gebouwd in 1965, heeft 103 m² woonoppervlak en is bijzonder veelzijdig dankzij de royale schuur van 140 m2 op het perceel en de aangebouwde garage met zolder. De schuur en garage bieden volop mogelijkheden als werkplaats, opslag of extra parkeerruimte, terwijl het weiland ideaal is als je (klein)vee wilt houden of gewoon van het buitenleven wilt genieten. Rondom de woning ervaar je optimale ruimte en privacy, terwijl de dorpen Lunteren en Ede en de uitvalswegen toch binnen handbereik liggen. Voor natuurliefhebbers is dit een droomlocatie: bos, heide en open velden liggen letterlijk om de hoek. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop mogelijkheden en een vrije ligging? Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom om deze bijzondere plek zelf te ervaren! Indeling Bij binnenkomst via de entree stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de kelderkast, de badkamer (met douche en wastafelmeubel) en de keuken. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een vaste kast met schuifwand waarin de cv-installatie (Nefit, 1998) is geplaatst. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de woonkamer als het achterportaal. Vanuit de keuken loop je zo door naar de lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde, met grote raampartijen en markiezen die de zonwering eenvoudig regelen. Tevens is er een loopdeur die direct naar buiten leidt. Aan de achterzijde bevindt zich het praktische achterportaal, met toegang naar buiten, de toiletruimte en de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over extra opbergruimte en biedt doorgang naar de aangebouwde garage, die is voorzien van een wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bovendien is er een zolder boven de garage, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers strekken zich over de volledige breedte van de woning uit en zijn voorzien van vaste kasten voor extra bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over markiezen, die zorgen voor aangenaam zonlicht en privacy. Op de overloop zijn handige knieschotten aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Bijzonderheden De woning ligt op een ruim en rechthoekig perceel met rondom volop ruimte en vrijheid. Aan zowel de voor- als achterzijde heb je vrij zicht over de aangrenzende landerijen, waardoor je echt kunt genieten van het buitenleven. Het grasland biedt de mogelijkheid om (klein)vee te houden. Op het perceel vind je een royale schuur met elektrische deuren en een aparte bergruimte, ideaal voor opslag, werkplaats of werken aan huis. Dankzij de oprit en garage kun je je auto(’s) gemakkelijk op eigen terrein parkeren. Een prachtige, unieke woonlocatie met volop ruimte in én rondom de woning!

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
11794 m²
Content
638 m³
Other enclosed space
64 m²
External storage space
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.