Jump to content
Logo of Anna de Graaff Makelaars

Pastoor Gielenstraat 26 f

1614LM Lutjebroek • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.804

Photo Gallery

Pastoor Gielenstraat 26 f Lutjebroek
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Nette 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin op het westen, gelegen aan vaarwater! Richtprijs € 350.000,- k.k. Bent u op zoek naar een nette gezinswoning op een unieke locatie aan vaarwater? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning zeker een bezichtiging waard! De woning is gelegen aan de rand van Lutjebroek, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor u vanaf de middag tot in de avond optimaal kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning over een eigen aanlegsteiger aan vaarwater, waar u uw boot kunt aanmeren en direct toegang heeft tot diverse prachtige vaarroutes, bijvoorbeeld richting het Streekbos in Enkhuizen. Op de begane grond bevinden zich de nette keuken en een lichte woonkamer. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. In ca. 2018 zijn alle dakramen op deze verdieping vernieuwd en vervangen door moderne Velux dakramen. Op de 2e verdieping is de mogelijkheid aanwezig om nog een 4e slaapkamer te realiseren. De afwerking van de woning is eenvoudig, maar biedt kopers juist de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Het schuine dakvlak aan de achterzijde biedt uitstekende mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen, wat kan bijdragen aan lagere energiekosten. In 2006 is bovendien een ruime stenen schuur met kap gerealiseerd, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Op eigen erf is ruimte om 2 auto's te parkeren. Diverse woningen hebben aan de voorzijde al uitgebouwd. Bij deze woning is de mogelijkheid ook aanwezig na goedkeuring Gemeente Stede Broec. In de directe nabijheid van de woning bevindt zich een speelveld, waar kinderen en kleinkinderen zich heerlijk kunnen vermaken. De ligging is centraal te noemen, met diverse voorzieningen in de omliggende plaatsen, zoals winkelcentrum Streekhof, basis- en middelbare scholen en sportaccommodaties. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoerverbindingen en gunstige uitvalswegen richting Lelystad en de A7, met snelle verbindingen naar de Randstad en het noorden. Kortom: een heerlijke (gezins)woning op een unieke plek aan het water. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning u te bieden heeft! Bouwjaar: 1992 Perceeloppervlak: 212m2 Woonoppervlak: ca. 92m2 Externe bergruimte: ca. 20m2 (vrijstaande schuur) Inhoud: ca. 335m3 Ligging achtertuin: west Energielabel: B Indeling Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, trapopgang, open keuken met als inbouwapparatuur een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, woonkamer met trapkast en achterentree naar tuin met vrijstaande schuur met kap, aanlegsteiger aan vaarwater en achterom. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, staand toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. 2e Verdieping: vaste trap naar verdieping met opstelling CV-ketel en mogelijkheid voor 4e slaapkamer.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
212 m²
Content
335 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1614

Google Maps

Lutjebroek on the map

Discover where agents are active in Lutjebroek

Residential and neighborhood statistics in Lutjebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lutjebroek. In 2025 were there 2.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.984.

Residents

2.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.984

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.520

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lutjebroek
Year Residents
2021 2.240
2022 2.255
2023 2.270
2024 2.260
2025 2.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lutjebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 267.901
2022 EUR 300.913
2023 EUR 355.450
2024 EUR 367.212
2025 EUR 374.984

Composition of residents

Age build-up

65+: 615 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 470 45-65: 560

Education level

Hoger

260

Praktisch

590

Middelbaar

660

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

1.995

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 133
Appartementen 81
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 35
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

243

Label A

143

Label G

137

Label B

111

Label D

91

Label F

74

Label E

31

Label A+

19

Label A++

17

Label A+++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lutjebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.366 3.063
2021 1.598 3.183
2022 1.266 2.956
2023 1.059 2.750
2024 1.013 2.826

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.146

Huurwoning

Gas: 806 • Electricity: 1.874

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 2.969

Appartement

Gas: 583 • Electricity: 1.729

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.127

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.661

Business activity in Lutjebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lutjebroek
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lutjebroek.

Frequently asked questions about living in Lutjebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lutjebroek?

Lutjebroek telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek is in 2025 circa € 374.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek ligt rond € 30.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjebroek?

In Lutjebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 380 woningen.

Meer houses in Lutjebroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.