Jump to content
Logo of Deen Makelaars

Gouden Regenstraat 2 a

7775AZ Lutten • Overijssel

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.697

Photo Gallery

Gouden Regenstraat 2 a Lutten
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie ligt deze vrijstaande woning met een ruime aangebouwde stenen garage. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat en is onder andere voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond. Het woonoppervlak bedraagt circa 139 m². De ruime en goed onderhouden achtertuin is voorzien van een terras. De zeer royale garage kunt u betreden via een elektrische garagedeur, in de zijgevel zit een loopdeur. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 476 m². Op korte afstand liggen een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Gramsbergen, Hardenberg, Dedemsvaart en Slagharen bevinden zich op korte auto afstand van de woning. Hier kunt u terecht voor uw grotere boodschappen, medische voorzieningen en overige zaken. INDELING: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een schouw, de tuingerichte woonkeuken is voorzien van een keukenopstelling met een afzuigkap, een koelkast en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder. Grenzend aan de woonkamer ligt de eerste slaapkamer met vaste kastruimte. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer welke is voorzien van een toilet, een douche, en een wastafel. In de bijkeuken treft u de aansluiting voor de wasmachine en droger, ook vindt u hier de opstelling voor de CV-installatie. Via de bijkeuken komt u in de zeer ruime garage, welke is voorzien van een elektrische deur en een loopdeur. Eerste verdieping: ruime overloop, twee slaapkamers met inbouwkasten en bergruimte achter knieschotten. Tevens treft u hier de tweede badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Op de eerste verdieping is ruimte voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Bergzolder: de vliering is te bereiken via een losse trap. BIJZONDERHEDEN - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Woning geschikt voor meerdere doelgroepen; - Voorzien van een kelder; - Voorzien van een ruime garage met elektrische deur en een loopdeur; - Ruime eigen oprit; - Energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
476 m²
Content
752 m³
Other enclosed space
71 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
122 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7775

Google Maps

Lutten on the map

Discover where agents are active in Lutten

Residential and neighborhood statistics in Lutten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lutten. In 2026 were there 1.983 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.661.

Residents

1.983

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 366.661

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.399

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lutten
Year Residents
2021 1.948
2022 1.925
2023 1.912
2024 1.959
2025 1.963
2026 1.983

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lutten
Year Average WOZ
2021 EUR 247.308
2022 EUR 285.332
2023 EUR 320.654
2024 EUR 344.481
2025 EUR 366.661

Composition of residents

Age build-up

65+: 398 0-15: 326 15-25: 202 25-45: 512 45-65: 591

Education level

Hoger

80

Praktisch

418

Middelbaar

818

Origin of residents (2025)

Europa

49

Nederland

1.837

Buiten Europa

58

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 72
Appartementen 41
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 195
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 27
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

177

Label F

125

Label A

116

Label G

113

Label B

71

Label D

69

Label E

34

Label A++++

13

Label A+

12

Label A+++

11

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lutten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.564 3.576
2021 1.922 3.652
2022 1.490 3.425
2023 1.177 3.188
2024 1.124 3.362

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 429 • Electricity: 1.169

Huurwoning

Gas: 1.179 • Electricity: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.184 • Electricity: 3.337

Appartement

Gas: 676 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 383 • Electricity: 1.059

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Electricity: 3.448

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.173 • Electricity: 3.348

Business activity in Lutten (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 48
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Total number of company establishments: 244

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lutten
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 6
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lutten.

Frequently asked questions about living in Lutten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lutten?

Lutten telt in 2026 ongeveer 1.983 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutten is in 2025 circa € 366.661.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutten ligt rond € 28.399 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutten?

In Lutten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer houses in Lutten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.