Residents
724
Last year: 2025
Kaetsjemuoi-wei 1
9063JJ Mûnein • Fryslân
Sold
€ 1.095.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 23.750
2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.118.750
Purchase price /m²: € 5.000
Photo Gallery
Description
Prachtig wonen in het Friese coulisselandschap. Rust, ruimte en natuur in dit bijzondere, tot in het kleinste detail verzorgde, vrijstaande rietgedekte landhuis mét gastenverblijf op nog geen 10 minuten rijden van Leeuwarden. De woning staat op een royale kavel van maar liefst 2500m² eigen grond en is ontworpen door de Friese architect Dorenbos. De parkachtige tuin is een ontwerp van Harry Boerhof (Dwingeloo) en is dusdanig ontworpen dat het gehele jaar kan worden genoten van de weelderige natuur en perfect aangelegde terrassen. De gehele tuin is ingesloten door een boomwal welke een veilig sfeervol geheel vormt met de luxe landelijke uitstraling van de woning. Via een afgesloten oprijlaan komt u bij de entree van de woning waar u de keuze heeft om te parkeren onder een carport ( 3 parkeerplaatsen) of in de aangebouwde garage. Via de entree betreedt u de hal alwaar het toilet, de trapopgang, toegang tot de woonkamer en de op de begane grond gelegen ouderslaapkamer met en-suite badkamer zich bevindt, komt u in de royale living met prachtige PVC visgraatvloer, veel licht en rondom zicht op de tuin. De living is voorzien van vloerverwarming, openslaande deuren tot de tuin en een open verbinding met de moderne keuken welke voorzien is van een spoeleiland, kookeiland en uitgebreide Miele apparatuur incl. vaatwasser, wijnkoeler en koffiemachine welke geïntegreerd zijn in het wandmeubel. Het spoeleiland is voorzien van een Quooker incl. koud water functie en geïntegreerd zitgedeelte. De gehele keuken is voorzien van natuurstenen bladen (bassalt). Via de doorgang, welke voorzien is van glas in lood deur, komt men vanuit de keuken in de bijkeuken welke voorzien is van natuurstenen aanrechtbladen, witgoedopstelling, Quooker en klimaatkast t.b.v. wijn, 2e vaatwasmachine. Tevens is hier de doorloop naar de garage welke voorzien is van plavuizen, luxe automatische deur, ruime opbergmogelijkheden, een royale zolder en doorgang naar de tuin. De ouderslaapkamer is ruim, licht en 18m² groot, beschikt over een en suite badkamer welke is voorzien van een ligbad met vrijstaande kraan, een inloopdouche en was meubel met voldoende bergruimte. 1e verdieping: De royale lichte overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een centraal gelegen badkamer, 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde (beide ± 16m²), 1 ruime slaapkamer van 19m2 en een kleinere van 5m2 ( welke thans in gebruik is in inloopkast) bevinden zich aan de achterzijde. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wasgelegenheid met opbergruimte en inloopdouche. Via de vlizotrap komt u op een zolderberging (over hele woning) met opstelling van de CV installatie (Nefit Aquapower 2021). Tuin: De fraai onder architectuur ontworpen tuin ligt rondom de woning en is voorzien van diverse terrassen en bestrating (gebakken klinkerbestrating). De tuin is uitermate goed verzorgd, nagenoeg onderhoudsvrij (voorzien van maairobots) en traag groeiende beukenhagen en weelderige Rododendrons. Tevens is er een berging aanwezig t.b.v. tuingereedschap welke voorzien is van diverse kastruimte en mogelijkheid tot het stallen van fietsen. De naastgelegen carport welke ruimte biedt aan 3 auto’s is voorzien van 2 laadpalen en het dak is de plaats waar 25 zonnepanelen voldoende energie opwekken om de woning nagenoeg te voorzien van stroom. De zonnepanelen zijn volledig onttrokken aan het zicht zodat er geen storend beeld ontstaat van het geheel. Tuinhuis / gastenverblijf: Aan de zijkant van het perceel is er een vrijstaand tuinhuis aanwezig van 72m² (volledig voorzien van vloerverwarming) wat thans dienst doet als gym en kantoor maar welke voor diverse doeleinden geschikt is. Het geheel is voorzien van een volledige keuken incl. Quooker, koelkast en magnetron. Tevens beschikt het tuinhuis over een volledig ingerichte badkamer en een geïntegreerde infraroodsauna. Via de volledig openslaande pui (4-delig harmonica) bestaat tevens de mogelijkheid om de ruimte te gebruiken voor diverse hobbymatige doeleinden. Naast het tuinhuis/gastenverblijf is een zwemspa/jacuzzi geplaatst welke volledig omringd is d.m.v. beplanting zodat er in alle rust/privacy genoten kan worden. Een prachtig landhuis op een unieke locatie vlakbij vele voorzieningen, supermarkt, diverse scholen, openlucht zwembad, huisartsenpraktijk en tandarts, horeca (2 minuten fietsen). De Trynwâlden, het gebied rond de dorpen, Gytsjerk, Oentsjerk, Aldtsjerk, Mûnein, Readtsjerk en Wyns. Deze streek gelegen op een zandrug is van oudsher bekend om zijn bebossing. Vroeger was het de adel die in dit gebied haar buitenhuizen had, zoals het ca. driehonderd jaar oude landgoed De Klinze en Stania State met zijn fraaie Roodbaard tuin. De omgeving wordt geroemd om zijn schoonheid, boomrijke wegen en diverse bossen. Er bevinden zich ruiter-,fiets en wandelpaden met een grote variatie aan landschappen. U komt hier volledig tot rust op slechts 10 autominuten afstand van de bruisende Friese hoofdstad Leeuwarden. Bijzonderheden: • Rieten dak is volledig gerenoveerd in september 2024 en wordt jaarlijks onderhouden incl. impregneren tegen algen. • Mogelijkheid voor kangoeroewoning of kantoor aan huis • Gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en in perfecte staat van onderhoud
Mortgage berekenen
€ 1.095.000
Cost of copper (estimated): € 23.750
2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750
3,04%
Yearly
%
€ 54.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.095.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 219 m²
- Land area
- 2502 m²
- Content
- 1070 m³
- Other enclosed space
- 66 m²
- External storage space
- 85 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2002
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 22-05-2025
- Sale date
- 13-07-2025
Bathroom facilities
Sauna, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 wastafels, douche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Mûnein on the map
Discover where agents are active in Mûnein
Residential and neighborhood statistics in Mûnein
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mûnein. In 2025 were there 724 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.572.
Average WOZ
EUR 366.572
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 25.513
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
5
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 684 |
| 2022 | 690 |
| 2023 | 695 |
| 2024 | 724 |
| 2025 | 724 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 255.797 |
| 2022 | EUR 283.500 |
| 2023 | EUR 321.903 |
| 2024 | EUR 337.959 |
| 2025 | EUR 366.572 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 167
0-15: 119
15-25: 79
25-45: 141
45-65: 222
Education level
Hoger
170
Praktisch
94
Middelbaar
213
Origin of residents (2025)
Europa
11
Nederland
696
Buiten Europa
17
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
25
Appartementen
4
Tussenwoningen
31
Vrijstaande woningen
211
Twee-onder-één-kap woningen
26
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
65
1950 tot 1970
26
1970 tot 1980
36
1980 tot 1990
50
1990 tot 2000
22
2000 tot 2010
21
2010 tot 2020
11
2020 en later
26
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
75
Label B
62
Label C
53
Label A
41
Label F
20
Label A+++
19
Label D
18
Label E
6
Label A+
2
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.609 | 3.006 |
| 2021 | 1.760 | 3.132 |
| 2022 | 1.332 | 3.000 |
| 2023 | 1.085 | 2.814 |
| 2024 | 1.021 | 3.043 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 723 • Electricity: 1.496
Huurwoning
Gas: 792 • Electricity: 1.530
Koopwoning
Gas: 1.113 • Electricity: 3.008
Appartement
Gas: 465 • Electricity: 1.288
Tussenwoning
Gas: 884 • Electricity: 1.620
Vrijstaande woning
Gas: 1.174 • Electricity: 3.052
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 721 • Electricity: 2.744
Business activity in Mûnein (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
11
Zakelijke dienstverlening
21
Overheid, onderwijs en zorg
16
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 90
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mûnein.
Frequently asked questions about living in Mûnein
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Mûnein?
Mûnein telt in 2025 ongeveer 724 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mûnein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Mûnein is in 2025 circa € 366.572.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mûnein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mûnein ligt rond € 25.513 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Mûnein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Mûnein?
In Mûnein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.
Meer houses in Mûnein
View more homes in this location.
-
- Available
Klaas Rienewerfstrjitte 39
9063JT Mûnein
€ 279.000 k.k.
€ 2.709/m²
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 189 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dokter Kijlstraweg 46
9063JD Mûnein
€ 485.000 k.k.
€ 3.619/m²
ESave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 1120 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Kaetsjemuoi-wei 7 A
9063JJ Mûnein
€ 1.050.000 k.k.
€ 0/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 209 m²
- Land area
- 1435 m²
- Bedrooms
- 4
