Jump to content
Logo of Cranendonck Makelaars

Sperwerlaan 1

6026SB Maarheeze • Noord-Brabant

Available

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 3.195

Photo Gallery

Sperwerlaan 1 Maarheeze
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het groen van Landgoed Kamersven, met volop ruimte en privacy. Deze indrukwekkende villa kenmerkt zich door de royale opzet, de doordachte indeling en het uitstekende onderhoudsniveau. De woning is gebouwd in 1981 en ligt op een prachtig aangelegd perceel van 2.020 m², met een woonoppervlak van 374 m². Door de jaren heen is de woning op belangrijke onderdelen vernieuwd. Zo zijn onder andere de dakpannen, de puien op de begane grond, de keuken, badkamers, garagedeuren en de cv-ketel vervangen. De begane grond biedt een entree met vide, een royale werk-/slaapkamer met douche en een riante living van ruim 70 m² met kamerhoge raampartijen rondom. De open leefkeuken, bijkeuken, bergingen en inpandige dubbele garage maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich een vide en vier ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met badkamer-en-suite en loggia, plus een tweede badkamer en separate toiletruimte. De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden voor (slaap)kamers. De fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, berging en beregening sluit mooi aan op de groene omgeving. Een riante, comfortabele gezinsvilla op een bijzondere plek. Ligging Maarheeze is een typisch Brabants dorp met een rijk verenigingsleven en een hechte gemeenschap. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen, waaronder een treinstation voor gemakkelijke verbindingen en een Brede School voor kwalitatief basisonderwijs en kinderopvang. De ligging nabij de A2 zorgt voor snelle toegang tot steden als Eindhoven en Maastricht. Landgoed Kamersven is prachtig gelegen in de bossen aan de rand van het dorp. In dit unieke woonbos zijn circa 90 villa's gebouwd en beslaat een oppervlakte van circa 100 hectare. Het Kamersven is op korte afstand gelegen van zowel de voorzieningen in het dorp, het treinstation, de sportvelden, de A2, en natuurgebied “De Pan”. Geniet in Maarheeze van de gezellige horeca, waar je kunt ontspannen in restaurant ‘’t Hof van Mares’, café ‘Ons Lieske’ en aan de gezellige bar van gemeenschapshuis “Smelt”. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de tennis/padel-,hockey- en voetbalclubs, gyms/sportclubs en overige (indoor-) verenigingen. De prachtige natuur in natuurgebieden ‘De Pan’en ‘Weerterbossen’ nodigt uit tot wandelingen en fietstochten in een serene omgeving. Maarheeze combineert het beste van dorpse rust met moderne gemakken, waardoor het een ideale plek is om te wonen! Indeling Begane grond Een warm welkom begint in de ruime hal met vide, die direct zorgt voor een open, representatieve ontvangst. Hier ervaar je al bij binnenkomst de royale opzet van het huis. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en een extra kamer op de begane grond. In de hal bevindt zich ook de bediening van het alarmsysteem. De extra kamer op de begane grond is een veelzijdige en waardevolle ruimte. Ideaal als werk-, speel- of slaapkamer, en daarmee perfect passend bij uiteenlopende woonwensen. De kamer beschikt over een eigen doucheruimte en biedt dankzij de prettige maatvoering en hoge raampartijen met HR ++ beglazing volop comfort en flexibiliteit. De riante living wordt rondom omarmd door het groen, met kamerhoge raampartijen die zorgen voor een rijke lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Schuifpuien met HR ++ beglazing geven toegang tot zowel de tuin als het terras aan de voorzijde. De leistenen vloer vormt een warme en stijlvolle basis. De indeling is ruim en evenwichtig, met een royale zithoek met gashaard, een aparte tv-/leeshoek en een tuingerichte eethoek die naadloos aansluit op de keuken. De open leefkeuken is een lichte en prettige ruimte met zicht op de tuin. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze, lichte kleurstelling met een granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven (2025), magnetron, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Er is ruimte voor een eettafel, waardoor de keuken zich uitstekend leent als centrale plek in huis. Aansluitend bevindt zich een grote provisieruimte die zowel vanuit de keuken als de bijkeuken bereikbaar is. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een hal/bijkeuken met een tuindeur, twee vaste kasten, en de toegang tot een separate wasruimte en de provisieruimte die aan de keuken grenst. Hier is veel extra ruimte om desgewenst toe te voegen aan de keuken. Ook heeft de bijkeuken een directe verbinding met de inpandige garage. Deze dubbele garage is ook vanwege de nokhoogte indrukwekkend ruim. Een entresol biedt extra bergruimte. De garage heeft een recent vernieuwde elektrische segmentdeur en een tuindeur. Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping blijft het gevoel van ruimte behouden, mede dankzij de vide. De overloop is royaal opgezet en biedt zelfs ruimte voor een zitje. Deze verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een separate toiletruimte. In de masterbedroom geniet je van de luxe van een badkamer- en suite, een loggia en vier grote inbouwkasten. De badkamer is op luxe en complete wijze gemoderniseerd en beschikt over een dubbel, modern wastafelmeubel met spiegelkasten, een inloopdouche en ligbad. De overige drie slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet. Slaapkamer 2 is voorzien van een dakkapel en een vaste kast. De tweede badkamer is verzorgd en neutraal afgewerkt en praktisch ingericht met een wastafelmeubel, spiegelkast en inloopdouche. Een raampartij zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een separate toiletruimte op deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap is de royale zolder bereikbaar. Deze is verdeeld over drie ruimtes en voorzien van ramen in de zijgevel. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en boiler (beide 2021). Op deze verdieping kunnen op eenvoudige wijze meerdere volwaardige (slaap-)kamers ontstaan. Buiten ervaar je de bijzondere ligging van deze woning optimaal. Ruimte en rust spelen hier de hoofdrol. Het zonneterras en het beschutte, overdekte terras aan de voorzijde grenzen via een schuifpui direct aan het huis. De tuin is mooi rondom het huis gelegen en uiterst verzorgd onderhouden. Met een gazon, beregeninginstallatie met waterput, volwassen bomen en volle borders die naadloos overgaan in de bossen die behoren tot het gezamenlijke bossen van het landgoed. De vrije ligging in de natuur en de privacy zijn hier bijzonder aangenaam. Achterin in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis. Een robotmaaier draagt bij aan de conditie van het gazon. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en biedt alle privacy. Op de royale oprit is ruimte voor meerdere auto’s. De verkoper aan het woord: “Wij zijn verknocht aan onze mooie villa midden in de bossen. Samen met ons gezin hebben we genoten van alle ruimte, rust en vrijheid in en om het huis. Ook de reeën en eekhoorns in de tuin gaan we missen. We wensen de nieuwe eigenaren hier net zoveel woonplezier! ” Inhoud: 1540 m³ Woonoppervlakte 374 m² Perceel: 2020 m² Energielabel: C

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
374 m²
Land area
2020 m²
Content
1540 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
932 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6026

Google Maps

Maarheeze on the map

Discover where agents are active in Maarheeze

Residential and neighborhood statistics in Maarheeze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarheeze. In 2026 were there 5.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

5.115

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

226

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarheeze
Year Residents
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarheeze
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarheeze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.200

Business activity in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarheeze
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarheeze.

Frequently asked questions about living in Maarheeze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer houses in Maarheeze

View more homes in this location.