Jump to content
Logo of Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Binnenweg 30 8

3604AD Maarssen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Marijn Vastgoed B.V.

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 5.369

Photo Gallery

Binnenweg 30 8 Maarssen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de Binnenweg 30-8! Een appartement aan de Vecht komt maar zelden in de verkoop. Dit bijzonder royale driekamerappartement op de 1e etage in het hartje van Maarssen-dorp is derhalve echt een buitenkans. Het goed verzorgde, kleinschalige appartementengebouw beschikt vanzelfsprekend over een lift en de ruime opzet van zowel het gebouw als de individuele appartementen is bijzonder comfortabel. Het uitzicht over de Vecht is in alle jaargetijden werkelijk fantastisch en geeft dit appartement extra allure. De ligging is perfect. Maarssen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Via de Zuilense Ring rijd je binnen enkele minuten naar de A2, de bushalte is op loopafstand en NS-station Maarssen is snel met de bus of de fiets bereikbaar. Recreatiemogelijkheden zijn er volop in de prachtige omgeving. Je kunt heerlijk fietsen langs de Vecht of de nabijgelegen Bethunepolder en ook wandelaars kunnen hun hart ophalen. Een eerste indruk van dit comfortabele appartement: Begane grond: afgesloten entree, met bellentableau en brievenbussen. Via het goed verzorgde trappenhuis met lift komen we bij het appartement. Appartement: Entree in zeer royale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Dubbele openslaande deuren met glas bieden toegang tot de woonkamer die gesitueerd is over de volle breedte van het appartement aan de Vechtzijde. Deze ruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen, biedt prachtig uitzicht op de Vecht en heeft een schuifpui naar het balkon. De living heeft door de royale afmetingen diverse indelingsmogelijkheden en is op dit moment ingedeeld met twee ruime zithoeken en een eetgedeelte bij de open keuken. De L-vormige keuken is goed verzorgd en is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een combi-magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De hoofdslaapkamer heeft met afmetingen van 4.99 x 3.75 volop ruimte voor zowel een groot tweepersoonsbed als een kastenwand. De tweede slaapkamer is 3.64 x 2.49 en is zeer geschikt als werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine, een hangend toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Er is een separaat gastentoilet met hangend sanitair en fonteintje. Voorts nog een berging/bijkeuken met hierin de HR-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Berging: Op de begane grond bevindt zich de royale (fietsen)berging van 4.18 x 3.31/2.04. Parkeren: Voor het parkeren van de auto wordt gebruik gemaakt van de naastgelegen parkeergarage. Hier kan een plek worden gehuurd voor €121,45 per maand. Bijzonderheden: • Zeer royaal appartement met 119 m2 woonoppervlakte en een balkon van 15 m2. • Het gebouw is goed verzorgd en beschikt over een lift. Kleinschalig complex met slechts vijf appartementen. • Het appartement beschikt over 14 (privé) zonnepanelen. • Zeer grote woonkamer aan de Vechtzijde met prachtig uitzicht en schuifpui naar het royale terras. • Grote, complete badkamer. • Separaat gastentoilet. • Twee zeer royale slaapkamers aan de voorzijde van het gebouw. • Er is een (fietsen)berging op de begane grond. • Het is mogelijk een parkeerplaats te huren in het naastgelegen gebouw voor €121,45 per maand. • Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
392 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met metaal
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Atag (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3604

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.