Jump to content
Logo of Domvast Makelaars

Binnenweg 47

3603AE Maarssen • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 1.399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.830

2% transfer tax (€ 27.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.428.830

Purchase price /m²: € 5.953

Photo Gallery

Binnenweg 47 Maarssen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande villa op royaal perceel in het hart van Maarssen-Dorp Karakter, ruimte en ligging in perfecte harmonie In één van de mooiste lanen van Maarssen-Dorp, aan de karakteristieke Binnenweg, staat deze charmante vrijstaande villa. Met een royaal woonoppervlak van circa 235 m² en gelegen op het grootste perceel van de straat (1.415 m²), biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte – zowel binnen als buiten. De groene, lommerrijke tuin rondom is een oase van rust en privacy, met onder meer een vijver, meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De ligging in het hart van Maarssen-Dorp is werkelijk ideaal: op steenworp afstand van de historische dorpskern, met haar gezellige winkels, horecagelegenheden en basisscholen. De Binnenweg is een straat met allure, rijk aan historie en direct gelegen aan de rivier de Vecht. Watersportliefhebbers kunnen vanuit de buurt zo het water op richting pittoreske plaatsen als Oud-Zuilen, Loenen aan de Vecht en Muiden. Tegelijkertijd zijn steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als per openbaar vervoer. Bij binnenkomst valt direct de warme, uitnodigende sfeer op. De begane grond beschikt over een ruime hal met separaat toilet, een lichte eetkamer met sfeervolle gashaard en een woonkamer die hier naadloos op aansluit. Aan de achterzijde bevindt zich een bibliotheek, met aangrenzend een praktische bijkeuken voorzien van de cv-opstelling en directe toegang tot de tuin. De centrale keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vanuit hier leidt een vaste trap naar de kelder, die met een stahoogte van circa 1.70 meter ideaal is als wijnkelder of opslag. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als royale kledingkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Ook is er een apart toilet op deze verdieping aanwezig. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van gelijke grootte en elk voorzien van een eigen wastafel. Tevens bevindt zich hier een tweede badkamer met douche. Bijzonder aan deze woning is ook de vrijstaande dubbele garage, bereikbaar via de Kerkweg. Deze garage biedt niet alleen ruimte voor twee auto's, maar is dankzij de daglichttoetreding via lichtkoepels en een aparte toegangsdeur naar de tuin ook uitermate geschikt om te transformeren tot bijvoorbeeld een kantoor aan huis, atelier, praktijkruimte of zelfstandige woonruimte voor een au pair of logés. De combinatie van privacy, bereikbaarheid en volume maakt deze ruimte multifunctioneel en toekomstbestendig. Voor de garage is overigens parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De woning verkeert in een nette staat en is door de jaren heen goed onderhouden. In 2022 is het buitenschilderwerk (ramen, deuren, kozijnen) professioneel uitgevoerd en de meterkast is in 2017 vernieuwd. Verder is de woning voorzien van dubbele beglazing en aangesloten op glasvezelinternet. Kortom, Binnenweg 47 is een woning met karakter, geschiedenis en comfort – een zeldzaam aanbod in een van de meest geliefde buurten van de regio. Perfect voor gezinnen die ruimte zoeken, voor mensen die wonen en werken willen combineren, of voor wie simpelweg op zoek is naar een vrijstaande woning met uitstraling én mogelijkheden. Maak een afspraak en ontdek zelf wat deze bijzondere villa te bieden heeft. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1950 • Schilderwerk buiten (ramen/deuren/kozijnen) uitgevoerd in 2022 • Vernieuwde meterkast (2017) • Glasvezel internet aanwezig • Fraaie tuin met vijver en comfortabele overkapping • Royale indeling met veel lichtinval • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.399.000

Cost of copper (estimated): € 29.830

2% transfer tax (€ 27.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.428.830

3,04%

Yearly

%

€ 69.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.399.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
235 m²
Land area
1415 m²
Content
838 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
07-05-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3603

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.