Residents
39.695
Last year: 2025
Boomstede 279
3608AN Maarssen • Utrecht
Under consideration
€ 535.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.550
2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 547.550
Purchase price /m²: € 3.591
Photo Gallery
Description
Fijne ruime hoekwoning met mooie achtertuin, royale en uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en dakkapel op de eerste en tweede verdieping. Kindvriendelijke omgeving nabij veel voorzieningen. Enthousiast geworden over deze royale woning, die je volledig naar eigen smaak kan inrichten? Bel dan snel om de Boomstede 279 te komen bekijken. Deze ruime hoekwoning ligt op een groot perceel van 297 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 149 m². De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer en vier slaapkamers. Verder kun je in de achtertuin heerlijk genieten van de ochtendzon. De woning ligt in een rustig straatje, op loopafstand van het wijkpark, natuurreservaat “De Eendenkooi”, de buurtsupermarkt “Hoogvliet”, Cafetaria ‘De Lelie”, het gezondheidscentrum en BP tankstation. Diverse scholen, uitvalswegen, winkelcentrum Bisonspoor en de Haarrijnse plassen bevinden zich in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: Voortuin met toegang tot de voordeur. Via de voordeur kom je in de ruime hal met toegang tot een grote berging, meterkast, toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. De ruime woonkamer is circa 50 m² groot en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een openhaard, parketvloer, zeer brede kunststof schuifpui naar de achtertuin, uitbouw met 2 dakramen, toegang tot de tweede berging richting tuin en trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop met dakkapel en toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer, van circa 9 m² ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is circa 13 m² groot. De derde slaapkamer is circa 10 m² groot. Deze slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel met spiegel en toilet. 2e verdieping: Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping met voorzolder C.V. opstelling (Nefit, 2021). Hier is toegang tot de vierde slaapkamer en bergruimte. Deze slaapkamer is circa 16 m² groot en voorzien van een dakkapel. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating en borders met vast beplanting. Door de ligging op het oosten kun je hier heerlijk genieten van de ochtendzon. De voortuin is verzorgd aangelegd, vrij gelegen en geeft toegang tot de stenen berging en de woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 149 m²; - Inhoud 586 m³; - Perceeloppervlakte 297 m²; - Ruime en uitgebouwde woonkamer; - Vier ruime slaapkamers; - Kunststof kozijnen met dubbelglas; - CV ketel (Nefit) uit 2021; - Dakkapel op de eerste en tweede verdieping; - Achtertuin op het oosten; - 2 bergingen; voor en achter de woning; - Dichtbij veel voorzieningen en uitvalswegen. Oplevering in overleg.
Mortgage berekenen
€ 535.000
Cost of copper (estimated): € 12.550
2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 547.550
3,04%
Yearly
%
€ 26.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 535.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 149 m²
- Land area
- 297 m²
- Content
- 586 m³
- Other enclosed space
- 14 m²
- Backyard area
- 114 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1975
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit ( combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 20-04-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Maarssen
Spatial overview of the work area in Maarssen
Residential and neighborhood statistics in Maarssen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.
Average WOZ
EUR 462.891
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.929
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.294
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Education level
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Origin of residents (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Construction period of buildings
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
7.472
Label A
4.020
Label B
2.763
Label D
1.534
Label E
487
Label G
480
Label F
474
Label A+
276
Label A+++
120
Label A++++
96
Label A++
91
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.031 • Electricity: 2.905
Huurwoning
Gas: 671 • Electricity: 1.922
Koopwoning
Gas: 923 • Electricity: 2.873
Appartement
Gas: 579 • Electricity: 1.738
Tussenwoning
Gas: 849 • Electricity: 2.698
Vrijstaande woning
Gas: 1.543 • Electricity: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.241 • Electricity: 3.017
Business activity in Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Total number of company establishments: 4.975
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.
Frequently asked questions about living in Maarssen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer houses in Maarssen
View more homes in this location.
-
- Available
Fazantenkamp 108
3607CE Maarssen
€ 455.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 178 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Reigerskamp 68 a
3607HD Maarssen
€ 500.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Schaepmanstraat 50
3601WN Maarssen
€ 375.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Fazantenkamp 611
3607DJ Maarssen
€ 399.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Reigerskamp 69 a
3607HD Maarssen
€ 525.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Bloemstede 33
3608TJ Maarssen
€ 549.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 202 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zwanenkamp 896
3607PX Maarssen
€ 500.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bisonspoor 2103
3605LJ Maarssen
€ 1.550 p/m
€ 17/m²
Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
