Jump to content
Logo of Beumer Maarssen

Boomstede 297

3608AN Maarssen • Utrecht

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.087

Photo Gallery

Boomstede 297 Maarssen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk ruime tussenwoning met fijne achtertuin, royale woonkamer, ruime keuken en moderne badkamer, vier slaapkamers. Parkeren op eigen terrein en onder de carport. Enthousiast geworden over deze royale woning? Bel dan snel om de Boomstede 297 te komen bekijken. Deze heerlijk ruime tussenwoning ligt op een groot perceel van 155 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 126 m². De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer met airconditioning, ruime keuken en vier slaapkamers. Verder kun je parkeren op eigen terrein en onder de carport, dus genoeg ruimte voor twee auto’s en een geweldige achtertuin voorzien van een overkapping en achterom. De woning ligt in een rustig straatje met speeltuintje, op loopafstand van het wijkpark, natuurreservaat De Eendenkooi, de buurtsupermarkt en het gezondheidscentrum. Diverse scholen, uitvalswegen, winkelcentrum Bisonspoor en de Haarrijnse plassen bevinden zich in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: Voortuin met toegang tot de voordeur. Via de voordeur kom je in de ruime hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer. De luxe toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer is circa 23 m² groot en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard, laminaatvloer, glad gestucte muren en plafond. Een mooie open trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Door middel van openslaande deuren is de tuin bereikbaar. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een elektrisch zonnescherm. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur; 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, los staande koel-vriescombinatie en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste ruime slaapkamer, van circa 12 m² ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een airco. De tweede slaapkamer is circa 13 m² groot en ook voorzien van een airco. De derde slaapkamer is circa 10 m² groot. Deze slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer in houtlook. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, hangend toilet, bidet en spotjes. 2e verdieping: Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping met voorzolder welke toegang biedt tot de slaapkamer en bergruimte met hierin de C.V. opstelling (Intergas, 2019) en witgoedaansluitingen. De vierde slaapkamer is circa 22 m² groot en voorzien van een dakkapel, een laminaatvloer en glad gestucte wanden. Tuin: De tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van sierbestrating, kunstgras en een elektrisch zonnescherm. Onder de overkapping achterin de tuin kun je heerlijk vertoeven en heb je toegang tot de berging en achterom. Praktisch is de vrijstaande stenen berging. De ruime voortuin is volledig bestraat en biedt de mogelijkheid om te parkeren en ook onder de carport. Er is dus ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 126 m²; - Inhoud 415 m³; - Perceeloppervlakte 155 m²; - Lichte woonkamer met airconditioning; - Vier ruime slaapkamers; - Luxe badkamer; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - CV ketel (Intergas) uit 2019; - Dakkapel tweede verdieping; - Geweldige achtertuin op het noordwesten met overkapping; - Dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen. Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
155 m²
Content
415 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3608

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.