Jump to content
Logo of J&B Makelaars

Burgemeester Dolmanslaan 1

3604CA Maarssen • Utrecht

Sold

€ 870.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.250

2% transfer tax (€ 17.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 889.250

Purchase price /m²: € 6.444

Photo Gallery

Burgemeester Dolmanslaan 1 Maarssen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een heerlijk ruim en instapklaar gezinshuis met een speelse indeling in het dorp van Maarssen? Deze modern afgewerkte geschakelde 2-onder-1-kapwoning biedt een royale en lichte leefruimte, recent vernieuwde keuken en luxe badkamer, vijf slaapkamers, multifunctionele werk-/speelkamers, zonnepanelen, airconditioning en parkeren op eigen terrein. De woning is gebouwd in 2007 en de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. De afwerking is strak en eigentijds met warme houtaccenten, een moderne donkere latten-accentwand, lange zichtlijnen en een verzorgde trapopgang. Dankzij de ruime opzet en meerdere leefzones is dit een huis dat zich perfect leent voor comfortabel gezinsleven, thuiswerken en gezellig ontvangen. Gelegen in het geliefde Maarssen-Dorp met alle voorzieningen, winkels, OV, natuur en recreatie op korte afstand. Indeling Entree, moderne hal met meterkast, toilet en trapopgang. De hal geeft direct een verzorgde indruk door de moderne afwerking en strakke lijnen. Royale en zeer lichte woonkamer met grote glaspartijen en openslaande deuren naar de tuin. De living is sfeervol afgewerkt en biedt volop ruimte voor een grote zit- en eethoek. Voor extra comfort is hier airconditioning aanwezig. De open keuken is circa één jaar geleden volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en kokend-waterkraan. Veel werkruimte en een prettige verbinding met de leefruimte. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele kamer met glazen schuifdeuren — ideaal als speelkamer, tv-kamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit hier toegang tot de inpandige berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten kamers. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Tweede slaapkamer met vaste kastruimte. Derde kamer, momenteel ingericht als werkkamer — perfect als thuiswerkplek of kinderkamer. De badkamer is circa 1,5 jaar geleden volledig gerenoveerd en luxe uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, modern sanitair en hoogwaardige afwerking. Tweede verdieping Ruime verdieping met veel gebruiksmogelijkheden. Overloop met werk-/studieplek, technische ruimte met CV-opstelling en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een extra slaapkamer. Door de indeling en beschikbare ruimte zijn hier meerdere gebruiksvarianten mogelijk, waaronder extra slaap- of werkkamers. Overige verdiepingen Praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. Tuin Gezellige en verzorgde voortuin met prettige zitmogelijkheden. Goede verhouding tussen zon en privacy. Parkeren mogelijk op eigen terrein. Tevens aanwezig: laadpunt voor elektrische auto. Bijzonderheden Instapklare geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2007 Speelse en ruime indeling 5 slaapkamers mogelijk Recent vernieuwde keuken (ca. 1 jaar) Luxe vernieuwde badkamer (ca. 1,5 jaar) Moderne afwerking en nette staat Donkere latten-accentwand en warme houtdetails Multifunctionele kamer op begane grond Inpandige berging Airconditioning in woonkamer en slaapkamer 9 zonnepanelen (2024) Elektra omgezet naar 3-fase HR++ beglazing Glasvezel aanwezig Plat dakdeel hersteld met garantie Laadpunt elektrische auto Energielabel A+ Centrale ligging in Maarssen-Dorp Nabij winkels, OV, station, natuur en recreatie Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 870.000

Cost of copper (estimated): € 19.250

2% transfer tax (€ 17.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 889.250

3,04%

Yearly

%

€ 43.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 870.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 14-02 van 10:00 tot 14:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
280 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NetFit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
07-02-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3604

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.