Jump to content
Logo of Derk makelaardij

Doornhoecklaan 6

3601JV Maarssen • Utrecht

Available

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 6.168

Photo Gallery

Doornhoecklaan 6 Maarssen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Doornhoecklaan 6 in Maarssen – een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie! Deze fijne woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk, waar je geniet van zowel privacy als een uitstekende bereikbaarheid. In de omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken. Voor ontspanning loop of fiets je zo naar het groen, de Vecht of het gezellige centrum van Maarssen. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en het lichte karakter van de woning op. De woonkamer is ruim en sfeervol, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Dit is een heerlijke plek om samen te komen met familie of vrienden. De open keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en sluit naadloos aan op het woongedeelte. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Deze kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en daardoor ideaal in te richten als slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die gewoon graag wat extra ruimte heeft. De badkamer is functioneel en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. De tweede verdieping is thans vliering maar middels kleine verbouwing bij de woning te trekken door het plaatsen van een vaste trap. Dit hebben meerdere woningen in de wijk ook gedaan. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Het balkon vormt een fijne plek om even rustig te zitten en van de buitenlucht te genieten. De zonnige achtertuin is een echte plus: hier kun je in alle rust ontspannen, tuinieren of gezellig samen zijn. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier optimaal van de zon, privacy en is gelegen aan een watergang. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en is er een inpandige garage. Ideaal voor als je dat wilt het parkeren van je auto, maar ook perfect te gebruiken zoals hij nu in gebruik is als extra bergruimte of voor het stallen van fietsen en andere spullen. Kortom, Doornhoecklaan 6 is een complete en ruime woning op een aantrekkelijke locatie, met alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een prettige en goed bereikbare omgeving. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze woning! Bij Derk Makelaardij draait alles om jou. Of je nu op zoek bent naar je droomhuis of je huidige woning wilt verkopen, wij begeleiden je stap voor stap met een persoonlijke aanpak. Ons doel is simpel: jouw vastgoedreis zo soepel en plezierig mogelijk maken, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar hoe prettig vastgoed kan zijn met Derk Makelaardij – waar jouw woonwensen ons uitgangspunt zijn.

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
240 m²
Content
610 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3601

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.