Jump to content
Logo of Beumer Maarssen

Fazantenkamp 112

3607CE Maarssen • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.234

Photo Gallery

Fazantenkamp 112 Maarssen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

124m2 Woonoppervlakte - Uitgebouwde woonkamer - 4 Slaapkamers - 16m2 Dakterras - Energielabel B - Eigen parkeerplaats - Vrij gelegen en zonnige tuin op het zuidwesten aan de singel Dit zijn dé basiskenmerken van dit Royale, Uitgebouwde Woonhuis aan Fazantenkamp 112 in Maarssen!! Deze comfortabele eengezinswoning staat op een perceel eigen grond van 218m2 en beschikt onder meer over een royale, uitgebouwde living van circa 40m2 met grote glazen achterpui, zijramen en open haard, keuken met inbouwapparatuur, 4 grote slaapkamers, gemoderniseerde badkamer -en toiletruimte, grotendeels kunststof kozijnen, groot dakterras, voortuin met eigen parkeerplaats en stenen berging en geheel vrij gelegen en diepe achtertuin op het zuidwesten. De gunstige ligging aan een autoluw en kindvriendelijk woonerf met scholen, groot park, recreatiegebied Haarrijnse Plassen, sportvoorzieningen en winkels in de nabije omgeving maken het geheel van deze fijne woning compleet. Indeling: Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, meterkast, gemoderniseerde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapopgang en deur naar woonkamer. De uitgebouwde living heeft een riant oppervlakte van ruim 40m2 en is voorzien van een tegelvloer, open haard, convectorput en trapkast. Door de woningbrede, glazen achterpui met tuindeur en de ramen in de zijgevel is de living heerlijk licht. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een standaard, wit keukenblok in hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. 1e Verdieping: De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer en trapopgang naar de 2e verdieping. De 1e verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers (circa 14m2, 13m2, 8m2), die zijn voorzien van een laminaatvloer en grote kunststof raampartijen met dubbele beglazing. De gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een grote douchecabine met thermostaatkaan, badmeubel met wastafel, spiegelkast, designradiator en hangend closet. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot de vierde slaapkamer en het dakterras. Tevens tref je hier de wasmachine -en drogeraansluiting aan alsmede de CV-opstelling en de nodige bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer is met circa 14m2 ruim van afmeting en enorm licht door de brede glazen pui met zicht op het dakterras aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijn en bergruimte achter de schotten. Het riante dakterras heeft een afmeting van ruim 16m2 en een fijne vrije ligging met fraai uitzicht over de groene woonomgeving. Tuin: De ruime voortuin ligt aan het rustige en kindvriendelijke woonerf en is voorzien van een eigen parkeerplaats en stenen schuur met elektra. De geheel vrij gelegen achtertuin is met maximaal 23 meter lengte en een breedte van bijna 6 meter zéér ruim van afmeting en grenst direct aan een brede singel. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier de gehele dag van de zon! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977; - Woonoppervlakte circa 124m2, dakterras ruim 16m2 en perceeloppervlakte 218m2; - De woning is aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd; - De achtertuin is zeer ruim van afmeting en gelegen op het zuidwesten; - Vier ruime slaapkamers; - Energielabel B; - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Ideaal voor gezinnen door het grote woonoppervlakte en de ligging nabij diverse scholen; - Gelegen op korte afstand van het wijkpark, sportvelden en recreatiegebied De Haarrijnse Plassen. In de onderhavige NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: *Niet bewoners clausule; *NEN2580; *Ouderdomsclausule.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
218 m²
Content
451 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3607

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.