Jump to content
Logo of Domvast Makelaars

Fazantenkamp 175

3607CH Maarssen • Utrecht

Sold

€ 699.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.840

2% transfer tax (€ 13.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.340

Purchase price /m²: € 4.239

Photo Gallery

Fazantenkamp 175 Maarssen
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Een heel aantrekkelijke ruime hoekwoning met werkruimte, woonkeuken en grote zonnige tuin rondom. In het midden van Maarssenbroek gelegen staat deze imposante zeskamer-hoekwoning van maar liefst 165,2 vierkante meter woonoppervlak. De woning beschikt over een aparte werkkamer op de begane grond, een royale tuin rondom met meerdere overkappingen, en een eigen parkeerplaats direct voor de deur met ruimte voor 3 auto’s. Binnen is de woning verrassend ruim ingedeeld met 4 slaapkamers, een praktische wasruimte en volop slimme bergruimte. De tuin ligt aan drie zijden van de woning, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Een absoluut hoogtepunt is de aangebouwde prachtige woonkeuken met onder andere een Boretti kookschouw met XL oven en openslaande deuren naar de tuin. De wijk Fazantenkamp is geliefd vanwege het grote park, de sportvoorzieningen, speelplaatsen en scholen op loopafstand. Ook het winkelcentrum Bisonspoor, het NS-station en het openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je bovendien snel richting A2 en A12. Kortom: een fantastische, ruime, verzorgde en energiezuinige woning op een fijne plek-een huis waar je direct kunt thuiskomen. Indeling: Begane grond: Voortuin met parkeerplaatsen en pad naar de voordeur. Entree, hal met meterkast, trapkast en trapopgang. Separaat toilet met fontein. Toegang tot de wasruimte. Vanuit de hal bereik je via een open doorgang de werkkamer aan de voorzijde, met zicht op de straat. De royale woonkamer heeft schuifpuien naar het terras en staat in open verbinding met de sfeervolle woonkeuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Aan de woning grenzen meerdere bergingen en overkappingen, waaronder een berging aan de voorzijde, een kleinere berging achter, en een grote overkapping naast de extra schuur aan de zijkant. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, tweede toilet, ligbad en inloopdouche. Tweede verdieping: Vliering met ruimte voor de cv-installatie en extra bergruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1977 • Geïsoleerde gevels, platte dak garage, beglazing en vloeren • Glasvezel internet • 2003 keuken bijgebouwd • Keuken o.a.: 2024 - Boretti MLI95XMAT Inductiefornuis 90cm, 5 zones + Flex, XL-oven, De Quooker heeft ook bruiswater en een active carbon waterfilter en in de kruipruimte zit een speciaal filter die heet Grander watercore. Gootsteen met insinkerator. • Onderdelen elektra vernieuwd 3 phase voor elektrisch koken plus betere aarding en blikseminslag beveiliging • 2023 voorzien van 14 zonnepanelen • ATAG boiler met vloerverwarming keuken en verwarming onder rooster huiskamer. Ook zonneboiler en Bries douche booster WTW aanwezig • 2025 onderhoud zonneboiler en ketel • 2022 Vloer HR++ThermoEPS15.5cm • HR ++beglazing • Kunststof kozijnen • 2023 nieuwbouw keuken • 2020 schilderwerk buitenzijde • In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 699.500

Cost of copper (estimated): € 15.840

2% transfer tax (€ 13.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.340

3,04%

Yearly

%

€ 34.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
254 m²
Content
665 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3607

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.