Jump to content
Logo of Beumer Maarssen

Fazantenkamp 320

3607CR Maarssen • Utrecht

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.688

Photo Gallery

Fazantenkamp 320 Maarssen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE KANS! Wonen in één van de populaire herenhuizen in Fazantenkamp met een royale, parkachtige tuin direct aan het water. We nodigen je graag uit om Fazantenkamp 320 in Maarssen met ons te komen beleven. Dit royale en bijzondere woonhuis ligt op een perceel eigen grond van maar liefst 452m2 (!!) en heeft een woonoppervlakte ruim 160 m². De woning beschikt over een garage, parkeerplaats voor minimaal drie auto’s op eigen terrein, een heerlijke en royaal bemeten achtertuin, direct aan het water én park gelegen. Binnen tref je onder meer een zeer ruime living met hoog plafond en vide, ruime slaapkamers en verzorgde keuken met inbouwapparatuur. De wijk Fazantenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij diverse uitvalswegen en grenst aan een groot park met een leuke kinderboerderij. Ook ligt de woning dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook zeer goed te noemen. De oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht zijn op fietsafstand gelegen. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Via de entree kom je in de ruime ontvangsthal, deze geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en de living. De toiletruimte is standaard uitgevoerd en voorzien van een closet en een fonteintje. De living heeft een riant oppervlakte van ruim 52m2 en is adembenemend door het zeer hoge plafond, de speelse vide, het zijraam en de brede raampartijen met schuifpui met het vrije zicht op de prachtige tuin. De living woonkamer is voorzien van natuurstenen tegelvloer met convectorput en een gezellige open haard. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een groot keukenblok in hoekopstelling met diverse (inbouw-)apparatuur zoals: een Amerikaanse koelkast, keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Er is ook meer dan voldoende werkruimte en kastruimte aanwezig. 1e verdieping: Via de wenteltrap kom je op de multifunctionele vide, die circa 16 m² groot is en een open verbinding heeft met de woonkamer. Op de 1e verdieping tref je twee (voorheen drie) ruime slaapkamers van respectievelijk circa 19 m² en 13 m² aan, die beide zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Eén van de kamers beschikt tevens over een vaste schuifkastenwand. De ruime badkamer is gedateerd en standaard van uitvoering. De badkamer beschikt zowel over een ligbad als een douche alsmede twee wastafels en een closet. 2e verdieping: De voorzolder geeft toegang tot de twee kamers en beschikt over een Velux-dakraam, de wasmachineaansluiting en veel bergruimte achter het knieschot. De derde slaapkamer van circa 13 m² heeft een leuke speelse indeling door de dakopbouw met grote raampartij en is voorzien van een laminaatvloer. De andere kamer biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is thans in gebruik als berg- annex wasruimte. Naast een Velux-dakraam tref je hier de CV-opstelling aan. Door het plaatsen van een dakkapel is het goed mogelijk om veel extra woonruimte te realiseren. Tuin en garage: De voortuin is ruim van afmeting en biedt zowel parkeerplaats voor twee auto’s als toegang tot de garage. De garage heeft een afmeting van circa 17m2 en is voorzien van een overheaddeur met loopdeur, elektra en een wateraansluiting. Via de brede zijtuin, eveneens met een eigen parkeerplaats, is de enorm grote en indrukwekkende achtertuin toegankelijk. Met een diepte van ruim 20 meter en een breedte van bijna 12 meter voelt het alsof je in je eigen park rondloopt. Daarnaast grenst de achterzijde direct aan de brede singel met vrij uitzicht op een prachtig wandelpad van het daadwerkelijke park. De heerlijke achtertuin is gelegen op het noordwesten, zodat je hier van de ochtend tot laat in de avond geniet van je heerlijke (t)huis en de groene woonomgeving! Bijzonderheden: - bouwjaar 1977 - energielabel C (geldig tot 09-03-2036); - woonoppervlakte circa 160m² en inhoud circa 664m3; - enorm groot perceeloppervlakte van 452m²; - populaire woning met speelse indeling; - zeer ruime tuin, direct gelegen aan het water en park; - de woning dient gemoderniseerd te worden en biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden; - gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke buurt; - parkeermogelijkheid voor minimaal drie auto’s op eigen terrein; - er worden in de koopakte een ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule opgenomen; - De oplevering kan op korte termijn

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
452 m²
Content
664 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop 24/50 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3607

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.