Jump to content
Logo of Beumer Maarssen

Fazantenkamp 443

3607XG Maarssen • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.646

Photo Gallery

Fazantenkamp 443 Maarssen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend onderhouden - Eigen parkeerplaats én Garage - Kunststof -en aluminium kozijnen - Royale woonkamer met schuifpui - 4 Ruime slaapkamers - Moderne badkamer -en toilet - Grote en zonnige tuin met prachtige veranda annex tuinkamer Staan deze kenmerken hoog op je lijst met woonwensen voor je nieuwe (t)huis? Maak dan kennis met Fazantenkamp 443 in Maarssen!! Deze ruime en comfortabele eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van circa 113m2, staat op een perceel eigen grond van 178m2 en beschikt over diverse extra's zoals een royale living van circa 37m2 met grote schuifpui en open haard, keuken met inbouwapparatuur, modern afgewerkte badkamer -en toiletruimte (2019), 4 grote slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het brede balkon, bijkeuken met doorgang naar de garage, voortuin met eigen parkeerplaats en grote, geheel vrij gelegen en zonnige achtertuin met heerlijk stoere en grote veranda annex tuinkamer. De gunstige ligging aan een autoluw en kindvriendelijk woonerf in de populaire wik Fazantenkamp, met scholen, groot park, recreatiegebied Haarrijnse Plassen, sportvoorzieningen, winkels, NS- en busstation en uitvalswegen A2 en A12 in de nabije omgeving, maakt het geheel van deze fijne woning compleet. Indeling: Begane grond: Entree, hal met eikenhouten vloerdelen, glad gestucte wanden -en plafond en paneeldeuren, meterkast met vernieuwde en uitgebreide groepenkast, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapkast, fraaie trapopgang en deur naar de bijkeuken, die is voorzien van een tegelvloer, wasmachine- en drogeraansluiting en deur naar de garage. De garage is eveneens voorzien van een tegelvloer alsmede openslaande toegangsdeuren, uitgevoerd in kunststof. De ruime living heeft een afmeting van circa 37m2 en is heerlijk licht door de brede, aluminium raampartij met schuifdeur. De living is stijlvol afgewerkt met eikenhouten vloerdelen, glad gestucte wanden -en plafond en voorzien van een convectorput en open haard. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een vrij modern, recht keukenblok met eetbarretje en veel werk- en kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, gaskookplaat, combi-oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler. 1e Verdieping: De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden en paneeldeuren alsmede een luik met vlizotrap naar de bergvliering. De 1e verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers (circa 12m2, 11m2, 9m2 en 8m2), die alle zijn voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond en grote raampartijen met kunststof kozijnen en HR beglazing. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt tevens toegang tot het woningbrede balkon. De modern uitgevoerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkaan en regen- en handdouche, badmeubel met wastafel, designradiator, hangend closet en verlaagd plafond met inbouwverlichting. Bergvliering: Via het luik met vlizotrap is de grote bergvliering toegankelijk. Naast veel bergruimte tref je hier ook de CV-opstelling (Atag HR-combiketel uit 2020). Tuin: De voortuin is keurig bestraat en biedt parkeerplaats aan één auto en toegang tot de garage. De achtertuin is ruim van afmeting (circa 12m x 6m) en grenst aan een rustig wandelpad en brede singel, waardoor er volledige privacy en rust is. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, hardhouten vlonderdelen, robuuste schuttingen en borders met vaste beplanting. Door de gunstige ligging op het noordwesten en de goede afmeting van de tuin geniet je hier van het einde van de ochtend tot laat in de avond van de zon. Mocht je toch liever de luwte en/of schaduw opzoeken, dan biedt de prachtige en grote veranda annex tuinkamer (circa 6mx3m) een heerlijke plek om te vertoeven!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
178 m²
Content
501 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3607

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.