Jump to content
Logo of Beumer Maarssen

Fazantenkamp 727

3607DS Maarssen • Utrecht

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.110

Photo Gallery

Fazantenkamp 727 Maarssen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de populaire en groene woonwijk Fazantenkamp ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met eigen parkeerplaats, stenen berging en zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten met heerlijk terras aan de singel. De ruime en comfortabele woning heeft een woonoppervlakte van 118m2 en beschikt onder meer over een tuingerichte woonkamer, heerlijke zonnige tuin, drie (voorheen vier) riante slaapkamers en een heerlijke tuin. De woning ligt aan een rustig woonerf in de wijk Fazantenkamp met diverse scholen, sportgelegenheden (voetbal, tennis, atletiek, zwembad), veel groen- en speelvoorzieningen, buurtsupermarkt, het wijkpark en ook het winkelcentrum Bisonspoor en het bus-/NS-station liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. De directe nabijheid van het recreatiegebied en de natuurlijke omgeving rondom de Haarrijnse Plassen en Kasteel De Haar maken het plaatje van dit fijne woonhuis compleet. Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak om de Fazantenkamp 727 te komen bekijken! Indeling Begane grond: Als de auto geparkeerd is op eigen terrein kom je zo bij de voordeur. De ruime, uitgebouwde, hal geeft toegang tot de berging (met eigen buitendeur en bergvliering), toiletruimte, meterkast, trapopgang en de woonkamer. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en is voorzien van een laminaat vloer. Handig is de praktische trapkast. De open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een U-opstelling en diverse inbouwapparatuur zoals; een keramische kooplaat, een aparte wokbrander, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en magnetron. Prettig is het grote raam met het uitzicht op het hofje en de speeltuin. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang aan twee (voorheen drie) royale slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De master bedroom aan de achterzijde is maar liefst 18m2 groot. Van deze kamer zijn eenvoudig weer twee slaapkamers te maken. Verder is deze kamer voorzien van een grote vaste kastenwand. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ruim 12m2 groot. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, een bad, wastafelmeubel, hangend closet en een designradiator. Fijn is het raam welke zorgt voor veel lichtinval. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de ruime voorzolder bereikbaar, die is voorzien van de cv-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte. De zolderkamer is zeer ruim van afmeting en voorzien van een wastafel en veel bergruimte. Door de grote ramen en de hoogte van het plafond een heerlijke ruimte. Tuin: De voortuin is voorzien van een eigen parkeerplaats en stenen berging. De geheel vrij gelegen diepe achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, kunstgras en voorzien van een verlaagt vlonderterras aan de singel en een praktische tuinkast. Door de gunstige zonligging op het zuidwesten kun je hier eindeloos genieten van de zon! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976; - Het woonoppervlakte bedraagt circa 118m²; - De inhoud bedraagt circa 451m²; - Energielabel C; - Grotendeels kunststof kozijnen; - Het perceeloppervlakte (eigen grond) is 154m²; - Drie (voorheen vier) zeer ruime slaapkamers; - Heerlijke zonnige tuin aan het water; - Parkeren op eigen terrein. Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
154 m²
Content
451 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3607

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.