Jump to content
Logo of HUYSSHOP

Fazantenkamp 745

3607DS Maarssen • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.279

Photo Gallery

Fazantenkamp 745 Maarssen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Highlights - Royale tussenwoning met tuin - 4 slaapkamers - Eigen parkeergelegenheid Introductie In het noordwesten van Maarssen ligt de Fazantenkamp verscholen – een charmante, autoluwe wijk waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen en buren elkaar écht kennen. Dit sfeervolle woonerf ademt rust en ruimte, omgeven door veel groen en doordacht aangelegde straten. Hier woon je in een comfortabele, goed onderhouden woning, midden in een omgeving die uitnodigt tot ontspannen én genieten. Maarssen zelf is een slimme keuze voor wie houdt van praktisch én prettig wonen. De ligging is ideaal: in slechts 20 minuten sta je met de auto in hartje Utrecht, terwijl je via de A2 of Ring Utrecht razendsnel andere delen van het land bereikt. Liever met de trein? Geen probleem – het station van Maarssen ligt op slechts vijf fietsminuten en brengt je in tien minuten naar Utrecht Centraal. Ook op het gebied van dagelijkse voorzieningen zit je hier goed. Op loopafstand vind je twee basisscholen, een Lidl-supermarkt én een busstation. Voor een middagje dieren kijken of een sportieve uitlaatklep liggen de Kinderboerderij Otterspoor en het groene Wijkpark Maarssenbroek om de hoek. Iets verderop biedt Maarssen een breder scala aan winkels, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen. Kortom, Fazantenkamp combineert het beste van twee werelden: een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop natuur, én een strategische ligging nabij stad en snelweg. Een plek waar je écht thuiskomt. Begane grond Bij aankomst valt meteen de handige berging in de voortuin op – ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon wat extra opbergruimte. Je stapt de woning binnen via de entree, waar je een nette hal vindt met de meterkast, het toilet en de trap naar boven. De lichte, ruime woonkamer nodigt uit tot ontspannen avonden op de bank of gezellige etentjes met vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met uitzicht op én toegang tot de royale achtertuin. Deze buitenruimte is een heerlijke plek voor zomerse barbecues of gewoon om in alle rust van je ochtendkoffie te genieten. Extra praktisch: onder de trap bevindt zich een ruime trapkast – perfect voor voorraad, speelgoed of alles wat je uit het zicht wilt houden. 1e Verdieping Via de overloop kom je uit bij drie volwaardige slaapkamers – stuk voor stuk perfect in te richten als knusse slaapvertrekken, een productieve thuiswerkplek of een inspirerende studeerkamer. De badkamer is praktisch én comfortabel ingericht, met een verfrissende douche, een moderne wastafel en als extra gemak: een tweede toilet. 2e Verdieping De bovenste verdieping bereik je via een vaste trap, en die leidt je naar een fijne, rustige plek met volop mogelijkheden. Op de overloop tref je de cv-combiketel. Daarnaast vind je hier een ruime slaapkamer die je helemaal naar wens kunt inrichten – denk aan een sfeervolle logeerkamer, een rustige thuiswerkplek of juist een creatieve hobbyruimte. Met de schuine daken en het knusse karakter is dit een verdieping met veel potentie én charme. Bijzonderheden Royale tussenwoning met tuin; 4 slaapkamers; Moderne badkamer; Eigen parkeergelegenheid; Nabij winkels, scholen, kinderopvang, NS station en uitvalswegen (Ring Utrecht en A2); Alle genoemde maten zijn circa maten; Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Notaris Projectnotaris Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. Van belang Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: - De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. Koopakte - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
139 m²
Content
393 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline Next (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
07-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3607

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.