Jump to content
Logo of Beumer Maarssen

Langegracht 3

3601AH Maarssen • Utrecht

Under consideration

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 5.507

Photo Gallery

Langegracht 3 Maarssen
Photo 92
Claim profile to display media.

Description

Unieke drie-eenheid - Karakteristiek - Royale afmetingen - Besloten tuin - Garage - Toplocatie Dit zijn de belangrijkste kenmerken die u zult ervaren als u tijdens een bezichtiging kennis maakt met deze bijzondere combinatie van drie woonhuizen aan de Langegracht 3 en 4 en Nassaustraat 113 in MAARSSEN! De statige panden zijn geregistreerde Rijksmonumenten en hebben een totale oppervlakte van circa 242m2 alsmede een besloten achtertuin met een ruime garage van ruim 28m2 en liggen in het hart van het pittoreske dorp Maarssen aan de rivier De Vecht. Doordat in 1995 de panden formeel zijn gesplitst zijn er drie appartementsrechten ontstaan, die ieder officieel afzonderlijk kunnen worden bewoond, maar ook zeer goed als één geheel kunnen worden gebruikt. Langegracht 3 betreft het hoofdhuis van drie woonlagen met voor- en achtertuin en garage en heeft een oppervlakte van circa 129m2. Dit karakteristieke pand beschikt onder meer over een royale woonkamer en suite voorzien van hoge plafonds en grote raampartijen met prachtig uitzicht over De Vecht, dichte keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en badkamer. De voortuin biedt een fijne plek om uitgebreid te genieten van de relaxte levendigheid aan de gracht -en op De Vecht. De keurig aangelegde en ruime achtertuin heeft een lengte van 12,5 meter en biedt volop rust en privacy. Naast een grote stenen schuur, biedt de tuin toegang tot de riante garage, die beschikt over een elektrische overheaddeur met uitrit naar de achtergelegen Nassaustraat. Langegracht 4 is de woning gelegen aan de Vechtzijde boven nummer 3 en omvat een stijlvol bovenhuis van twee woonlagen met een oppervlakte van circa 70m2. Via de eigen voordeur en trapopgang is de 1e verdieping toegankelijk. Naast een zeer ruime living met weids en schilderachtig uitzicht over de rivier treft u hier een grote keuken met inbouwapparatuur aan alsmede een moderne badkamer en de trapopgang naar de royale slaapverdieping met inbouwkasten. De maisonnette aan de Nassaustraat 113 bestaat uit twee woonlagen en heeft een woonoppervlakte van circa 43m2. Via de eigen entree met trapopgang is de ruim bemeten woonverdieping van circa 30m2 bereikbaar. Naast een sfeervolle woonkamer bevinden zich hier de open keuken en de verzorgde badkamer alsook de trapopgang naar de ruime slaapkamer op de 2e verdieping. De ligging van de panden, direct langs De Vecht en middenin de sfeervolle oude dorpskern van Maarssen is ideaal. Winkels, restaurants en gezellige terrassen liggen om de hoek evenals het park Goudestein en Kasteel Bolenstein. Het dorp Maarssen is zeer gunstig gelegen en uitstekend bereikbaar. Op loopafstand liggen de bushaltes met onder meer verbinding naar Utrecht stad en aan de overzijde van het Amsterdam-Rijnkanaal is het treinstation Maarssen gesitueerd met snelle verbinding naar Utrecht CS en Amsterdam. Tenslotte zijn de diverse uitvalswegen zoals de A2 en A12 gemakkelijk en snel te bereiken. Kortom een unieke mogelijkheid om samen, maar toch zelfstandig te wonen c.q. zelfstandig maar toch samen te wonen! Bijzonderheden: - Het bouwjaar van Langegracht 3 en 4 ligt rond 1760 en er vond een grote renovatie plaats in 1996. Het pand aan de Nassaustraat 113 dateert oorspronkelijk van circa 1935; - Het totale oppervlakte bedraagt circa 242m2, waarvan circa 227m2 woonoppervlakte betreft; - De garage heeft een afmeting van circa 28m2 en de stenen schuur meet circa 12m2; - Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen zoals winkels, goede restaurants en uitvalswegen; - Wij maken graag gelegenheid om de panden uitgebreid met u te bezichtigen en zien uw reactie dan ook met belangstelling tegemoet.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Grachtenpand, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
227 m²
Land area
198 m²
Content
973 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1760
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan water
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-12-2025

Bathroom facilities

3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3601

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.