Jump to content
Logo of Lauteslager Makelaars

Maarsseveensevaart 3 16

3601CC Maarssen • Utrecht

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 5.700

Photo Gallery

Maarsseveensevaart 3 16 Maarssen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen in rust en ruimte aan het water, met de Utrechtse stad binnen handbereik! Maarssen Buiten biedt een unieke kans voor wie wil genieten van rust, ruimte en natuur in een groene, waterrijke en rustieke omgeving, terwijl de dynamiek van Utrecht en Amsterdam verrassend dichtbij is. Aan de Maarsseveensevaart ligt deze fraaie woning in een rustige en groene omgeving, met een prachtig uitzicht over het achterliggende polderlandschap. Hier begint de dag met vrij uitzicht over de velden, terwijl de stad altijd binnen handbereik blijft. Vanaf de woning sta je binnen twintig minuten in hartje Utrecht en met een afstand van slechts 25 kilometer is ook Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Ondanks het landelijke karakter zijn alle voorzieningen dichtbij. Het NS-station Maarssen ligt op circa 10 minuten fietsen en het historische centrum van Maarssen, met zijn beschermde dorpsgezicht, bevindt zich letterlijk om de hoek. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Ook de directe omgeving nodigt uit om volop buiten te leven. De Maarsseveense Plassen liggen vlakbij en ook de Loosdrechtse Plassen zijn eenvoudig per fiets of auto bereikbaar. Langs de kronkelende Vecht voeren fraaie fiets- en wandelroutes langs karakteristieke buitenplaatsen die het rijke verleden van deze streek weerspiegelen. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, ruime berging met wasmachine aansluiting en deur naar buiten, en het separate toilet bevinden. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. De hal geeft toegang tot de lichte en open woon-/eetkamer, met een aangename plafondhoogte van 2,60 meter. Dankzij de grote raampartijen én de openslaande deuren valt er volop daglicht binnen en ontstaat er een prettige verbinding met buiten. De ruimte is praktisch ingedeeld met een zit- en eetgedeelte en biedt alle mogelijkheden voor comfortabel wonen. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die functioneel is opgesteld en in direct contact staat met de woonkamer, waardoor koken en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. De openslaande deuren geven toegang tot de ruime tuin aan het water, waar in alle rust kan worden genoten van het vrije uitzicht over het achterliggende landschap. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of op lange zomeravonden uitgebreid te barbecueën met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de begane grond over een inpandige berging van 5 m², ideaal voor het opbergen van fietsen en overige spullen. Deze ruimte is zowel vanuit de woning als via een eigen buitendeur bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Bij de woning hoort bovendien een parkeermogelijkheid op eigen oprit, waardoor je altijd beschikt over een eigen parkeerplaats direct bij huis. Eerste verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning is royaal opgezet. Dankzij de dakkapel en grote raampartijen met prachtig vrij uitzicht geniet u hier van veel daglicht en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Een heerlijke plek om wakker te worden met uitzicht over het groen. De fraaie kapconstructie met hoge nok biedt bovendien praktische mogelijkheden voor extra kastruimte onder de schuine dakvlakken. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over grote ramen, waardoor ook deze kamer licht en aangenaam aanvoelt. Deze ruimte is uitstekend geschikt als logeerkamer, kinderkamer of als rustige werk- of hobbyruimte. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. De betegelde badkamer is functioneel en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, wastafel met spiegel, mechanische ventilatie en voldoende ruimte voor het plaatsen van een badkamerkast. Een prettige, overzichtelijke ruimte voor het dagelijkse comfort. Samen vormt deze verdieping een comfortabele en sfeervolle slaapverdieping met veel licht, rust en een fraai uitzicht. Bijzonderheden: * Wonen aan het water met vrij uitzicht over het polderlandschap; * Grote raampartijen voor veel natuurlijk daglicht; * 365 dagen per jaar recreëren is toegestaan. * Eigen oprit met parkeergelegenheid; * Inpandige berging met buitendeur; * NS-station Maarssen op ca. 10 minuten fietsen; * Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel; * Energielabel B d.d. 3 december 2035; * Woning is gelegen op een park; * De roerende zaak is niet door de verkoper bewoond, waardoor geen vragenlijsten zijn ingevuld; * Er is een Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 132,19 per maand, inclusief een voorschot voor afvalbijdrage van € 37,50 en water van € 15,00. * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
304 m³
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3601

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.