Jump to content
Logo of Derk makelaardij

Nassaustraat 129 a

3601BE Maarssen • Utrecht

Under consideration

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.760

Photo Gallery

Nassaustraat 129 a Maarssen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Uniek, royaal & karaktervol wonen in het hart van Maarssen. Beleef wonen op z’n best in dit bijzonder stijlvolle appartement met privétuin aan het water in het historische centrum van Maarssen. Het object is gevestigd in een prachtig pand uit 1830 (helemaal vernieuwd en verbouwd in 2003) waarvan de imposante gevel en kenmerkende mansardekap direct opvallen. Deze riante bovenwoning van ca. 104m² biedt een perfecte combinatie van authentieke details en moderne afwerking. De ruime en lichte leefruimte kenmerkt zich door karaktervolle schuine daken, robuuste open balken en grote dakramen die het daglicht diep laten binnendringen. Een hoogwaardige eikenhouten vloer loopt door het gehele appartement en versterkt het gevoel van kwaliteit en comfort. Midden in de living bevindt zich een sfeervol dakterras – een zonovergoten plek die door de zuidwestelijke ligging veel zon biedt en sfeer toevoegt aan het woongevoel. Vanaf hier heb je een prachtig vrij uitzicht en geniet je van de rust en bewegende seizoenen. De tuin aan het water is een extra troef (zuiden): een heerlijke plek om te ontspannen, een barbecue te organiseren of gezellig met vrienden door te brengen tijdens warme dagen. Samengevat – highlights van dit appartement - Karaktervolle uitstraling en bijzondere architectuur - Royale woonruimte met hoge plafonds en sfeervolle balken - Woning met eigen tuin aan het water – ideaal voor buitenmomenten - Centraal gelegen loggia in de woonkamer, perfect voor zonliefhebbers - Luxe badkamer en moderne keuken met inbouwapparatuur - Rustige, maar centrale ligging in het oude dorp van Maarssen - Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Snelle verbindingen met o.a. Utrecht en Amsterdam - Oplevering: in overleg, voorkeur verkopers juli 2026 Begane grond Via uw eigen voordeur betreedt u de ruime hal op straatniveau – een praktische plek voor fietsen, een kinderwagen of extra bergruimte. Eerste verdieping Een vaste trap brengt u naar de woonverdieping, waar een ruime en lichte etage op u wacht. Aan de voorzijde ligt de master bedroom, compleet met diepe inbouwkasten voor voldoende opbergruimte. Naast de trap vindt u een apart toilet met fontein, en een tweede slaapkamer die zich uitstekend leent als werkkamer of kinderkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche en dubbele wastafel. Via een vlieringtrap is de praktische zolder te bereiken. Vanaf de overloop stapt u de lichte en sfeervolle living binnen, waarin de open keuken het hart van de ruimte vormt. De indeling is speels en flexibel, waardoor u de kamers eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. Terwijl u in de keuken bezig bent, kunnen uw gasten ontspannen plaatsnemen aan de bar en genieten van de open, uitnodigende sfeer van het appartement. Achterzijde – tuin en bijkeuken Aan de achterzijde vindt u een tweede hal met extra bergruimte en de trap naar de begane grond. Hier ligt de bijkeuken met wasmachine-aansluiting. De achterdeur opent naar de tuin aan het water, compleet met pergola en druivenranken – een heerlijke plek om van de ochtend en middagzon te genieten. Bij Derk Makelaardij draait alles om jou. Of je nu op zoek bent naar je droomhuis of je huidige woning wilt verkopen, wij begeleiden je stap voor stap met een persoonlijke aanpak. Ons doel is simpel: jouw vastgoedreis zo soepel en plezierig mogelijk maken, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar hoe prettig vastgoed kan zijn met Derk Makelaardij – waar jouw woonwensen ons uitgangspunt zijn.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
391 m³
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1830
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3601

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.