Jump to content
Logo of Bisonstaete Makelaars O.G.

Pauwenkamp 242

3607GS Maarssen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Grada Jager Makelaardij

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 4.484

Photo Gallery

Pauwenkamp 242 Maarssen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden en gunstig op de zon gelegen MIDDENWONING met aangebouwde stenen berging, eigen parkeerplaats en een heerlijk zonnige achtertuin aan het water. De circa 9 meter diepe achtertuin (op het zuidwesten) grenst aan een singel, is aangelegd met een terras tegen de achtergevel en een lager gelegen terras aan het water. Beide terrassen zijn aangelegd met betegeling en beplanting. Dankzij de ligging aan de singel zijn er geen directe achterburen. De woning ligt aan een rustig woonerf op loop- of fietsafstand van onder meer speelgelegenheid voor kinderen, het BISON shopping center, openbaar vervoerverbindingen (bus en trein) en scholen voor basis- en middelbaar onderwijs. Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Indeling Begane grond - entree/hal met meterkast, garderobekast en doorgang naar de berging; - verwarmde fietsenberging; - verwarmde toiletruimte met hangend closet en fonteintje; - moderne en luxe, open keuken (2020) met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur; - ingebouwd zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine; - tuingerichte en zonnige woonkamer met onder meer dubbele deuren naar de tuin, 2 design-radiatoren en de trapopgang; - in de entree, de woonkamer en de keuken ligt een doorlopende laminaatvloer. Eerste verdieping - overloop; - ruime ouderslaapkamer; - 2e slaapkamer met dakkapel, thans in gebruik als kastenkamer - 3e slaapkamer met een halve dakkapel; - moderne badkamer met ligbad (met douchefunctie), hangend closet, badmeubel en handdoekradiator; - op de overloop en in de 3 slaapkamers liggen laminaatvloeren. Tweede verdieping - zolderkamer met een kantelraam, een wastafelmeubel en een ingebouwd, maar wegschuifbaar bed; - de opstelplaats(en) voor de verwarmingsketel en de wasmachine; - bergruimte; - bergvliering (geen stahoogte); - op zolder ligt laminaat op de vloer. Bijzonderheden - de woning is tijdens de bouw voorzien van spouwmuur- en dakisolatie; - nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; - beneden voorzien van houten kozijnen en boven (m.u.v. het dakraam) voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren; - de kunststof kozijnen, ramen en deuren zijn in 2022 aangebracht; - dakkapel op de 1e verdieping; - achtergevel gereinigd met hoge druk, gevoegd en geïmpregneerd; - 8 zonnepanelen (a 260 Wp; 2015); - glasvezelkabel aangesloten; - inclusief elektrisch zonnescherm; - fraaie tuin aan het water; - eigen parkeerplaats; - prettige en rustige woonomgeving; - uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.). Kengetallen Bouwjaar: 1979 Kadastrale gegevens: Maarssen, B 3309 Perceeloppervlak: 122 m² Eigen grond/erfpacht: eigen grond Erfpachtcanon: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: 98 m² Overige inpandige ruimte: 7 m² (berging) Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m² Externe bergruimte: 1 m² (tuinkast) Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 255 m³ Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 357 m³ Aantal kamers: 5 Woonkamer: 28 m² Open keuken: 6 m²

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
122 m²
Content
357 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant ecoTEC plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3607

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.