Jump to content
Logo of ID WONINGMAKELAARS

Ranstplein 36

3602ZW Maarssen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Derk makelaardij

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 5.110

Photo Gallery

Ranstplein 36 Maarssen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, rust én een zonnige tuin (zuid ligging) in Zandweg-Oostwaard In de populaire, ruim opgezette en groene woonwijk Zandweg-Oostwaard – aan de rand van Maarssen – bieden wij deze verrassend ruime tussenwoning aan met maar liefst vijf (slaap)kamers. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. De woning ligt heerlijk rustig met vrij uitzicht over het water aan de voorzijde en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden aan de achterzijde. Een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. Parkeren kan gratis en gemakkelijk op het achterliggende parkeerterrein waar tevens twee publieke laadpalen aanwezig zijn. De wijk is bijzonder kindvriendelijk, met volop speelgelegenheid en voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en zelfs een kinderboerderij op loopafstand. Ook recreëren kan dichtbij: voor een wandeling ben je zo in de groene omgeving, met onder andere Park Vechtenstein in de buurt, of wandel je langs de Vecht. Liever zwemmen? De Maarsseveense Plassen liggen eveneens op korte afstand. Het gezellige centrum van Maarssen-Dorp ligt op enkele minuten afstand en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Bisonspoor (ca. 8 fietsminuten) met onder andere Hema, Etos, Albert Heijn en Dirk. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je snel op de Zuilense Ring en rijd je vlot richting de A2 (Amsterdam / ’s-Hertogenbosch). Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; de bus stopt in de wijk en brengt je snel richting Utrecht en omliggende plaatsen. Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast en modern zwevend toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de (half)open keuken met diverse inbouwapparatuur en een mooi uitzicht over het water. De royale, tuingerichte woon-/eetkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. Via de brede pui met openslaande deuren is er een prettige verbinding met de diepe achtertuin op het zuiden, voorzien van zonnescherm, berging en een gezellige overkapping. De begane grond is afgewerkt met een parketvloer. Eerste verdieping: Overloop met handige bergkast. Drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan de twee aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde ligt de royale badkamer met (inloop)douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, zwevend toilet, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een ruime overloop met Velux dakraam. Hier bevinden zich de opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast zijn er nog twee ruime (slaap)kamers, beide met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning in kindvriendelijke, groene buurt • Woonoppervlak ca. 127 m² • Maar liefst vijf (slaap)kamers • Perceel ca. 162 m² • Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met berging, overkapping en achterom • Zonwering aan de achterzijde • Vrij uitzicht over water aan de voorzijde • Voldoende (gratis) parkeergelegenheid, o.a. op achtergelegen parkeerterrein • Twee publieke laadpalen op parkeerplaats achterzijde • Energielabel C • Volledig voorzien van dubbel glas • CV-ketel Remeha Avanta (2021) • Oplevering kan snel Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
162 m²
Content
431 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
EW5 Avant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3602

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.