Jump to content
Logo of Derk makelaardij

Rogier van Otterloolaan 49

3604BG Maarssen • Utrecht

Sold

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 6.299

Photo Gallery

Rogier van Otterloolaan 49 Maarssen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde gezinswoning in Maarssen! Welkom in deze royale en uitgebouwde gezinswoning aan de Rogier van Otterloolaan 49 in Maarssen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Woningkenmerken: • Ruime woonkamer: Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale leefruimte ontstaan, ideaal voor gezellige familiemomenten of het ontvangen van gasten. • Moderne keuken: De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. • Slaapkamers: De woning beschikt over meerdere slaapkamers, geschikt voor een gezin of het inrichten van een thuiskantoor. • Tuin: De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. Ligging en bereikbaarheid: De woning is gunstig gelegen met diverse voorzieningen in de nabijheid: • Openbaar vervoer: Bushalte op slechts 280 meter afstand en treinstation Maarssen op 1,07 km, met directe verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. • Winkels en scholen: Supermarkt op 510 meter, diverse basisscholen binnen een straal van 1 km, en voortgezet onderwijs op circa 2,4 km. • Snelwegen: De A2 is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Utrecht (7 km) en Amsterdam (circa 20 minuten rijden) gemakkelijk te bereiken zijn. De wijk: De woning bevindt zich in een groene en rustige woonwijk met een gevarieerde bevolkingssamenstelling. Met 36% gezinnen met kinderen, speeltuintje en een gemiddeld hoge woningwaarde, is het een aantrekkelijke buurt voor jonge gezinnen en starters. Maarssen-Dorp: Op korte afstand ligt het historische Maarssen-Dorp, bekend om zijn pittoreske grachten, monumentale panden en gezellige horeca. Hier vindt u onder andere restaurant Le Brasseur en het populaire Café Het Schippertje. De Vecht biedt mogelijkheden voor recreatie, zoals varen en wandelen langs het water. Conclusie: Rogier van Otterloolaan 49 is een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Met uitstekende voorzieningen, goede bereikbaarheid en een charmante omgeving is dit een plek waar u zich snel thuis zult voelen. Indeling: Begane grond: Via de entree, hal komt u in de doorzon woonkamer en ervaart u gelijk de lichtheid en de ruimte van het pand. Via de woonkamer en schuifpui wandelt u direct de diepe en zonnige achtertuin in. Op de vloer is een fraaie eikenhouten vloer gelegd. Er is een open woonkeuken aan de achterzijde van het huis. Het betreft een moderne keuken met inbouwapparatuur en een werkblad van natuursteen. Aangrenzend aan de keuken is de garage De voortuin heeft plek voor tenminste 1 auto. De ruime achtertuin is met groen ommuurd en biedt naast een fraaie afwerking ook veel zon en privacy. 1e verdieping: Via de open trapopgang komt u op overloop met toegang naar de 4 ruime tot zeer ruime slaapkamers. De badkamer is verzorgd met: wand- en vloertegels), fijne douche, wc, wastafel en een ligbad. 2e verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop, hier vindt u de CV-ketelopstelling en een royale berg-/ werkruimte dakramen in beide kamers. Om te slapen, om te werken, voor uw hobby… noem maar op. Bijzonderheden - Perceeloppervlak circa: 267 m² - Verwarming en warm water middels CV Combiketel (Nefit 2003) - Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen - Gratis parkeren op eigen oprit in voortuin en op de openbare weg - In de vierkante meterprijs is de garage en vliering niet mee genomen.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
267 m²
Content
606 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3604

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.