Jump to content
Logo of Beumer Maarssen

Troelstrastraat 5

3601WH Maarssen • Utrecht

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.761

Photo Gallery

Troelstrastraat 5 Maarssen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een Uitstekend onderhouden - Modern afgewerkt - Gunstig gelegen - Woonhuis? Maak dan een bezichtigingsafspraak voor de TROELSTRATSTRAAT 5 in MAARSSEN! Deze ideale gezinswoning heeft een woonoppervlakte van 105m2 en beschikt over een leuke voortuin en fraai en moderne aangelegde en zonnige achtertuin op het westen met grote, stenen schuur en achterom. De volgende kenmerken maken de woning daarnaast uniek: - Zeer ruime en stijlvol afgewerkte living met grote raampartijen; - Fraaie keuken in hoekopstelling met composiet blad en inbouwapparatuur; - Modern afgewerkte badkamer -én toiletruimte; - Strakke wand- en vloerafwerking; - Vier slaapkamers waarvan één met dakkapel; - 8 Zonnepanelen, 2 airco’s en energielabel C; - Na het verkrijgen van het energielabel is de zolder geïsoleerd en zijn de zonnepanelen en airco’s geplaatst; - De begane grond heeft een sunscreen en alle ruimtes op de 1e verdieping hebben rolluiken; - In de afgelopen jaren is de woning nagenoeg geheel én zeer goed gerenoveerd. Het comfortabele en goed geïsoleerde woonhuis is gelegen op een fijne locatie in Maarssen-dorp gelegen op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien zijn uitvalswegen binnen enkele minuten aan te rijden, is het NS-station met de fiets bereikbaar en is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat. Indeling: Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, glad gestucte wanden- en plafond en paneeldeuren, hotel chique gestylede toiletruimte, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, grote en verdiepte trapkast, trapopgang en toegang tot de living. De living is zeer ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. De kamer is stijlvol afgewerkt met brede eikenhouten vloerdelen, glad gestucte wanden -en plafond met sierlijsten en strakke radiatorombouw en is daarnaast voorzien van een airconditioning en sunscreen. De living loopt haast ongemerkt over in de open keuken, die aan de achterzijde van de woning is gelegen. De keuken is voorzien van een modern, L-vormig keukenblok uit 2018 met composiet aanrechtblad en veel werk- en kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, combimagnetron, oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser en een kokend waterkraan. In de keuken tref je tenslotte ook de toegangsdeur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met PVC-vloer, glad gestucte wanden -en plafond en paneeldeuren, geheel betegelde waskamer (voormalige badkamer) met aansluitingen voor de wasmachine -en droger en trapopgang. De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers met afmetingen van respectievelijk circa 12,5m2, 10,5m2 en 4,25m2, die alle zijn voorzien van een PVC-vloer, glad gestucte wanden- en plafond, hardhouten kozijnen met HR++beglazing en elektrische rolluiken. De grootste kamer beschikt tevens over een vaste kast. De zeer ruime badkamer (voorheen slaapkamer) is modern uitgevoerd en geheel betegeld. Naast een ligbad met luxe inbouwkranen, is de badkamer voorzien van een grote inloopdouche met regen- en handdouche en luxe inbouwthermostaatkraan, breed badmeubel met wastafel en twee kranen, hangend closet, designradiator, mechanische ventilatie en grote raampartij met elektrisch rolluik. 2e Verdieping: Via een vaste trap is 2e verdieping bereikbaar, die is verdeeld in een grote zolderkamer en een ruime voorzolder met PVC-vloer en glad gestucte wanden -en plafond, Velux-dakraam, CV-opstelling, badmeubel met wastafel, omvormer van de 8 zonnepanelen en bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer is met circa 15m2 zeer ruim van afmeting en heerlijk licht door de dakkapel aan de achterzijde en het Velux-dakraam aan de voorzijde. De stijlvolle kamer is afgewerkt met een PVC-vloer en glad gestucte wanden -en plafond en beschikt over een eigen airco en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De ruime en keurig aangelegde voortuin ligt aan de ruim opgezette en rustige straat met voldoende openbare parkeergelegenheid. De prachtige en stijlvolle achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven. De tuin is in 2022 aangelegd met moderne sierbestrating, kunstgras en borders met vaste beplanting. Door de gunstige ligging op het westen geniet je hier van begin van de middag tot het einde van de avond volop van de zon! Wanneer je toch liever in de schaduw zit, dan biedt de brede en elektrische zonwering de gewenste beschutting. Achterin de tuin staat, tenslotte, de grote, stenen berging van circa 17m2, die is voorzien van elektra, water en een achterom naar de aangrenzende poort. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om dit comfortabele en mooie (t)huis met ons te beleven!

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
145 m²
Content
359 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
04-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3601

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.