Jump to content
Logo of Beumer Maarssen

Valkenkamp 722

3607MT Maarssen • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.702

Photo Gallery

Valkenkamp 722 Maarssen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een Uitstekend onderhouden en ruim woonhuis met grote, zonnige achtertuin op het zuidoosten? Kom dan snel kijken op Valkenkamp 722 in Maarssen! Deze comfortabele en fijne eengezinswoning ligt op steenworp afstand van het grote park en beschikt onder meer over een heerlijke lichte en ruime woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming, L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur, keurig uitgevoerde badkamer -en toiletruimte, drie slaapkamers op de 1e verdieping en een grote multifunctionele zolderverdieping. Daarnaast beschikt het woonhuis over een diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten, die is voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting, stenen schuur met elektra en een achterom. Kortom, een zeer goed onderhouden en ruim woonhuis met park, scholen en winkels op loopafstand! Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, meterkast, verzorgde toiletruimte met closet en fonteintje en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is ruim van afmeting en zeer licht door de brede schuifpui en lichtstraat in het hoge deel van het plafond. De woonkamer is daarnaast voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en convectorput en gestucte wanden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een standaard keukenblok in hoekopstelling met diverse (inbouw)apparatuur, te weten; koelkast, 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en kastruimte. 1e Verdieping: Overloop met tegelvloer, structuurverfwanden en trapopgang. De 1e verdieping beschikt over drie prima slaapkamers, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer, structuurverfwanden en rechte gevels met hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer is standaard uitgevoerd, doch zeer verzorgd en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, wastafel met badmeubel, closet, radiator en raampartij. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de ruim bemeten en multifunctionele zolderverdieping toegankelijk. De open ruimte heeft thans een afmeting van circa 20m2 en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Door het plaatsen van één of twee dakkapellen en het toevoegen van extra woonoppervlakte zijn er vanzelfsprekend nog meer opties. De zolderverdieping is voorzien van een vinylvloer en beschikt daarnaast over 2 Velux-dakramen, CV-opstelling, wasmachine -en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit en veel bergruimte. Tuin: Kleine en verzorgd aangelegde voortuin, gelegen aan een rustig woonerf met openbare parkeerplaatsen voor de deur. De grote en goed op de zon gelegen achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en borders met vast groen en voorzien van een stenen schuur met elektra, zonwering en achterom. Door de gunstige zuidoostelijke ligging geniet je hier van het begin van de ochtend tot laat in de avond van dit heerlijke plekje! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988; - Woonoppervlakte circa 101m2 en perceel eigen grond van 146m2; - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd; - L-vormig keukenblok met (inbouw)apparatuur; - Keurig afgewerkte badkamer en toiletruimte: - De Remeha Tzerra HR combiketel dateert van 2023 en wordt via Eneco gehuurd (€ 37,20,- per maand); - Ruime en zonnige tuin met stenen schuur; - Perfecte ligging aan een rustig woonerf met park, winkels en scholen om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
146 m²
Content
365 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3607

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.