Jump to content
Logo of Marc Merry Makelaardij

Gangboord 15

6051GK Maasbracht • Limburg

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 2.733

Photo Gallery

Gangboord 15 Maasbracht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime en uitstekend ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met garage combineert comfort, ruimte en een rustige ligging op perfecte wijze. De woning is gesitueerd op een fraai perceel van 248 m² en bevindt zich op een prettige, rustige woonlocatie in het geliefde Maasbracht. Hier woon je in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ademt sfeer en functionaliteit. Op de begane grond bevinden zich o.a. een royale woonkamer van circa 38 m², een halfopen keuken en een inpandige garage. De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De vaste trap naar de tweede verdieping leidt naar een ruime zolderverdieping, waar eenvoudig extra wooncomfort kan worden gerealiseerd in de vorm van een vierde slaapkamer of werkruimte. De fraai aangelegde en volledig omsloten achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt optimale privacy en een uitstekende zonligging. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De woning is gebouwd in 1987, goed onderhouden en voorzien van een degelijk isolatiepakket. Met onder andere dubbele beglazing en een HR-combiketel beschikt deze woning over een solide basis voor comfortabel wonen. Een bijzonder aantrekkelijke gezinswoning waar rust, ruimte en sfeer samenkomen. De indeling is als volgt: Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met garderobemogelijkheid, meterkast, trapopgang en het gastentoilet. Vanuit de hal betreed je de sfeervolle en royale woonkamer. De erker aan de voorzijde geeft de ruimte een karaktervolle uitstraling, terwijl de grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en een optimale verbinding met de tuin. Een praktische bergkast maakt de ruimte compleet. De halfopen keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is verzorgd en functioneel ingericht. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser en biedt direct zicht en toegang tot de achtertuin. Garage De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De garage is circa 6,00 x 3,45 meter groot en voorzien van een smeerput, wat deze ruimte ook geschikt maakt voor hobby- of klusdoeleinden. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een comfortabele maatvoering en zijn respectievelijk circa 3,72 x 3,38 meter (met balkon), 4,49 x 2,80 meter en 3,38 x 1,82 meter groot. De overloop en twee slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De ruime badkamer is volledig betegeld, neutraal uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. 2e Verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale zolderruimte van circa 30 m². Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, eventueel gecombineerd met extra bergruimte. Algemeen De woning is gebouwd in 1987 en beschikt over een goed isolatiepakket. Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en voorzien van rolluiken. Verwarming en warm water middels een Bosch HR-combiketel (2005, eigendom). Energielabel: C. Tuin De volledig omsloten en fraai verzorgde achtertuin meet circa 12,00 meter diep en 9,50 meter breed. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen, te loungen of gezellig buiten te dineren. Locatie Maasbracht is een geliefd dorp, direct gelegen aan de Maas en zeer centraal in Midden-Limburg. Het dorp beschikt over een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, waaronder winkels, een basisschool, kinderdagverblijf, supermarkt, bakker, slager en diverse sportverenigingen. Middelbaar onderwijs is op korte fietsafstand bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden, zoals de Maasplassen en nabijgelegen natuur- en bosgebieden. Dankzij de nabijheid van de N276 en de autosnelwegen A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf uitstekend bereikbaar. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
248 m²
Content
460 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6051

Google Maps

View Maasbracht on the map

Explore Maasbracht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Maasbracht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasbracht. In 2026 were there 6.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

6.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

234

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasbracht
Year Residents
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasbracht
Year Average WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Education level

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

807

Label A

725

Label B

543

Label D

475

Label F

367

Label E

159

Label G

150

Label A+

54

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasbracht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasbracht
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasbracht.

Frequently asked questions about living in Maasbracht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer houses in Maasbracht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.