Jump to content
Logo of Goossens Vastgoed

Hoofdstraat 29

6051AJ Maasbracht • Limburg

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 1.502

Photo Gallery

Hoofdstraat 29 Maasbracht
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime woning met volop mogelijkheden! Ideaal voor dubbele bewoning, werken aan huis of kangoeroewonen. Aan de Hoofdstraat 29 in Maasbracht bieden wij deze verrassend ruime tussenwoning aan, met een speelse en niet-standaard indeling, meerdere leefruimtes en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens in te richten. Juist door deze indeling is de woning bijzonder geschikt voor kangoeroewonen, dubbele bewoning, werken aan huis of een combinatie van wonen en werken Indeling Via de voordeur kom je in de eerste hal, die via twee verschillende openslaande deuren met glas-in-lood toegang geeft tot zowel de woonkamer met open keuken aan de voorzijde als de centrale hal. De gezellige woonkamer met open keuken aan de voorzijde is voorzien van een warme parketvloer en een open keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, 4-pits gaskooktoestel, afzuiging en vaatwasser (grotendeels van het merk NEFF). Vanuit de woonkamer met open keuken aan de voorzijde is er toegang tot: • De provisiekelder • De kleine hal met trap naar de bovenverdieping • Een slaapkamer met wastafel Vanuit de slaapkamer is er vervolgens toegang tot een tweede ruimte (de voormalige keuken). Hier is nog het oude keukenblok aanwezig, maar deze ruimte is ook zeer geschikt als wasruimte, werkruimte of hobbyruimte. Via deze ruimte bereik je een hal aan de achterzijde van de woning met toegang tot: • De ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel • Een separate toiletruimte met fontein • De grote overdekte binnenplaats • Een tweede woonkamer aan de achterzijde De achtergelegen woonkamer is voorzien van een gaskachel en biedt toegang tot: • De serre • De grote overdekte binnenplaats • De achtergelegen grote leefkeuken De grote leefkeuken aan de achterzijde is voorzien van: • Keukenblok met 4-pits gaskooktoestel • Oven • Afzuigkap • Losstaande vaatwasser • Gaskachel én centrale verwarming Overdekte binnenplaats De grote overdekte binnenplaats is bereikbaar via maar liefst vier ruimtes: • De centrale hal aan de voorzijde • De hal aan de achterzijde • De woonkamer aan de achterzijde • De grote leefkeuken aan de achterzijde Dit maakt deze binnenplaats tot een centraal en multifunctioneel verbindingspunt binnen de woning. Op de overdekte binnenplaats bevinden zich tevens: • De cv-ketel (merk Nefit, in eigendom, geplaatst in 2025) • Een aansluiting voor de wasmachine Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers, waaronder: • Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van houten kozijnen met enkel glas • Twee kleinere kamers, die momenteel in gebruik zijn als slaapkamers Tweede verdieping De woning beschikt over een bergzolder, welke momenteel dienstdoet als praktische opslagruimte. Daarnaast bevindt zich boven de grote leefkeuken nog een tweede bergzolder, wat zorgt voor extra bergruimte. Overige verdiepingen De provisiekelder bevindt zich onder de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Tuin Vanuit de grote leefkeuken bereik je de ruime en brede achtertuin, een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden om meerdere terrassen te creëren of een gezellige zithoek in te richten. Door de breedte van de tuin is er veel ruimtegevoel en zijn er diverse indelingsmogelijkheden. De tuin leent zich uitstekend voor tuinliefhebbers, speelruimte of gewoon heerlijk buiten zitten. In de tuin bevindt zich een voormalig duivenhok, dat momenteel in gebruik is als praktische bergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap, opslag of hobbygebruik. Bijzonderheden Overdekte binnenplaats De grote overdekte binnenplaats is bereikbaar via maar liefst vier ruimtes: • De centrale hal aan de voorzijde • De hal aan de achterzijde • De woonkamer aan de achterzijde • De grote leefkeuken aan de achterzijde Dit maakt deze binnenplaats tot een centraal en multifunctioneel verbindingspunt binnen de woning. Op de overdekte binnenplaats bevinden zich tevens: • De cv-ketel (merk Nefit, in eigendom, geplaatst in 2025) • Een aansluiting voor de wasmachine Wonen met mogelijkheden Zoals je kunt lezen is de indeling van deze woning niet standaard, maar juist daardoor zijn er veel mogelijkheden om dit geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. De woning is onder andere geschikt voor: • Twee woongedeeltes • Kangoeroewonen • Kantoor of praktijk aan huis • Combinatie van wonen en werken ________________________________________ Pluspunten op een rij: ? Verrassend veel leefruimte ? Meerdere woonkamers ? Woonkamer met open keuken aan de voorzijde ? Slaapkamer op de begane grond ? Vier kamers op de eerste verdieping ? Twee bergzolders ? Grote leefkeuken ? Serre én grote overdekte binnenplaats ? Twee gaskachels ? Ruime en brede tuin ? Provisiekelder ? Cv-ketel Nefit (eigendom, 2025) ? Aansluiting voor wasmachine ? Veel mogelijkheden voor dubbele bewoning of werken aan huis

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
263 m²
Land area
687 m²
Content
1068 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
55 m²
External storage space
39 m²
Backyard area
378 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6051

Google Maps

View Maasbracht on the map

Explore Maasbracht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Maasbracht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasbracht. In 2026 were there 6.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

6.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

234

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasbracht
Year Residents
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasbracht
Year Average WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Education level

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

807

Label A

725

Label B

543

Label D

475

Label F

367

Label E

159

Label G

150

Label A+

54

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasbracht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasbracht
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasbracht.

Frequently asked questions about living in Maasbracht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer houses in Maasbracht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.