Jump to content
Logo of Marc Merry Makelaardij

Kloosterstraat 8

6051JC Maasbracht • Limburg

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 1.873

Photo Gallery

Kloosterstraat 8 Maasbracht
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Een monument vol mogelijkheden Midden in het charmante Maasbracht, aan de sfeervolle Kloosterstraat, staat een bijzonder pand met een verhaal. Kloosterstraat 8 is een monumentaal herenhuis dat met zijn karakter en historie direct een gevoel van thuiskomen oproept. Dit is niet zomaar een woonobject – het is een plek waar historie en toekomst samenkomen, waar ruimte, sfeer en mogelijkheden hand in hand gaan. Een huis dat met je meegroeit - Flexibiliteit op maat Totaal 387m² aan woonoppervlakte en een inhoud van 2.460m³… Indrukwekkend! Het hoofdgebouw strekt zich uit over de begane grond, eerste en tweede verdieping, en beschikt over een ruim souterrain. Naast het hoofdgebouw ligt een zelfstandig gastenverblijf, perfect voor dubbele bewoning, mantelzorg, woonstudio of zelfs een kantoor aan huis. Dit maakt het geheel niet alleen veelzijdig, maar ook toekomstbestendig en flexibel. Én een riante schuur Op het terrein staat bovendien een zeer riante schuur (94m²), een plek waar dromen werkelijkheid kunnen worden. Of je nu een atelier, werkplaats, hobbyruimte of extra opslagruimte zoekt, hier is ruimte genoeg. Wie weet biedt deze schuur zelfs de kans om er een tweede woon- of werkunit van te maken. De mogelijkheden zijn echt eindeloos. Perceel en locatie Dit bijzondere object ligt op een prachtig perceel van 1.450 m² aan de rand van de dorpskern van Maasbracht. De ruime oprit, afgewerkt met sierlijke natuursteenklinkers, biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de schuur. Twee stijlvol gemetselde pilaren met een fraai smeedijzeren hekwerk en toegangspoort leiden naar een sfeervolle binnenplaats die toegang biedt tot zowel de hoofdwoning als het gastenverblijf. De achtertuin, op het zonnige zuiden gelegen, heeft een royale afmeting van circa 30 meter diep en 30 meter breed. Hier geniet u optimaal van rust, privacy en zonlicht. Maasbracht ligt direct aan de Maas en nabij de autosnelwegen A2 en A73, waardoor het zeer centraal is gelegen in Midden-Limburg. Het dorp beschikt over uitgebreide winkelvoorzieningen, twee basisscholen en diverse sportverenigingen. Ook middelbaar onderwijs bevindt zich op slechts tien minuten fietsen. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, zowel bij de Maasplassen als in de nabijgelegen bosrijke natuurgebieden. Belangrijke verbindingswegen, waaronder de N276 en de snelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo en Düsseldorf, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Historie Het woonhuis met bijgebouwen werd in 1891 gebouwd als fruitbedrijf. Toen het object werd bebouwd was er sprake van een open agrarisch gebied tussen Brachterbeek en de kern Maasbracht. Inmiddels zijn de kernen aan elkaar gegroeid en ligt dit pand aan de rand van de dorpskern. Het betreft een herenhuis in traditionele bouwstijl, met invloeden van de chaletstijl. Het pand staat geregistreerd als gemeentelijk monument met monumentnummer 1000804300. Exterieur Het zadeldak is gedekt met zwarte Tuile de Nord, welke wordt beëindigd door een dakoverstek en aan de voorzijde (haaks op het hoofddak) is een zadeldakje met natuursteen leien aanwezig, dat in de middenas van de voorgevel eindigt in een topgevel. In de voorgevel zijn profielstenen van lichtere rode baksteen aangebracht en deze zijn ook aanwezig in de uitkragende gemetselde sierlijsten, waarmee de voorgevel aan de bovenzijde eindigt. De voordeur, die bereikbaar is middels twee hardstenen treden bevat twee glasopeningen met hiervoor een smeedijzeren sierwerk. De ramen op de verdieping zijn aan de bovenzijde voorzien van een korfboog. Links onder in de gevel is een natuursteen blok ingemetseld met de initialen J.V. en H.W., als mede het jaartal 1891. Interieur Binnen vind je nog veel authentieke elementen die de charme van vroeger ademen: hoge plafonds, houten spanten, originele (terrazzo) vloeren, klassieke detailleringen en een bijzondere indeling die je uitnodigt om het huis naar eigen smaak en behoefte in te richten. Elk vertrek vertelt zijn eigen verhaal en wacht op een nieuwe invulling door iemand die oog heeft voor het karakter van het pand. Bijzonder zijn de vele authentieke interieurdetails: geornamenteerde en beschilderde plafonds, de oorspronkelijke binnendeuren en schouwsteenmantels in diverse vertrekken, terrazzovloeren en een royale woonkamer ‘en suite’ met prachtige schuifdeuren die de twee ruimtes elegant van elkaar scheiden. De houten bordestrap met groot glas-in-loodraam zorgt voor een schitterende lichtinval en vormt een indrukwekkend middelpunt van het huis. De hal is voorzien van Belgisch hardsteen met Carrara-marmeren cabochons en gerestaureerde marmerimitatie op de muren, terwijl in de keuken en bijkeuken originele terrazzovloeren te vinden zijn. De verdieping heeft originele houten vloeren en de zolder laat mooie houten spanten zien, waardoor het karakter van het huis ook boven voelbaar blijft. Algemeen Het karaktervolle pand, oorspronkelijk gebouwd in 1891, is door de jaren heen op meerdere punten zorgvuldig gerenoveerd, waarbij de authentieke details gelukkig volledig bewaard zijn gebleven. In 1998 zijn de elektra en de meterkast geheel vernieuwd. Later is een centraal verwarmingssysteem aangelegd, waaraan in 2019 een Nefit Topline HRC-ketel is toegevoegd. Het platte dak van de aanbouw is in 2018 vervangen en in 2023 zijn er zes zonnepanelen geplaatst. Ook de keuken is in 2023 voorzien van een nieuwe, moderne installatie. Het karakter van vroeger, klaar voor morgen Kloosterstraat 8 ademt historie en karakter. Het is een huis met ziel, waar je de verhalen van het verleden nog voelt in de muren en het houtwerk. Tegelijkertijd biedt het pand volop kansen om met liefde en aandacht weer volledig tot leven te worden gebracht. Voor wie houdt van monumentale architectuur, creativiteit en ruimte om te wonen en leven, is dit een woning die blijft verrassen en inspireren. Kloosterstraat 8 is meer dan een huis; het is een plek waar je je eigen hoofdstuk kunt schrijven, in een omgeving die warmte, karakter en mogelijkheden ademt. Indeling WOONHUIS Souterrain Gewelfde (provisie)kelder (32m²) Parterre * Centrale hal met doorgang naar grote bijkeuken met keukenblok, muurkast en toegang tot het (gasten)toilet en de badkamer; * Linkerzijde: woonkamer (25m²) en bijkeuken/ berging; * Rechterzijde: ‘en suite’ woonkamer (34m²), woonkeuken (18m²) en bijkeuken; * Keuken met terrazzovloer en luxe installatie in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur. Eerste Verdieping * Ruime overloop; * Vier riante slaapkamers 435 x 392, 435 x 385, 432 x 346 en 432 x 336cm. groot; * 2e opgang (voormalige dienden opgang) met toegang tot (slaap)kamer 297 x 255cm, kast en berging. Tweede Verdieping * Grote zolderruimte, ca. 1097 x 633cm. groot en 453cm. hoog. GASTENVERBLIJF Parterre * Woonkamer met open keuken (28m²) voorzien terrazzovloer; * Multifunctionele ruimte (24m²); * Toilet en doucheruimte; * Tweemaal berging. Eerste Verdieping * Overloop * Twee slaapkamers 519 x 383 en 488 x 294cm. groot. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
15 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
387 m²
Land area
1450 m²
Content
2460 m³
Other enclosed space
40 m²
External storage space
139 m²
Backyard area
756 m²

Construction and Energy

Year of construction
1891
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, leisteen en pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline HRC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
23-11-2025
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6051

Google Maps

View Maasbracht on the map

Explore Maasbracht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Maasbracht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasbracht. In 2026 were there 6.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

6.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

234

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasbracht
Year Residents
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasbracht
Year Average WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Education level

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

807

Label A

725

Label B

543

Label D

475

Label F

367

Label E

159

Label G

150

Label A+

54

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasbracht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasbracht
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasbracht.

Frequently asked questions about living in Maasbracht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer houses in Maasbracht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.