Jump to content
Logo of Opschoor Makelaar

's-Herenstraat 13

3155SH Maasland • Zuid-Holland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 3.977

Photo Gallery

's-Herenstraat 13 Maasland
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Wat een plek! Een fraai verbouwd herenhuis gelegen op een van de mooiste plekken van Maasland. Maasland is centraal gelegen tussen Rotterdam, Delft en Den Haag en biedt uitstekende voorzieningen nabij, diverse basisscholen en speeltuinen, een hertenkamp en een actief dorpsleven. Uitstekend gerenoveerd en verbouwd met mooie materialen en met behoud van fraaie details o.a. een granitovloer met een vestibule met taatsdeur, visgraatvloeren, prachtige paneeldeuren, marmeren haarden, en een woonkamer en suite. Een fantastische uitbouw aan de achterzijde van de woonkamer met een fraaie lichtstraat met een woonkeuken voorzien van alle luxe. Een harmonicadeur geeft toegang tot een sfeervol overdekt houten terras waar je’ s avonds nog lang van de zon kunt genieten. Ook aan de toekomst is gedacht met diverse isolaties, zonnepanelen en een voorbereiding voor een laadpaal en een voorbereiding voor elektrisch koken (energielabel A). Een statig pand met de sfeer van vroeger maar met de luxe van vandaag! Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. Indeling: Fraaie entree met een granito vloer hal/vestibule, trapopgang en toilet. De woonkamer en suite heeft fraaie tussendeuren met facet geslepen glas-in-koper, een prachtige visgraatvloer met sierranden (biezen), 2 marmeren haarden waarvan één met houtkachel met een houtkachel. Achter de woonkamer is een prachtige hoge aanbouw gemaakt met een grote lichtstraat en een aluminium pui naar een sfeervol houten terras. In deze aanbouw is een royale luxe woonkeuken met o.a. een spoeleiland en een oven/gas-fornuis en is verder voorzien van alle inbouwapparatuur. Wat een heerlijk lichte plek in dit huis! De stoere achterpui is een harmonicadeur en kan helemaal open geklapt worden wat een buitenbelevenis geeft in de keuken. Aansluitend is een houten overkapping met een terras en met zicht op de iets lager gelegen tuin. Aan het eind van de tuin is een schuur met een deur naar een achtergelegen parkeerplaats. Hier is al een voorbereiding voor een laadpaal. 1e verdieping: overloop met eenzelfde fraaie visgraatvloer en alle deuren/houtwerk in dezelfde authentieke stijl. Er is een slaapkamer aan de voorzijde over de hele breedte van het pand. Aan de achterzijde is de zeer royale master-bedroom met fraai afgewerkte kastruimte. De oude veranda is veranderd in een mooie lichte serre/ruimte met een kastenwand waar ruimte is voor de CV combiketel en de wasmachine en droger. Tussen de slaapkamers is de badkamer met een raam, er is een riant maatwerk- wastafelmeubel met opbergruimte en twee wastafel kommen, een ruime inloopdouche en opbergruimte in nissen met verlichting. 2e verdieping: overloop met eenzelfde fraaie visgraatvloer, twee ruime (zolder) slaapkamers, beide voorzien van kastruimten, één aan de voorzijde van het pand en één aan de achterzijde. Er tussenin ligt een bergruimte. Afmetingen: Woonkamer : 9.58 x 5.55 Keuken/aanbouw : 6.46 x 5.04/4.58 Slaapkamer 1 : 4.78 x 3.35 Badkamer : 3.08 x 2.92 Slaapkamer 2 : 5.69 x 2.60 Serre/balkon : 4.78 x 2.09 Slaapkamer 3 : 3.87 x 1.92 (vloeropp. 19 m2) Slaapkamer 4 : 4.03 x 1.92 (vloeropp. 18 m2) Bijzonderheden: Bouwjaar: 1925 Woonoppervlakte: 220 m2. Perceeloppervlakte: 135 m2. Het pand is een beschermd dorpsgezicht en gemeentelijk monument. Inbouwapparatuur van de keuken: vaatwasser, 2 ovens, een combi-magnetron, hoge koelkast, vriezer, een groot fornuis op gas, afzuiging in kap, een voorbereiding voor inductie is aanwezig. Zonnepanelen: 25 stuks (2019) Er is vloerverwarming aanwezig in de aanbouw aan de achterzijde, + elektrische vloerverwarming in de badkamer. Airco in keuken en slaapkamer. Het hout dat gebruikt is voor de overkapping is speciaal verduurzaamd naaldhout (accoya) en is onderhoudsvrij. Schilderwerk 2018/2019/2020 De woning is voorzien van HR en HR++glas, diverse isolatie, o.a. platte daken, zolder/pannendak. De meterkast is vernieuwd in 2019 Energielabel: A CV Ketel: Intergas 2019, onderhouden in 2023 Oplevering: in overleg

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
220 m²
Land area
135 m²
Content
626 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3155

Google Maps

View Maasland on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Maasland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasland. In 2025 were there 6.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.

Residents

6.680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasland
Year Residents
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasland
Year Average WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.230

Business activity in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 1.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasland
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasland.

Frequently asked questions about living in Maasland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer houses in Maasland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.