Jump to content
Logo of Spaland NVM Makelaars

Eiland 15

3147PE Maassluis • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Maassluis

Photo Gallery

Eiland 15 Maassluis
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Eiland 15, Maassluis – Stijlvol en energiezuinig wonen met ruimte, comfort en een zonnige tuin rondom. In de geliefde wijk Wilgenrijk staat deze uitstekend onderhouden en instapklare hoekwoning op een royaal perceel. De woning combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking met energiezuinig wonen dankzij energielabel A, vloerverwarming en zonnepanelen. Met een eigen oprit voorzien van laadpunt, een zonnige tuin rondom en een woonoppervlak van circa 142 m² biedt dit huis alles wat je mag verwachten van comfortabel en toekomstbestendig wonen. Begane grond en tuin Bij aankomst valt direct de ruime opzet van het perceel op, met een eigen oprit naast de woning en een verzorgde voortuin. De entreehal verwelkomt je met een modern toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is royaal en bijzonder licht door de grote raampartijen aan voor-, zij- en achterzijde. De strak afgewerkte wanden, het geïntegreerde tv-meubel en de grijze pvc-tegelvloer met comfortabele vloerverwarming zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in L-opstelling met schiereiland. Deze is uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en Quooker. De tuin ligt rondom de woning en biedt door de ligging op het zuidwesten volop zon en privacy. De achter- en zijtuin zijn verzorgd aangelegd en voorzien van een elektrisch zonnescherm en automatisch bewateringssysteem. Achterin staat een vrijstaande houten berging met elektra en een duurzaam sedumdak. Eerste etage De ruime overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers met screens. Aan de voorzijde ligt de royale master bedroom met een charmant Frans balkon. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd met een ligbad, cabine­douche, dubbele wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Tweede etage De tweede verdieping biedt een ruime open zolderverdieping die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamers en/of werkruimte. Hier bevinden zich tevens de technische installaties, waaronder de cv-ketel (2018), luchtwarmtepomp(2022) en de wasmachine- en drogeraansluiting. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 142 m² - Perceeloppervlak ca. 194 m² (volle eigendom) - Hoekwoning met oprit op eigen terrein - Zonnige tuin rondom op het zuidwesten - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Moderne keuken met schiereiland en composiet werkblad - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde en vijfde - Luchtwarmtepomp (2022) en cv-ketel (2018) - 10 zonnepanelen - Sedumdak op de berging - Energielabel A - Schilderwerk uitgevoerd in 2024 - Instapklaar en uitstekend onderhouden Oplevering: in overleg – verwacht eind september / begin oktober 2026 Wilt u dit huis kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
194 m²
Content
524 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3147

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.