Jump to content
Logo of Waterweg Makelaar

Tinbergendreef 4

3146AM Maassluis • Zuid-Holland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.677

Photo Gallery

Tinbergendreef 4 Maassluis
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wie op zoek is naar een comfortabele eengezinswoning in een fijne, kindvriendelijke buurt, mag deze kans aan de Tinbergendreef 4 eigenlijk niet laten schieten. Deze geschakelde woning uit 1977 combineert sfeer en eigentijds gemak, met verrassend veel ruimte verdeeld over drie goed ingedeelde woonlagen. Klaar voor een nieuw hoofdstuk – misschien wel met jou als nieuwe bewoner? Gelegen op een uitstekende locatie, op slechts een steenworp afstand van het Vrijheidspark en op loopafstand van winkelcentrum Steendijkpolder, basisscholen en metrostation Steendijkpolder. Indeling Zodra je de voordeur opent, valt het daglicht je al tegemoet in de ruime hal. Hier zit alles slim ingedeeld: aan de ene kant vind je praktische zaken als de meterkast en het moderne toilet, aan de andere kant leidt de trap naar boven, en uiteraard is er toegang tot de woonkamer. Die woonkamer is écht het kloppende hart van het huis. Bijzonder detail: de authentieke vloertegeltjes herinneren nog aan het bouwjaar, maar verder is het strak en eigentijds. Dankzij de grote raampartijen – met dubbel glas! – valt het zonnetje royaal naar binnen en zorgt voor een prettige sfeer. De zithoek aan de tuinzijde nodigt uit om te ontspannen met uitzicht op het groen. Ook in de zomer zit je hier goed, want het nieuwe zonnescherm houdt de warmte buiten en het leven binnen lekker koel. Nette keuken met alle gemakken Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die in een modern jasje is gestoken en van alle gemakken is voorzien. Wat direct opvalt: het strakke granieten werkblad en de witte soft-close kastjes, die niet alleen functioneel, maar ook stijlvol ogen. Koken wordt hier bijna een hobby dankzij het complete apparatuurpakket: een koelkast met vriesvak, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser die het werk uit handen neemt. Zo blijft er genoeg tijd over voor echt gezellige momenten aan tafel! Eerste verdieping Riant slapen en fris opstaan op de eerste etage Via de vaste trap kom je op de eerste etage, waar twee riante slaapkamers op je wachten. Ruimte voor kasten, studeerhoek of zelfs een kinderkamer – hier kun je alle kanten op. Bovendien zijn de ramen voorzien van recent (2023) geplaatst dubbel glas, dus je zit er niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig bij. De moderne badkamer is tot in de puntjes verzorgd, met een strak wastafelmeubel, inloopdouche, comfortabele handdoekradiator en een fraai zwevend toilet. Je begint je dag goed met een verfrissende douche is in deze badkamer. Tweede verdieping Verrassende indeling op zolder De tweede verdieping blijft verrassen! Zeker met het daglicht wat naar binnen schijnt door het grote dakraam. Met nog eens twee grote slaapkamers is het huis uitermate geschikt voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Dankzij het nieuwe dubbel glas (2023) zit je ook hier comfortabel. En kijk eens naar boven? De hoogte tot aan het plafond met de prachtige balken maakt dit plaatje compleet. In het midden, slim weggewerkt, vind je de ruimte voor wasmachine, droger en cv-ketel. Zelfs dan blijft er nog bergruimte over voor koffers, dozen en wat je verder nog uit het zicht wilt plaatsen. Tuin Heerlijke tuin mét carport: thuiskomen wordt een feestje Zodra je thuiskomt na een lange dag werken, rijd je moeiteloos onder je eigen carport of parkeer je op de oprit. Geen parkeerstress dus, maar altijd een plekje dichtbij huis. De tuin is netjes aangelegd en biedt volop mogelijkheden om buiten te leven. Of je nu kiest voor een plekje in de zon of liever onder de gezellige overkapping zit, aan beide zijden is er ruimte genoeg om te genieten met het gezin of vrienden. Bijzonderheden Oplevering: medio maart / april 2026 Bijzonderheden- • Grotendeels Nieuw dubbel glas in 2023 • Hardhouten kozijnen • 4 grote slaapkamers • Nieuwe zonwering en hordeur • Carport -Dichtbij- • Winkelcentrum Steendijkpolder • Winkelcentrum Koningshoek • Diverse basisscholen • Metro • Wandelgebied langs de Waterweg • Diverse sportvelden waaronder Hockey, Tennis, Voetbal -Clausule- Vanwege de leeftijd van de woning zal de Ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
113 m²
Content
412 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3146

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.