Jump to content
Logo of Spaland NVM Makelaars

Zuiddijk 42

3143AS Maassluis • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Maassluis

Photo Gallery

Zuiddijk 42 Maassluis
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Zuiddijk 42, Maassluis – Karakteristiek herenhuis met vier woonlagen, zonnige tuin en toplocatie in het centrum Gelegen in het historische centrum van Maassluis bevindt zich dit keurig onderhouden en karaktervolle vierlaagse herenhuis. De woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en beschikt over drie slaapkamers, een ruime doorzonwoonkamer, een uitgebouwde woonkeuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier woon je op een unieke locatie, op loopafstand van het gezellige centrum, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en sfeer. Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is gemoderniseerd en voorzien van een fraaie pvc-visgraatvloer en strak gestuukte wanden. De ruimte is licht en sfeervol, mede dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde die toegang geven tot het dakterras. Het dakterras is voorzien van een knikarmzonnescherm over de volledige breedte van de woning, waardoor je hier comfortabel kunt genieten van zowel zon als schaduw. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de buitenverlichting het terras ook in de avond tot een sfeervolle plek maakt. Souterrain / woonkeuken Vanuit de woonkamer bereik je een verdieping lager de ruime woonkeuken. Deze uitgebouwde ruimte vormt het hart van het huis en biedt volop plek voor een grote eettafel — ideaal voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken is deels vernieuwd en beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een praktisch kookeiland. Daarnaast is de keuken voorzien van een koelkast, vaatwasser en een rvs-spoelbak met 15-liter close-in boiler. Op deze verdieping bevinden zich tevens een modern toilet met bidetfunctie, vaste kasten en extra bergruimte. Via openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is groen en sfeervol aangelegd en beschikt over een stenen berging met elektra. Ook hier is buitenverlichting aanwezig, wat zorgt voor extra sfeer in de avonduren. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een separaat toilet. De master bedroom aan de voorzijde is royaal van formaat, beschikt over vaste kasten en biedt een leuk uitzicht op het Bloemhof. Aan de voorzijde zijn elektrische rolluiken geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en voorzien van vaste kasten en een wastafel. Hier bevindt zich een kunststof draaikiepraam met beweegbare middenstijl en is bovendien een elektrisch screen geplaatst, ideaal voor zonwering en temperatuurregulatie. Op deze verdieping ligt een fraaie houten vloer, wat bijdraagt aan de warme uitstraling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig in de knieschotten. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, die dankzij de dakkapel ruim en licht is. Tevens is vanaf deze verdieping de vliering bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 154 m² - Perceeloppervlak ca. 99 m² - Bouwjaar circa 1800 - Karakteristiek herenhuis met vier woonlagen - Woonkamer gemoderniseerd met pvc-visgraatvloer - Uitgebouwde woonkeuken - Drie ruime slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom - Dakterras met knikarmzonnescherm over de volle breedte - Buitenverlichting in zowel tuin als op het dakterras - Elektrische rolluiken aan de voorzijde (eerste verdieping) - Elektrisch screen aan de achterzijde (eerste verdieping) - Kunststof draaikiepraam met beweegbare middenstijl (achterzijde) - Stenen berging met elektra - Achterzijde deels voorzien van kunststof kozijnen - Gelegen op een fantastische locatie in het historische centrum Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
99 m²
Content
571 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1800
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2040)

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3143

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.