Jump to content
Logo of TIM Vastgoed

Blekerij 96 B

6212XZ Maastricht • Limburg

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 6.500

Photo Gallery

Blekerij 96 B Maastricht
Photo 44

Description

MAASTRICHT (Villapark) - Comfortabel wonen op zeer gewilde locatie direct aan de Maas in de wijk Sint. Pieter / Villapark. In het geliefde appartementencomplex 'Residence La Motterie' bevindt zich op de 2e verdieping dit uitstekend onderhouden en modern afgewerkte hoekappartement met fantastisch zicht op de Maas welke, samen met de bijbehorende logeerunit / studio op de 6e verdieping en een overdekte parkeerplaats en eigen berging op de begane grond, te koop wordt aangeboden. De ligging is uitstekend, direct aan de Maas, aan de oostelijke rand van Maastrichts' populaire wijk Villapark, nabij winkels aan de Glacisweg en op korte loopafstand van de historische binnenstad van Maastricht. De uitvalswegen richting onder andere Luik, Eindhoven en Aken zijn direct bereikbaar. Het geheel vormt een bijzonder aantrekkelijk geheel. Hier kunt u met veel genoegen het wonen en werken en/of gasten ontvangen combineren op een prachtige locatie aan de Maas en dankzij de ligging van het appartement en de logeerunit op verschillende etages binnen het complex, blijft de privacy van u en uw relaties gewaarborgd. INDELING Begane grond: - Centrale entree met video-intercom en bellentableau; - Trappenhuis en de lift; - Privéberging van ca. 6 m²; - Een gemeenschappelijke wasruimte; - Een wachtruimte; - Een eigen, met carport overdekte, privéparkeerplaats op het binnenterrein. Appartement (2e verdieping, G.O.W. ca. 71 m2): - Overloop met trappenhuis en lift, toegang tot het appartement; - Entree hal met toiletruimte, garderobe en meterkast; - Moderne gastentoilet met wandcloset en fonteintje; - Heldere, royale woonkamer (ca. 35 m2, afm. 7,97 x 6,05/4,18 m), hoekligging met zijraam en brede schuifpui naar balkon aan de Maas; - Balkon (ca. 8 m2, afm. 4,75 x 1,93 m), overdekt en v.v. zonwering, oost-zuid oriëntatie, prachtig uitzicht over de Maas; - Open keuken v.v. moderne hoekopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat*, inbouwafzuigkap, combi-oven, koelkast*, vriezer*, vaatwasser* op werkhoogte, spoelbak, granieten werkblad (apparatuur met * is recent vernieuwd); - Slaapkamer (ca. 14 m2, afm. 4,89 x 2,95 m) met raam op noorden en en-suite badkamer; - Luxe badkamer (circa 2,63 / 2,24 x 1,68 m) v.v. wastafelmeubel, handdoekradiator, douche met zitje en hardglazen deur, vrijhangend wandcloset en maatwerk wandmeubel v.v. wasmachine- en droger aansluiting. Logeerunit / studio (bovenste, 6e verdieping, G.O.W. ca. 20 m2): - Overloop met trappenhuis en lift, eigen toegang tot logeerunit / studio; - Living/study/slaapkamer van circa 2,95 x 6,55 m. v.v. modern keukenblok met onder- en bovenkasten; - Woningbrede raampartij met schuifpui naar balkon op het zuiden; - Balkon (ca. 7 m2, afm. 3,02 x 2,32 m) met een panoramisch uitzicht over de Maas richting de jachthaven en de Sint Pietersberg; - Badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN - Het appartement op de 2e verdieping is in 2007 en in 2020 met veel gevoel voor kwaliteit en detail gemoderniseerd; - In de woonkamer is recent een op maat gemaakt modern wandmeubel met dik houtfineer geplaatst (inbegrepen) hetgeen het comfort complementeert. - Logeerunit / studio uit te breiden met sfeervolle vide in hoge nok als extra slaap- of werkplek; - Separate verhuur van de logeerunit / studio als woonruimte is volgens de statuten niet toegestaan; - Aan de zonzijde is het appartement voorzien van zonwering, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. - Energielabel D, rondom dubbele beglazing, blokverwarming (nieuwe CV-ketel d.d. 2024); VERENIGING VAN EIGENAREN: - Professioneel beheerd door Phidec Woondiensten; - Informatie over VvE, incl. jaarstukken en notulen, ontvangt u via de makelaar; De VvE bijdrage is als volgt samengesteld: - Het appartement met berging € 341,08 per maand; - De logeerunit circa € 95,50 per maand; - De parkeerplaats circa € 14,64 per maand. Er is blokverwarming, het voorschot voor de stookkosten bedraagt maandelijks EUR 252,-. Kortom, besluit u tot koop over te gaan dan kiest u voor een exclusieve uitstraling op een locatie waar rust, bereikbaarheid en woon- en werkgenot op fraaie wijze samenkomen en waar u uw relaties graag wilt ontvangen en zelfs privé kunt laten overnachten. En natuurlijk (samen) heerlijk te genieten van het adembenemende uitzicht over de Maas. Voetnoot: ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkoper voldoet aan haar informatieplicht door het verstrekken van een door de verkoper ingevulde vragenlijst en lijst roerende zaken, welke zijn op te vragen bij de makelaar en in uw Move.nl dossier zal zijn opgenomen. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, afmetingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van al de uitvoerige verkoopinformatie, de koper haar eigen onderzoeksplicht heeft. KOOPAKTE Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, de koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model Vastgoed Nederland/NVM. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor de unieke kans om direct aan de Maas te kunnen wonen, we ontvangen u graag voor een bezichtiging. Belt u ons voor een afspraak? Hartelijk groet, Het Team van TIM Vastgoed

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
303 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Carport

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6212

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.