Jump to content
Logo of AMH Makelaars

Burgemeester Ceulenstraat 45 A 02

6212CP Maastricht • Limburg

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 4.983

Photo Gallery

Burgemeester Ceulenstraat 45 A 02 Maastricht
Photo 14
Claim profile to display media.

Description

Instapklare maisonnette aan de Burgemeester Ceulenstraat 45A02, Gelegen in het geliefde Sint Pieter mogen wij dit instapklare en goed onderhouden bovenappartement aan de Burgemeester Ceulenstraat 45A02 aanbieden. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een privéberging in het souterrain. Kenmerkend zijn de ruime en lichte leefruimtes, een moderne keuken, twee slaapkamers en een eigentijdse badkamer. Een prettige woning met een verrassend speelse indeling. INDELING Souterrain: Privéberging, ideaal voor extra opslag en voorzien van witgoedaansluitingen. Begane grond: Gezamenlijke entree met het ondergelegen appartement (45A01). Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis en het souterrain. Tweede verdieping: Via de trap bereik je het appartement, dat verdeeld is over twee woonlagen. Vanuit de tussenhal is er toegang tot de gezellige woonkamer (ca. 23m²) aan de voorzijde, die geniet van veel natuurlijk lichtinval. Aansluitend bevindt zich de open, moderne keuken met eigentijdse afwerking en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer (ca. 12m²). De moderne badkamer (ca. 6,5m²) is voorzien van een toilet, wastafel en een comfortabele inloop(regen)douche. Over de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Derde verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede slaapkamer (ca. 33m²). Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een Velux dakraam en een laminaatvloer, en kan perfect dienst doen als tweede slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement verdeeld over twee woonlagen; - Gelegen in de geliefde wijk Sint Pieter in Maastricht; - Veel daglichtinval in de woonkamer en keuken; - Twee slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Nette laminaatvloeren in het hele appartement (m.u.v. de badkamer); - Moderne keuken en badkamer; - Privéberging in het souterrain met witgoedaansluitingen; - Gezamenlijke entree met slechts één ander appartement; - Kosten voor verwarming en elektra worden via de VvE verrekend o.b.v. het aantal vierkante meters woonoppervlak; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Sint Pieter is een van de meest gewilde woonwijken van Maastricht. De wijk kenmerkt zich door de charmante sfeer, uitstekende bereikbaarheid van het centrum, en de directe nabijheid van natuurgebieden zoals de Sint-Pietersberg en het Jekerdal. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, restaurants en openbaar vervoer. Een fijne, rustige woonomgeving met stad en natuur binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
250 m³
Other enclosed space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6212

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.