Jump to content
Logo of Topmakelaars

Vuurdoorn 69

6226WT Maastricht • Limburg

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Vuurdoorn 69 Maastricht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Welkom in de Vuurdoorn, het mooiste en meest geliefde deel van Scharn. Hier staat deze lichte hoekwoning met drie slaapkamers, en een vaste trap naar de tweede verdieping waar een extra kamer mogelijk is. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst en de toiletruimte is, net als de badkamer, in de afgelopen jaren vernieuwd. De achtertuin op het westen een pluspunt, waar drie terrassen gedurende de hele dag een plekje in de zon bieden. Deze woning heeft een eigen achterom en veel privacy, omdat er geen directe achterburen zijn. Na een paar minuten loop je het buitengebied in richting Bemelen en tegelijk zijn het winkelcentrum, de supermarkt, basisschool en sportverenigingen binnen handbereik. De N278 zorgt voor een goede verbinding met de A2 richting Luik, Eindhoven en de A79. De ligging op fietsafstand van De Groene Loper, het historische centrum en het United World College mogen niet onvermeld blijven. Indeling: Begane grond: Achter de voordeur is de ruime hal die, net als de rest van de woning, zeer netjes is onderhouden. Aan de linkerzijde zijn de meterkast en de in 2024 vernieuwde toiletruimte, waar grote tegels zijn gecombineerd met stucwerk. De mooie laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 33.5 m2, inclusief de halfopen keuken. Geniet van de ruimte in de woonkamer, en van de zon die vanaf de westkant naar binnen valt. Zoals op de foto’s te zien is, in deze woonkamer is genoeg plek voor een grote hoekbank en een 6-persoons eettafel. Handige bergruimte is er in de trapkast, bijvoorbeeld voor de stofzuiger en voor een stellingkast. Aan de voorzijde is de keuken, waar de fijne ochtendzon naar binnen valt. De lichte hoekopstelling heeft een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap en een oven. Ook de vaatwasser blijft achter, en er is genoeg plek om een grote koel-/vriescombinatie neer te zetten. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers (circa 11, 10 en 8 m2) te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat, en op de overloop is een vaste trap naar de tweede verdieping. In 2017 is er een dakkapel aan de achterzijde geplaatst, met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas. Hierdoor zijn de slaapkamers aan de achterzijde een stuk groter en lichter geworden. Vanuit de derde slaapkamer kijk je naar de rustige straat en de hoge bomen aan de Doornlaan. Naast de derde slaapkamer is de in december 2022 vernieuwde badkamer. Hier zie je grote wand- en vloertegels, een inloopdouche met glazen wand, een tweede toilet en een badmeubel met twee kranen. Boven de fraaie wastafel hangt een spiegel met tiptoetsbediening, en de twee lades bieden veel praktische bergruimte. Tweede verdieping: Aan de achterzijde zijn twee grote dakramen geplaatst, waardoor deze verdieping heerlijk licht is. Hier heb je de beschikking over een grote (slaap)kamer, met laminaat op de vloer en bergruimte in de schuinten van het dak. In een berging hangt de HR-ketel (Nefit, circa 2004, eigendom), waarbij er ook nog genoeg ruimte over is voor de koffers en andere spullen. Tuin: Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het westen. Aan twee kanten zijn geen buren, maar zie je bomen en ander groen boven de tuinmuur uitsteken. Er zijn drie terrassen gemaakt, waardoor je de hele dag in de zon kan zitten. Erg handig is de eigen achterom, richting het pad in de zijtuin en naar de voortuin. Daar is grind gecombineerd met gevarieerde, merendeels groenblijvende beplanting. Blikvanger is de palmboom, die ook vanuit de keuken goed zichtbaar is. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, circa 2004, eigendom) - Airco (2021) in de woonkamer - Kunststof kozijnen met HR++ glas (voorzijde) 2023 en dubbel glas (achterzijde), deels met rolluiken - Dakkapel (2017) aan de achterzijde, met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas - Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijkheid vierde slaapkamer) - Ruime tuin (west) met een eigen achterom Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers Sibemaweg 44 6224 DC Maastricht topmakelaars.com Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
211 m²
Content
344 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6226

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.