Jump to content
Logo of Varwijk & Sibma

van Brederodestraat 23

8423TV Makkinga • Fryslân

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.678

Photo Gallery

van Brederodestraat 23 Makkinga
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen met dorps dynamiek en natuur binnen handbereik Aan de Van Brederodestraat in Makkinga staat een woning te koop die je verwachtingen gaat overtreffen. Een instapklare hoekwoning met aangebouwde garage en bijkeuken, boordevol recente upgrades, waaronder een moderne keuken, vloerverwarming én een vernieuwde badkamer. Dat alles op steenworp afstand van prachtige wandel- en fietsroutes. Hier hoef je echt alleen nog maar je spullen neer te zetten. De woning is grondig aangepakt: van traprenovatie tot strakke plafonds, van PVC-vloeren tot een compleet vernieuwd toilet. En die fijne beschutte tuin op het oosten? Die zorgt ervoor dat je al vroeg op de dag kunt genieten van een bak koffie in de zon. Dankzij het energielabel B zit je ook qua isolatie goed, en met de toevoeging van bijvoorbeeld zonnepanelen lonkt zelfs een A-label. Een plek met comfort Met vier slaapkamers, een royale bijkeuken en een garage met carport is dit een huis dat meegroeit met jouw leven. En wist je dat je als starter ook nog kunt profiteren van een belastingvrijstelling? Maar daarover straks meer... Stap binnen en voel je welkom. Via de hal – waar je meteen het vernieuwde toilet en de meterkast vindt – loop je zo de woonkamer in. De ruimte ademt licht en rust, mede dankzij de strakke plafonds en de moderne PVC-vloer met vloerverwarming. Dit is zo’n plek waar je zonder moeite de dag van je af laat glijden. De keuken is een plaatje. Hier vind je een recente, moderne opstelling met inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande tuindeuren verbind je de keuken moeiteloos met het terras. Zet die deuren open en binnen wordt buiten, en andersom. Functioneel én verrassend ruim. Achter de keuken ligt een royale, geïsoleerde bijkeuken, die naadloos overgaat in de aangebouwde garage. Extra handig: de garage beschikt ook over een carport, zodat je altijd droog uitstapt. Boven vind je rust en ruimte. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een strakke badkamer met inloopdouche, dubbel badmeubel en toilet. Alles tot in de puntjes afgewerkt. Via een vaste trap bereik je de zolder verdieping, waar je een vierde slaapkamer en extra bergruimte vindt, inclusief de cv-opstelling. Makkinga: dorps karakter, landelijke rust In Makkinga heb je alle belangrijke voorzieningen dichtbij: een basisschool voor de kids, sportverenigingen voor de actievelingen, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk en zelfs meerdere busverbindingen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij een aantal lokale winkels – klein maar fijn. En de natuur? Die begint gewoon achter je voordeur. Makkinga wordt omringd door uitgestrekte weilanden, schilderachtige bosgebieden en talloze wandel- en fietsroutes. Of je nu een sportieve zondagochtend wilt, of gewoon even je hoofd wilt leegmaken met een frisse neus – dit dorp biedt het allemaal. Centrale ligging zonder stadsdrukte Ondanks de landelijke ligging ben je zo op de N351 richting Oosterwolde of Urk. Ideaal voor forenzen of als je gewoon houdt van een goede bereikbaarheid zonder in te leveren op rust. Extra voordeel voor starters Ben je jonger dan 35 jaar en koop je je eerste woning? Dan kun je in aanmerking komen voor een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. Dat betekent: geen 2% belasting over de koopsom. De woning moet dan wel voor eigen gebruik zijn én onder de grens van €525.000 (regeling 2025) blijven. Ook als één van jullie jonger is dan 35, kun je gedeeltelijk profiteren van deze regeling. Een fijne financiële meevaller dus, boven op al het woongeluk dat deze woning je biedt.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
328 m²
Content
518 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8423

Google Maps

View Makkinga on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Makkinga

Residential and neighborhood statistics in Makkinga

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Makkinga. In 2025 were there 1.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.

Residents

1.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Makkinga
Year Residents
2021 1.025
2022 1.040
2023 1.030
2024 1.035
2025 1.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Makkinga
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 364.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 265 0-15: 140 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 310

Education level

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

985

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 28
Appartementen 3
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

91

Label G

89

Label B

71

Label A

69

Label D

60

Label F

46

Label E

12

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Makkinga
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.170
2021 1.860 3.270
2022 1.420 3.000
2023 1.110 2.920
2024 1.090 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.110

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 970 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.090

Business activity in Makkinga (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Makkinga
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Makkinga.

Frequently asked questions about living in Makkinga

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Makkinga?

Makkinga telt in 2025 ongeveer 1.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkinga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkinga?

In Makkinga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer houses in Makkinga

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.