Jump to content
Logo of Pulles Makelaardij

De Toom 20

6581JT Malden • Gelderland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.955

Photo Gallery

De Toom 20 Malden
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Verhuisdozen uitpakken en genieten! In de jonge, geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Hoogenhof’ in Malden bieden wij je deze instapklare en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers, energielabel B, een fraai aangelegde tuin op het noordoosten en een royale oprit met plaats voor twee auto’s, geniet je hier van uitstekend wooncomfort én een veilige speelomgeving voor kinderen. De woning is hoogwaardig afgewerkt, met zorgvuldig gekozen materialen en strak gestucte plafonds en wanden. Het geheel straalt kwaliteit en oog voor detail uit. Gebouwd in klassieke jaren ’30-stijl, herken je dit aan de sierlijke raampartijen met roedeverdeling en het karakteristieke dak met royale overstekken – een stijlvol geheel met een tijdloze uitstraling. De groene en rustige omgeving, in combinatie met de centrale ligging, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier rustig, groen en kindvriendelijk in de geliefde wijk Hoogenhof – nabij winkelcentrum Malden, scholen, natuur en met snelle verbindingen richting Nijmegen en de A73. Verliefd ben je al na het zien van de foto's, loslaten lukt niet meer na binnenkomst! Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobehoek, meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de verdiepingen en de lichte, L-vormige woonkamer. De royale woonkamer is sfeervol afgewerkt met een eikenhouten vloer en beschikt over een lichte serre, waardoor het natuurlijke daglicht rijkelijk binnenvalt. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime woonkeuken, wat zorgt voor een harmonieuze en open indeling. Via openslaande deuren is de fraai aangelegde achtertuin direct toegankelijk, waardoor binnen en buiten op aangename wijze in elkaar overlopen. De woonkeuken biedt ruimschoots plaats voor een grote eethoek, is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en verleent directe toegang tot de achtertuin. De keuken is luxueus uitgevoerd met veel bergruimte in een royale kastenwand, een natuurstenen aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, combi-magnetron, oven, vaatwasser en afzuigkap. De voormalige garage is zowel vanuit de keuken als vanaf de oprit toegankelijk en is op smaakvolle wijze ingericht als was- en bergruimte, voorzien van een grote vaste kast. Dit zorgt voor extra functionele leefruimte en wooncomfort. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een moderne badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer I is voorzien van airconditioning en gelegen aan de voorzijde van de woning, terwijl slaapkamer II en slaapkamer III aan de achterzijde zijn gesitueerd. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouchefunctie, een hangcloset en een designradiator. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco en tevens een dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en extra leefruimte is gecreëerd. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. De gehele verdieping – met uitzondering van de badkamer – is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Vliering: Via een vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar, waar de cv-installatie is geplaatst. Tuin: De op het noordoosten gelegen achtertuin is fraai aangelegd, keurig onderhouden en biedt veel privacy. Dankzij de verzorgde beplanting en het nette terras is het hier heerlijk vertoeven. Een praktische bergkast biedt extra opbergruimte voor tuingereedschap en overige benodigdheden. Locatie: De wijk Hoogenhof in Malden is een bijzonder kindvriendelijke en groene woonomgeving. Op korte loopafstand bevindt zich een basisschool, terwijl in de directe nabijheid diverse voorzieningen aanwezig zijn, waaronder een winkelcentrum met een breed aanbod aan winkels en supermarkten, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten. De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat, waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Voor de natuurliefhebber is er volop keuze: de bossen rondom Malden en de Mookse Plassen bieden uitstekende mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en recreatie in de buitenlucht. De uitvalswegen richting Nijmegen, de Radboud Universiteit en de ziekenhuizen zijn uitstekend bereikbaar. Voor forenzen is dit een bijzonder gunstige locatie: de A73 ligt praktisch om de hoek en het NS-station Mook-Molenhoek bevindt zich op steenworp afstand. Kortom: Hoogenhof biedt het beste van twee werelden — rustig, groen en kindvriendelijk wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 158 m² • Perceeloppervlak 217 m² • Inhoud ca. 576 m³ • Bouwjaar 1999 • Vergunning opbouw aanwezig • 5 slaapkamers • 2 badkamers 2022 • Energielabel B • HR-glas • Volledig geïsoleerd • 4 airco's • Cv-ketel 2018 • Vloerverwarming woonkeuken • Mechanische ventilatie • Schilder- en stucwerk binnen 2023 • Schilderwerk buiten 2024 • Garage in gebruik als was- en bergruimte • Achtertuin op het noordoosten • Nabij winkelcentrum Malden • Kindvriendelijke woonomgeving • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
217 m²
Content
576 m³
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6581

Google Maps

View Malden on the map

Discover where agents are active in Malden

Residential and neighborhood statistics in Malden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Malden. In 2025 were there 11.259 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.291.

Residents

11.259

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.291

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Malden
Year Residents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Annual WOZ value

WOZ value per year in Malden
Year Average WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Education level

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origin of residents (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Malden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Electricity: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Electricity: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Electricity: 3.085

Business activity in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.377

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Malden
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Malden.

Frequently asked questions about living in Malden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer houses in Malden

View more homes in this location.