Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

De Toom 34

6581JT Malden • Gelderland

Sold Buyer's agent: ST Makelaars

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 4.262

Photo Gallery

De Toom 34 Malden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een woning met vrij uitzicht waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Welkom aan De Toom 34, een ruime twee-onder-een-kapwoning die moderne afwerking combineert met een warme, gezinsvriendelijke sfeer. Deze woning biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte, stijl en een gevoel van thuiskomen. Met een eigentijdse uitstraling, een doordachte indeling en veel natuurlijke lichtinval is dit huis ideaal voor gezinnen. De woning is gelegen in de geliefde wijk 'Hoogenhof' in Malden, een groene en kindvriendelijke omgeving. Aan het einde van een doodlopende straat, waar je vrij en rustig woont nabij het Maas-Waalkanaal. Scholen, sportverenigingen, winkels en supermarkten liggen op korte afstand, evenals prachtige natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Nijmegen en de A73 snel bereikbaar, waardoor je profiteert van uitstekende verbindingen in de regio. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 156 m²; - Perceeloppervlak: ca. 229 m²; - Bouwjaar: ca. 1999; - Energielabel: B - Aanvaarding: in overleg; De indeling is als volgt. Begane grond Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in een ruime, lichte hal die de toon zet voor de rest van de woning. De visgraatvloer loopt door naar de woonkamer en geeft een elegante, moderne uitstraling. In de hal bevinden zich het toilet met fontein, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de grote raampartijen in de erker valt er veel daglicht binnen, waardoor de ruimte fris en uitnodigend aanvoelt. De openslaande deuren naar de tuin maken het mogelijk om binnen en buiten moeiteloos met elkaar te verbinden, ideaal voor zomerse dagen of gezellige avonden. Er is volop plek voor een ruime zithoek en een eettafel waar het hele gezin samen kan komen. De keuken is van alle gemakken voorzien en volledig modern afgewerkt. Hier vind je een 5-pits gasfornuis, koelkast, oven en vaatwasser, allemaal geïntegreerd in een strak en tijdloos design. Een lichtkoepel laat extra daglicht binnenstromen, waardoor de ruimte open en luchtig aanvoelt. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de berging (voormalige garage). Een praktische ruimte voor opslag of het stallen van fietsen en andere spullen. Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie slaapkamers), waarvan één met inbouwkast. De moderne badkamer (2020) is volledig vernieuwd en biedt een dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet en een inloopdouche. Stijlvol en functioneel. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakramen. De kamer aan de voorzijde beschikt over een vlizotrap naar een extra bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich ook de CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De voortuin heeft een eigen oprit met parkeerruimte voor twee auto’s. De achtertuin is netjes aangelegd en combineert meerdere terrassen met groen, waardoor het een prettige, koele plek is om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden; + Modern, luxe afwerkte twee-onder-een-kapwoning; + Keuken uit 2005 met vernieuwde vaatwasser (2014); + Luxe badkamer vernieuwd in 2020; + Visgraatvloer in de hal en woonkamer; + Houten kozijnen professioneel geschilderd in 2022; + Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; + Oprit met plaats voor twee auto`s; + Achtertuin met meerdere zitplekken; + Gelegen op de perfecte plek in deze groene, kindvriendelijke woonwijk; Kortom: De Toom 34 geeft een gevoel van ruimte en licht, en biedt het comfort dat perfect past bij een modern gezinsleven. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak bij ons kantoor en ontdek deze woning ze Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
229 m²
Content
539 m³
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6581

Google Maps

View Malden on the map

Discover where agents are active in Malden

Residential and neighborhood statistics in Malden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Malden. In 2026 were there 11.311 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.291.

Residents

11.311

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.291

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Malden
Year Residents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259
2026 11.311

Annual WOZ value

WOZ value per year in Malden
Year Average WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.255 0-15: 1.552 15-25: 1.159 25-45: 2.137 45-65: 3.169

Education level

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origin of residents (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Malden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Electricity: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Electricity: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Electricity: 3.085

Business activity in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.377

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Malden
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
mrt 2026 41
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Malden.

Frequently asked questions about living in Malden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2026 ongeveer 11.311 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer houses in Malden

View more homes in this location.