Jump to content
Logo of Van Lelyveld Makelaardij

De Grêft 3

9022CB Mantgum • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Wommels

Photo Gallery

De Grêft 3 Mantgum
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

RIANTE GEZINSWONING - MODERN - UITGEBOUWD - ZONNEPANELEN - ENERGIELABEL A Op een gewilde woonstand, in het karakteristieke dorp Mantgum, staat deze ruime en goed onderhouden gezinswoning. De woning is in de afgelopen jaren verduurzaamd waarbij in het jaar 2024 totaal 9 nieuwe zonnepanelen 420Wp en in het jaar 2023 een nieuwe Atag CV-ketel zijn geplaatst. Ook is de royale en moderne badkamer geheel vernieuwd in het jaar 2024. Dankzij de hoog opgetrokken gevels beschikken de kamers op de 1e verdieping over rechte wanden, veel efficiënte woonruimte dus. Met een vaste trap is de 2e verdieping, met dakkapel, bereikbaar, waar eenvoudig een 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd. De riante veranda achter in de tuin geeft de tuin sfeer en maakt het dat u al vroeg in het seizoen kunt genieten van het buitenleven. Mantgum, het dorp dat gunstig is gelegen tussen Leeuwarden en Sneek, aan het spoor en mét een treinstation. Werken in de grote stad en onthaasten in Mantgum. Mantgum is ontstaan op een terp en staat bekend om de kenmerkende woningen, waaronder diverse karakteristieke rentenierswoningen, allen met passende ruime tuinen. De dorpskom van Mantgum is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. In 2024 telde het dorp 1.055 inwoners, onder het dorp vallen ook de buurtschappen Schillaard en Tjeintgum. Door het dorp stroomt de Mantgumervaart. Het voorzieningenniveau in Mantgum is ruim, zo is er, naast een rijk verenigingsleven, een basisschool, een multifunctioneel centrum De Wjukken, supermarkt, huisartsenpraktijk, fysiotherapeut, tandartspraktijk, diverse sportgelegenheden, ect. De bereikbaarheid van Mantgum is goed, zowel met de fiets, auto, bus én de trein. Rondom Mantgum zijn vele fiets- en wandelpaden door de landerijen van de Greidhoeke. Kortom, mooi wonen in Mantgum! INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de trapopgang, toilet, meterkast en biedt het toegang naar de living. Aan de voorzijde is de royale woonkamer gesitueerd met veel raampartijen. Vanuit de woonkamer geniet u van fraaie zichtlijnen de ruime straat in richting de vaste brug en het openbare groen. De royale woonkamer aan de voorzijde profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De massief houten vloer, geschuurd en behandeld met white wash olie, geeft de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. De ruimte biedt volop plek voor een grote eettafel en kasten, en vormt zo een stijlvol verlengstuk van de living. Aan de achterzijde is de uitgebouwde en tuingerichte leefkeuken. De openslaande tuindeuren verbinden het wonen met het buitenleven, de tuin is hiermee een waardevol verlengde. Het keukenblok heeft een eigentijdse en open uitstraling en is ingericht met een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een vrijstaande koelkast. De planken langs de wand geven het geheel een gezellige sfeer. De keukenvloer is bedekt met een Portugese tegelvloer. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk met een tuindeur voor 'het achterom'. De bijkeuken is een praktische ruimte voor het bergen van spullen, een extra garderobe en is er een tweede aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is de berging aan de voorzijde bereikbaar. De voormalige garage is destijds opgedeeld in de bijkeuken en de berging. De berging is aan de voorzijde toegankelijk met een loopdeur en is ingericht met een werkbank en biedt ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap, speelgoed enzovoort. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met een groot zijraam dat zorgt voor veel daglicht. Vanaf hier zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een hor met rolgordijn. Dankzij de hoog opgetrokken gevels zijn alle kamers ruim en praktisch in te richten. De vloer op de overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van een neutrale laminaatvloer. In het jaar 2024 is de badkamer geheel vernieuwd en modern ingericht met een riante inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met daarboven een grote stijlvolle ronde spiegel met verlichting en verwarming en een 2e toilet. De grote tegels zijn neutraal van kleur en het plafond is strak gestuct en voorzien van spots inbouwverlichting. Aan de wand hangt een elektrische designradiator. 2e VERDIEPING Met een vaste trap is de riante 2e verdieping bereikbaar. Deze verrassend ruime verdieping, met betonvloer, is verrijkt met een dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde. Eenvoudig kan hier een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Tevens vindt u hier de opstelplaats voor het witgoed, de CV-ketel (2023), de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. De verdieping is geheel netjes afgewerkt. TUIN met OVERKAPPING De voortuin ligt op het zuidwesten en is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en een cortenstalen borderbak. De bestrate oprit biedt parkeerruimte en is deels afgeschermd met een houten schutting, wat zorgt voor een beschutte zitplek. Langs de garage is het pad naar de omsloten achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met gazon, bestrating en rijkgevulde borders. Langs de erfafscheiding staan degelijke houten schuttingen. Op de achtergevel zit een waterkraan, ideaal voor het besproeien van de tuin. Stijlvol is de tuin verrijkt met een veranda, een sfeervol en degelijk bouwwerk. De veranda biedt een heerlijke plek om volop van het buitenleven te kunnen genieten. Ter voorbereiding van het plaatsen van zonnepanelen of een terrasverwarming voor extra warmte in de avonduren, is er elektra aangelegd. Zorgeloos genieten. ALGEMEEN - Bouwjaar 2000 - Riante gezinswoning - Nieuw energielabel A - 2023 Nieuwe CV ketel Atag - 2024 Nieuwe moderne badkamer - 2024 Nieuwe zonnepanelen 420Wp - Geheel goed onderhouden woonhuis - Begane grond en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton - Ruime bestrate oprit met parkeerruimte voor ruim 2 auto's Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
265 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag 136ECZ (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9022

Google Maps

Geographical overview Mantgum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Mantgum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mantgum. In 2025 were there 1.100 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.709.

Residents

1.100

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.709

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.137

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mantgum
Year Residents
2021 1.138
2022 1.128
2023 1.133
2024 1.130
2025 1.100

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mantgum
Year Average WOZ
2021 EUR 263.464
2022 EUR 291.510
2023 EUR 318.556
2024 EUR 347.223
2025 EUR 376.709

Composition of residents

Age build-up

65+: 285 0-15: 185 15-25: 115 25-45: 205 45-65: 320

Education level

Hoger

300

Praktisch

130

Middelbaar

340

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.000

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 72
Appartementen 23
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 98

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 9
1950 tot 1970 21
1970 tot 1980 119
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 0
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

134

Label C

99

Label A

89

Label G

50

Label D

49

Label E

17

Label F

17

Label A+

6

Label A++

3

Label A+++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mantgum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.472 2.979
2021 1.661 3.066
2022 1.269 2.825
2023 1.087 2.723
2024 1.066 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 954 • Electricity: 2.308

Huurwoning

Gas: 1.002 • Electricity: 2.099

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricity: 2.793

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 3.014

Tussenwoning

Gas: 906 • Electricity: 2.041

Vrijstaande woning

Gas: 1.276 • Electricity: 3.153

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 839 • Electricity: 2.165

Business activity in Mantgum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mantgum
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mantgum.

Frequently asked questions about living in Mantgum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mantgum?

Mantgum telt in 2025 ongeveer 1.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mantgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mantgum is in 2025 circa € 376.709.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mantgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mantgum ligt rond € 29.137 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mantgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mantgum?

In Mantgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer houses in Mantgum

View more homes in this location.