Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Ahorn 8

5738CS Mariahout • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.794

Photo Gallery

Ahorn 8 Mariahout
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

BETAALBAAR WONEN IN EEN RELATIEF NIEUW, GOED AFGEWERKT HUIS OP EEN LEUKE LOCATIE Deze uitstekend afgewerkte tussenwoning in de jonge woonwijk d'n Hoge Suute heeft ontzettend veel te bieden. Dit mooie huis ligt op de eerste plaats aan een rustige straat die uitkomt op een zeer sfeervol park met diverse speeltoestellen. De omliggende bebouwing met de afwisselende, speelse gevels zorgt in dit gedeelte van Mariahout voor een bijzonder aangename sfeer. Parkeren is tot slot geen enkel probleem, want er zijn ruim voldoende openbare parkeerplaatsen gerealiseerd (o.a. op het parkeerterrein dat achter de woning ligt). De fraaie architectuur aan de buitenkant wordt ook nog eens gekoppeld aan een binnenzijde die perfect aansluit op de eisen van de huidige tijd. En dan gaat het niet alleen om de afwerking met hoogwaardige, duurzame materialen, maar ook om duurzaamheid. Met een HR cv combi-ketel, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, 6 zonnepanelen, een mechanisch ventilatiesysteem en een uitstekend isolatiepakket (met o.a. HR++ beglazing) is deze woning klaar voor de toekomst. Dat is trouwens niet het enige dat deze in 2020 gebouwde woning extra interessant maakt. De indeling van het woongedeelte met o.a. een keurige keuken aan de voorzijde, een riant zitgedeelte en een praktische provisiekast onder de trap is namelijk meer dan comfortabel. Verder is de achtertuin strak en modern aangelegd. Hier is een fantastische terrasoverkapping geplaatst met aansluitend een houten berging. Via een overdekte achterom is tenslotte het (parkeer)terrein achter de woning bereikbaar. Voor de indeling van de 1e verdieping geldt hetzelfde als voor de indeling van de begane grond. Hier bevinden zich in totaal 3 fijne slaapkamers en een grote badkamer. De ouderslaapkamer kan worden verwarmd/gekoeld met een airco en de ramen in deze slaapkamer zijn voorzien van een rolluik. Daarnaast heeft de badkamer een eigentijdse uitstraling. Met een inloopdouche (met regendouche), een hangend toilet en een wastafel op een meubel ontbreekt het je hier aan helemaal niets. De 2e verdieping is misschien wel het meest verrassend. Deze verdieping is namelijk ongekend ruim en de hoogte is fenomenaal. Dit komt natuurlijk door de steile, hoge kap en dit biedt niet alleen heel veel (berg)mogelijkheden, maar daardoor zijn er hier ook een tweetal kamers gecreëerd, waarvan er 1 is voorzien van een dakraam. In de was-/stookruimte hangt de HR cv-ketel en er kan een wasmachine worden geplaatst. De wijk d'n Hoge Suute is nog volop in ontwikkeling en ligt aan de rand van de bebouwde kom van Mariahout. De buurt ademt heel veel rust uit en kinderen kunnen zich vermaken in het centraal gelegen park dat centraal in de wijk is gerealiseerd. Bij het ontwerp van het merendeel van de woningen in deze wijk is er een dikke knipoog gemaakt naar het verleden. Nagenoeg geen enkele woning is hetzelfde en daardoor is er een zeer afwisselend straatbeeld ontstaan. Enkele belangrijke kenmerken: - Tussenwoning met een mooie, warme uitstraling door de donkere gevelsteen; - Relatief nieuw en uitstekend afgewerkt; - Mooie hoge plafonds en hoge binnendeuren; - De wanden en plafonds in de gehele woning zijn strak afgewerkt; - De vloeren in het gehele huis zijn voorzien van een mooie laminaatvloer; - Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct; - Uitstekend geïsoleerd; - Hardhouten kozijnen met draai-/kantelramen, alle voorzien HR +/+ beglazing; - HR cv combi-ketel (Intergas HR Eco, bouwjaar 2020); - De vloerverwarming op de slaapkamers en op de 2e verdieping zijn bedienbaar met een eigen thermostaat (na-regeling); - Uitgebreide elektrische installatie (8 groepen, waaronder een kookgroep, met aardlekbeveiliging), pv-installatie (met omvormer) en een glasvezelaansluiting; - Zeer aantrekkelijke ligging aan de rand van Mariahout; - Groot aantal openbare parkeerplaatsen in de directe nabijheid van de woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
137 m²
Content
407 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5738

Google Maps

Geographical overview Mariahout

Spatial overview of the work area in Mariahout

Residential and neighborhood statistics in Mariahout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mariahout. In 2025 were there 2.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.000.

Residents

2.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

36

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mariahout
Year Residents
2021 2.020
2022 2.025
2023 2.050
2024 2.055
2025 2.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mariahout
Year Average WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 478.000
2024 EUR 496.000
2025 EUR 519.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 485 0-15: 295 15-25: 260 25-45: 420 45-65: 590

Education level

Hoger

350

Praktisch

490

Middelbaar

640

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.925

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 66
Appartementen 21
Tussenwoningen 90
Vrijstaande woningen 446
Twee-onder-één-kap woningen 199

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 89
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

168

Label C

148

Label D

114

Label B

109

Label F

77

Label G

66

Label A+++

42

Label E

12

Label A+

12

Label A++++

10

Label A++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mariahout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.870
2021 1.820 3.970
2022 1.390 3.670
2023 1.130 3.550
2024 1.100 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.120

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.630

Appartement

Gas: 1.390 • Electricity: 3.380

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.170

Business activity in Mariahout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mariahout
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mariahout.

Frequently asked questions about living in Mariahout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mariahout?

Mariahout telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariahout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariahout?

In Mariahout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 446 woningen.

Meer houses in Mariahout

View more homes in this location.