Jump to content
Logo of Broeckx makelaars

Julianastraat 25

5738AL Mariahout • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.372

Photo Gallery

Julianastraat 25 Mariahout
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Een unieke woonkans dient zich aan! Riant vrijstaand huis met werkplaats! Ideaal voor hobby, werk aan huis of stalling! Het uitgebouwde huis beschikt daarnaast over 5 slaapkamers, carport, extra berging en is gelegen op een fraai perceel van 485 m2! De oprit biedt de mogelijkheid voor meerdere auto’s en is voorzien van een carport met koepel. Hierdoor kun je altijd droog in- en uitladen. Middels entree kom je in de hal met meterkast. Tevens vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping met trapkast. De hal geeft ook toegang tot de keuken en woonkamer. De royale woonkamer geniet van volop natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen in de gevels, aan de achterzijde is er een fraai contact met de tuin. Verder is de woonkamer voorzien van een schouw met moederhaard. De woonkamer is afgewerkt met metselwerk wanden, een parketvloer en een plafond met zichtbare balken, wat het geheel een warme uitstraling geeft. De riante keuken heeft een spoelbak, koelkast, 4-pits kookplaat en afzuigkap. De keuken heeft voldoende opbergruimte in de boven- en onderkasten en biedt plaats voor een eettafel. Vanuit het raam is er zicht op de oprit en zijtuin. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met de toiletruimte en extra keukenblokje. Vervolgens is de riante garage/werkplaats te betreden. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een betonvloer, meerdere werkbanken, aansluitingen voor krachtstroom en diverse lichtkoepels die zorgen voor daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich een brede garagedeur naar de oprit en er is een aparte loopdeur naar de tuin. In de werkplaats is tevens een praktische spoelruimte en een separate toiletruimte aanwezig. De werkplaats is royaal van opzet en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of bedrijfsactiviteiten aan huis. Door de indeling, lichtinval en aanwezige voorzieningen is dit een ideale ruimte voor de klusser of ondernemer. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee royale slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. Ze genieten van eenzelfde afwerking met een inbouwkast. Een van deze slaapkamers voorziet ook in een wastafel. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ook voorzien van een wastafel en inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. Tevens zijn er enkele aansluitingen aanwezig en is er daglichttoetreding via het raam. 2e Verdieping Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. De zolder heeft nog twee slaapkamers met mooie afmetingen en beide een dakkapel. Ook is er nog praktische opbergruimte aanwezig op deze verdieping. Tuin Een ruime achtertuin, gelegen op het zuidwesten, die genoeg privacy biedt! De tuin is ingericht met bestrating, verschillende plantenborders, een pergola en een vijverpartij. Achter in de tuin is een aparte ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin. Aan de zijgevel is een extra berging aangebouwd, welke eveneens over een lichtkoepel en gevelkachel beschikt. Bijzonderheden: - Een aantal afbeeldingen die zichtbaar zijn in deze advertentie zijn sfeerbeelden welke zijn opgemaakt door AI. - Riante werkplaats voor verschillende doeleinde te gebruiken. - 5 slaapkamers aanwezig. - Vrijstaande woning op een prachtig perceel van 485 m2. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
485 m²
Content
880 m³
Other enclosed space
93 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
299 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Moederhaard
Warm water
Geiser
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5738

Google Maps

Geographical overview Mariahout

Spatial overview of the work area in Mariahout

Residential and neighborhood statistics in Mariahout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mariahout. In 2025 were there 2.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.000.

Residents

2.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

36

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mariahout
Year Residents
2021 2.020
2022 2.025
2023 2.050
2024 2.055
2025 2.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mariahout
Year Average WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 478.000
2024 EUR 496.000
2025 EUR 519.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 485 0-15: 295 15-25: 260 25-45: 420 45-65: 590

Education level

Hoger

350

Praktisch

490

Middelbaar

640

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.925

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 66
Appartementen 21
Tussenwoningen 90
Vrijstaande woningen 446
Twee-onder-één-kap woningen 199

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 89
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

168

Label C

148

Label D

114

Label B

109

Label F

77

Label G

66

Label A+++

42

Label E

12

Label A+

12

Label A++++

10

Label A++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mariahout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.870
2021 1.820 3.970
2022 1.390 3.670
2023 1.130 3.550
2024 1.100 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.120

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.630

Appartement

Gas: 1.390 • Electricity: 3.380

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.170

Business activity in Mariahout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mariahout
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mariahout.

Frequently asked questions about living in Mariahout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mariahout?

Mariahout telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariahout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariahout?

In Mariahout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 446 woningen.

Meer houses in Mariahout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.