Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Noorderwerfstraat 9

1156AG Marken • Noord-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.194

Photo Gallery

Noorderwerfstraat 9 Marken
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Nieuw in de verkoop! Wonen op een unieke en rustige plek met het karakteristieke eilandgevoel van Marken? Deze instapklare woning aan de Noorderwerfstraat 9 combineert comfort, een praktische indeling en energiezuinig wonen met een fijne ligging. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van zes zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van circa 77 m² en een perceel van circa 129 m² is dit een heerlijk huis voor wie comfortabel wil wonen op een bijzondere locatie. Indeling Begane grond: De woning beschikt over een verzorgde voortuin, gelegen op het zuidoosten. Hier kun je al vroeg op de dag genieten van de zon en een kop koffie. Via de entree met praktische kastruimte en trapopgang betreed je de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is goed ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De aanwezige sierhaard maakt het geheel extra sfeervol en zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De keuken sluit aan op de woonkamer en is compleet uitgevoerd. Deze is voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Een praktische en functionele ruimte waar koken een plezier wordt. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Hier vind je het toilet en de opstelling voor wasmachine en droger. Daarnaast is er extra kastruimte en een extra aanrecht met kraan, wat deze ruimte bijzonder praktisch maakt voor huishoudelijke taken, klus- of bergruimte. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De tuin beschikt over een achterom en vormt een prettige, beschutte buitenruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Een complete en comfortabele ruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén slaapkamer is qua formaat vergelijkbaar met de hoofdslaapkamer, terwijl de derde kamer compacter is en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Vliering: Daarnaast is er nog een praktische vliering aanwezig, perfect voor het opbergen van seizoensspullen en extra bergruimte. De woning is instapklaar en keurig onderhouden, waardoor je hier direct kunt wonen. Omgeving De woning ligt op een rustige en beschutte locatie achter de haven van Marken. Hier woon je in een karakteristieke en sfeervolle omgeving met pittoreske straatjes, houten woningen en het water van het IJsselmeer op korte afstand. De haven, wandelroutes langs de dijk en de natuur bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook is het zwemstrandje bij de haven op loopafstand. Marken staat bekend om zijn dorpse karakter, rust en ruimte, terwijl voorzieningen zoals winkels, horeca en basisschool binnen handbereik liggen. Daarnaast is de bereikbaarheid richting Monnickendam, Volendam en Amsterdam goed, waardoor je hier rustig woont met de stad op comfortabele afstand. Bijzonderheden: - Instapklare woning; - Woonoppervlakte ca. 77 m²; - Perceeloppervlakte 129 m²; - Energielabel A, volledig geïsoleerd; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Voortuin op het zuidoosten; - Achtertuin op het noordwesten met achterom; - Sfeervolle woonkamer met sierhaard; - Complete keuken met inbouwapparatuur; - Praktische bijkeuken met extra aanrecht en kastruimte; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Hoofdslaapkamer met dakkapel; - Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel; - Vliering voor extra bergruimte; Bent u op zoek naar een instapklare tussenwoning op het prachtige schiereiland Marken? Maak dan snel een afspraak, we laten u graag de mogelijkheden zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
129 m²
Content
283 m³
Other enclosed space
3 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1156

Google Maps

Location of Marken

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Marken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Marken. In 2025 were there 1.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

1.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Marken
Year Residents
2021 1.745
2022 1.735
2023 1.735
2024 1.730
2025 1.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Marken
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 510 0-15: 175 15-25: 190 25-45: 335 45-65: 500

Education level

Hoger

430

Praktisch

310

Middelbaar

560

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.575

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 215
Appartementen 166
Tussenwoningen 281
Vrijstaande woningen 143
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 22
2020 en later 93

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

234

Label G

182

Label D

138

Label F

112

Label B

104

Label A

90

Label E

47

Label A+++

8

Label A+

6

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Marken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.700
2021 1.420 2.770
2022 1.100 2.520
2023 960 2.320
2024 950 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.540

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.400

Business activity in Marken (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Marken
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Marken.

Frequently asked questions about living in Marken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Marken?

Marken telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marken is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marken ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marken?

In Marken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer houses in Marken

View more homes in this location.