Jump to content
Logo of Anna de Graaff Makelaars

Graaf Florislaan 11

1671EH Medemblik • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Medemblik

Photo Gallery

Graaf Florislaan 11 Medemblik
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Keurige 2/1-kapwoning in het centrum van Medemblik met zonnige tuin! Richtprijs € 325.000,- k.k. Direct verhuizen! Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zo in kunt trekken? Op een centrale locatie staat deze verzorgde 2/1-kapwoning. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden: zo is de buitenzijde in 2026 geschilderd en is de woning vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing (2026), wat bijdraagt aan extra comfort en energiezuinig wonen. De woning beschikt over een heerlijk lichte en gezellige woonkamer. Aan de achterzijde is de keuken met directe toegang tot de praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en meubel, die in 2024 is vernieuwd. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en kan gebruikt worden als handige bergzolder of sportkamer. De tuin is gelegen op het zuid-oosten en is een heerlijke plek om te ontspannen en van het zonnetje te genieten. Verder is er een berging en achterom. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk: in een rustige straat en toch op loopafstand van het historische centrum van Medemblik, de havens, het IJsselmeer, Kasteel Radboud en het Koningin Emmapark. Ook diverse restaurants en winkels bevinden zich in de buurt. Dankzij de nabijheid van de A7 zijn steden zoals Amsterdam binnen tien minuten bereikbaar. Kortom: een sfeervolle instapklare woning op een geweldige locatie. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Bouwjaar: 1930 Perceeloppervlak: 92m2 Woonoppervlak: ca. 93m2 Overige inpandige ruimte: ca. 5m2 Inhoud: ca. 345m3 Ligging achtertuin: zuid-oost Energielabel: E Verwarming: c.v.-ketel (Intergas, bouwjaar 2012) Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte, woonkamer, eetkamer, keuken met keuken in recht opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoed-aansluiting en deur naar de tuin. 1e verdieping: overloop met trap naar 2e verdieping, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wastafelmeubel. 2e verdieping: ruime bergzolder.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
92 m²
Content
345 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1671

Google Maps

Medemblik on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Medemblik

Residential and neighborhood statistics in Medemblik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Medemblik. In 2025 were there 8.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

8.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

263

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Medemblik
Year Residents
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Medemblik
Year Average WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Origin of residents (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.454

Label C

1.056

Label B

747

Label G

285

Label F

243

Label D

223

Label E

108

Label A++

84

Label A+

69

Label A+++

42

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Medemblik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.970

Business activity in Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Medemblik
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Medemblik.

Frequently asked questions about living in Medemblik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer houses in Medemblik

View more homes in this location.