Jump to content
Logo of Anna de Graaff Makelaars

Westereiland 1

1671HV Medemblik • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Medemblik

Photo Gallery

Westereiland 1 Medemblik
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke zeer royale en duurzame woning met B&B bij de havens van Medemblik! Op een van de mooiste plekjes van Medemblik, op loopafstand van de bruisende winkelstraat, het Emmapark, de historische havens en het IJsselmeer met strand en strandpaviljoen, ligt deze prachtige gasloze woning met een karakteristieke uitstraling. Deze woning weet op een prachtige wijze de charme van vroeger te combineren met het hedendaagse comfort. In 2022 is het pand verduurzaamd, waarbij de gehele begane grondvloer is vervangen voor een vrijdragende betonvloer, welke is voorzien van vloerverwarming. De woning is van het gas afgehaald, voorzien van een aardwarmtepomp en er is HR++ glas geplaatst. Naast de verduurzaming is het geheel ook verfraaid. Zo is er een nieuwe keuken geplaatst en zijn de wanden, vloeren en plafonds vernieuwd waarbij de karakteristieke details met zorg zijn behouden. Binnen biedt de woning verrassend veel ruimte met ca. 202 m² woonoppervlak en een inhoud van ca. 844 m³. De open keuken, met de hoge tafel, verbindt op een harmonieuze wijze, koken en samen zijn. Aan deze kant van het huis is een eigen toegangsdeur voor onder andere de boodschappen. De ruime kelder biedt de mogelijkheid voor een ideale koele voorraadruimte. Vanuit de zonnige ruime woonkamer met erker en openslaande deuren kunt u mede dankzij de hoge ligging op het Westereiland genieten van een prachtig uitzicht op de tuin, de bomen en het doorgaande vaarwater. Voor de koude winterdagen biedt de centraal geplaatste, sfeervolle houtkachel gerieflijke warmte. Op de begane grond is bij de hoofdingang een B&B ingericht met pantry, slaapkamer en badkamer. Deze ruimte kunt u natuurlijk ook voor u zelf gebruiken waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De centrale hal in het midden van het huis geeft u de trap naar de 1ste verdieping en het toilet . Op de 1ste verdieping zijn nog eens 4 comfortabele slaapkamers (5 slaapkamers mogelijk), een royale badkamer en een apart toilet. De zonnige tuin op het zuiden met een prieel nodigt uit om de hele dag te genieten van het buitenleven. De aangebouwde berging biedt volop ruimte voor hobby's en opslag. De woning is energiezuinig door de warmtepomp met een grondboring in de grond (200 meter diep) waarmee ’s winters verwarmd en waarmee zomers gekoeld kan worden. De warmtepomp (2022) en 11 zonnepanelen (2023) zorgen voor zeer lage verbruikslasten . Verder zorgt uiteraard de vernieuwde geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming voor optimaal wooncomfort. En dan de ligging: in het hart van Medemblik, met een parkeerplaats op eigen grond en een tweede vergunning mogelijk. Met de A7 dichtbij is Amsterdam binnen ca. 40 minuten bereikbaar. Kortom: een sfeervol, ruim en energiezuinig huis op een toplocatie, klaar om zo te betrekken! Bouwjaar: 1885 Perceel: 370m2 Woonoppervlak: ca. 202m2 Overig inpandig: ca. 29m2 Externe bergruimte: ca. 7m2 Inhoud: ca. 844m3 Ligging tuin: zuid Energielabel: A Indeling Begane grond: voor-entree, B&B met pantry, slaapkamer en badkamer, centrale hal met trapopgang naar de eerste verdieping, luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang naar de ruime woonkamer met hoge plafonds, erker en open haard, woonkeuken met inbouwapparatuur, trap naar de ruime kelder, technische ruimte met opstelling warmtepomp, boiler, aangebouwde berging en tuin met prieel. 1e Verdieping: ruime overloop, 4 slaapkamers met wastafel (voorheen 5 slaapkamers) separaat toilet, ruime badkamer met vloerverwarming, hoekbad (whirlpool), dubbele wastafel, douche, toilet.

Mortgage berekenen

€ 867.500

Cost of copper (estimated): € 19.200

2% transfer tax (€ 17.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 886.700

3,04%

Yearly

%

€ 43.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 867.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
370 m²
Content
844 m³
Other enclosed space
29 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1885
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water en in centrum
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1671

Google Maps

Medemblik on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Medemblik

Residential and neighborhood statistics in Medemblik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Medemblik. In 2025 were there 8.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

8.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

263

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Medemblik
Year Residents
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Medemblik
Year Average WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Origin of residents (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.454

Label C

1.056

Label B

747

Label G

285

Label F

243

Label D

223

Label E

108

Label A++

84

Label A+

69

Label A+++

42

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Medemblik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.970

Business activity in Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Medemblik
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Medemblik.

Frequently asked questions about living in Medemblik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer houses in Medemblik

View more homes in this location.