Jump to content
Logo of De Landerije Maas en Waal

Maasdijk 15 A

5366AA Megen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Heerewaarden

Photo Gallery

Maasdijk 15 A Megen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Prachtige dijkwoning met natuur en historie op een steenworp afstand De openstaande luiken van de hoge ramen van dit huis uit 1981 spreken boekdelen. De fijne sfeer van een typische dijkwoning sprankelt door de authentieke uitstraling. De serene rust van de uiterwaarden van de Maas op een steenworp afstand versterkt het feeërieke tafereel. Het aangename gevoel van geborgenheid ademt ook door de historische kern van Megen waar het middeleeuwse stratenpatroon nog intact is. Vanuit deze dijkwoning loopt u er zo naar toe. Kortom, comfort in optima forma, want ook het interieur van deze woning is ronduit sfeervol. Markante elementen zoals de zichtbare, houten gebinten, de houtkachel en het grote raam met de contouren van de staldeuren van weleer maken de royale living gezellig en intiem. De keuken uit 2020 is een paradijs voor de kookliefhebber met volop werkruimte, een grote inductiekookplaat en twee ovens. Ook over de lichtinval in deze woning is goed nagedacht. Zowel op de begane grond als de verdieping met twee slaapkamers dragen de vele ramen bij aan de prettige, lichte sfeer. In de tuin, direct achter de woning, is een buitenkeuken gesitueerd. De combinatie met de tuinkamer en de veranda is een belofte samen te genieten van de magie van het buitenleven. Op de veranda is momenteel een jacuzzi gesitueerd. En niet te vergeten het tweede gedeelte van de tuin achter de schuur/garage. Een groene plek met volop privacy om helemaal tot rust te komen. Kantoor aan huis, B&B of mantelzorgwoning De royale schuur/garage heeft een brede oprit met extra parkeerplaats voor twee auto’s. De open ruimte met bergzolder biedt mogelijkheden tot het creëren van een kantoor-/praktijkruimte, mantelzorgwoning of B&B met eigen tuin. Historie en natuur Wonen in een historische omgeving met de rust van de natuur. In Megen is het goed thuiskomen na een dag hard werken. Als u eropuit wilt, is de Maas met (water)recreatiegebied De Gouden Ham een heerlijke plek op of aan het water en in een half uurtje rijden bent u in Nijmegen of Den Bosch Download de brochure met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering! Unique buying reasons (UBR) - Ideale ligging met de gezellige en historische kern van het stadje, én natuur en (water)recreatie op korte afstand; -Royale schuur/garage met brede oprit voor twee auto’s, uniek voor een dijkwoning nabij de historische stadskern; -Mogelijkheid voor het creëren van een kantoor-/praktijk-aan-huis of fijne mantelzorgwoning of B&B met eigen tuin; -De woning uit 1981 heeft een authentieke uitstraling, waardoor het geheel de fijne sfeer en prachtig aanzicht van een typische dijkwoning heeft.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
753 m²
Content
701 m³
External storage space
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit TOPLINE AUQAPOWER+ HRC30/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5366

Google Maps

Location of Megen

Discover where agents are active in Megen

Residential and neighborhood statistics in Megen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Megen. In 2025 were there 1.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

1.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Megen
Year Residents
2021 1.740
2022 1.720
2023 1.720
2024 1.760
2025 1.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Megen
Year Average WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 392.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 445 0-15: 280 15-25: 185 25-45: 400 45-65: 445

Education level

Hoger

370

Praktisch

370

Middelbaar

570

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

1.580

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 110
Appartementen 79
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 215

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 76
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

200

Label C

195

Label B

127

Label D

77

Label G

73

Label F

44

Label E

19

Label A+++

10

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Megen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.410
2021 1.630 3.390
2022 1.270 3.170
2023 1.040 2.990
2024 990 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.840

Business activity in Megen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 220

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Megen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Megen.

Frequently asked questions about living in Megen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Megen?

Megen telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megen?

In Megen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer houses in Megen

View more homes in this location.