Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Torenstraat 2

5366BK Megen • Noord-Brabant

Sold

€ 630.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 644.450

Purchase price /m²: € 1.993

Photo Gallery

Torenstraat 2 Megen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

In het hart van het sfeervolle Megen staat deze imposante twee-onder-een-kapwoning uit 1869, die historie ademt maar tegelijkertijd verrassend comfortabel is. De woning is tot in de puntjes verzorgd en combineert de warmte van klassieke elementen met het gemak van moderne voorzieningen. Met drie slaapkamers, twee moderne badkamers, een woonkeuken en meerdere leefruimtes is dit een huis dat veel te bieden heeft. Dankzij de praktische indeling is het ook mogelijk om gelijkvloers te wonen, werken aan huis te combineren of diverse hobby’s uit te oefenen. De ruimte binnen is indrukwekkend te noemen: twee royale woonkamers, een knusse opkamer, een woonkeuken, een bijkeuken, een badkamer en een ruime berging op de begane grond maken de woning uiterst veelzijdig. Op de verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een multifunctionele ruimte met vide en zicht tot in de nok aanwezig. Door de aanwezigheid van een kelder, tweede bergzolder en een veranda met berging is er aan opbergruimte geen gebrek. Buiten biedt de diepe tuin volop privacy, veel zon én een prachtig groen uitzicht op de historische kerk van Megen. De ligging op een rustige locatie en de verzorgde staat van onderhoud maken dit een uniek aanbod. De woning ligt in een karakteristieke zijstraat van de Maasdijk, midden in het charmante dorp Megen. Dit voormalige vestingstadje aan de Maas staat bekend om zijn rust, historie en verbondenheid met de natuur. Op loopafstand vind je de Maas, een basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden. Een supermarkt is met de auto binnen vijf minuten bereikbaar. Megen is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van Oss en de uitvalswegen richting de A50 en A59. Via het veerpont sta je bovendien zó in het Land van Maas en Waal of het recreatiegebied De Gouden Ham. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur of op eigen terrein aan de zijkant van de woning, waar ruimte is voor maar liefst drie auto’s. + De lange entree loopt van de voor- tot de achterdeur en is voorzien van een zwart-witte tegelvloer in klassieke stijl. Aan het plafond bevindt zich een bijzonder boogornament met sierlijsten. + De woning beschikt over twee karaktervolle woonkamers, waarvan één is voorzien van een sfeervolle gashaard in een hoge schouw en de ander van een elektrische kachel. Beide ruimtes genieten van een rijke lichtinval dankzij de grote ramen. De eerste zitkamer is royaal van opzet, biedt ruimte voor een ruime eethoek en is voorzien van fraaie plafondornamenten die de authentieke sfeer versterken. De tweede woonkamer grenst direct aan een knusse opkamer met een praktische inbouwkast. + De tuingerichte woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van een U-vormig keukenblok met een 5-pits fornuis met wokbrander, oven, afzuigkap en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over twee inbouwkasten. + Tegenover de keuken is een deur naar de kelder, bestaande uit twee aparte compartimenten welke ideaal zijn als wijnkelder en/of voorraadruimte. + Aan de andere kant van de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met de witgoedaansluitingen, toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en de tweede badkamer met inloopdouche en designradiator. + Vanuit de bijkeuken heb je daarnaast toegang tot een royale inpandige berging met deur naar de achtertuin. + Op de eerste verdieping met een prachtige houten vloer bevinden zich drie royale slaapkamers en een ruime badkamer bestaande uit twee delen. In een van de slaapkamers bevindt zich een vaste trap naar de eerste bergzolder. + De moderne badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, toilet, badkamermeubel met wastafel en elektrische vloerverwarming. + De cv-ketel (2018) bevindt zich in een aparte technische ruimte. + De andere helft van de eerste verdieping heeft een indrukwekkende vide. Deze open ruimte reikt tot aan de nok van het wolfsdak. Dankzij de hoogte, het volume en de indeling zijn hier talloze gebruiksmogelijkheden denkbaar. + De diepe en brede achtertuin van maar liefst 260 m2 ligt op het zuidwesten en biedt veel zon én beschutte plekken. Er is een veranda met berging waar je heerlijk beschut kunt zitten. De tuin biedt daarnaast een prachtig uitzicht op de historische kerk van Megen. Bijzonderheden + De eerste verdieping is recent opnieuw geïsoleerd (muren, dak). + De woning is goed onderhouden en direct te betrekken. + Monumentaal pand. Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 630.000

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 644.450

3,04%

Yearly

%

€ 31.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 630.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
316 m²
Land area
482 m²
Content
1661 m³
Other enclosed space
153 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
260 m²

Construction and Energy

Year of construction
1869
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 5366

Google Maps

Location of Megen

Discover where agents are active in Megen

Residential and neighborhood statistics in Megen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Megen. In 2025 were there 1.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

1.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Megen
Year Residents
2021 1.740
2022 1.720
2023 1.720
2024 1.760
2025 1.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Megen
Year Average WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 392.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 445 0-15: 280 15-25: 185 25-45: 400 45-65: 445

Education level

Hoger

370

Praktisch

370

Middelbaar

570

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

1.580

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 110
Appartementen 79
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 215

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 76
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

200

Label C

195

Label B

127

Label D

77

Label G

73

Label F

44

Label E

19

Label A+++

10

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Megen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.410
2021 1.630 3.390
2022 1.270 3.170
2023 1.040 2.990
2024 990 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.840

Business activity in Megen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 220

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Megen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Megen.

Frequently asked questions about living in Megen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Megen?

Megen telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megen?

In Megen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer houses in Megen

View more homes in this location.