Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Achterbosk 5

9036KV Menaam • Fryslân

Sold

€ 279.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.430

Purchase price /m²: € 2.583

Photo Gallery

Achterbosk 5 Menaam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning in het gezellige Menaam? De woning aan Achterbosk 5 voldoet met zijn vier slaapkamers, en een garage met vliering aan alle eisen. Op de begane grond is een ruime woonkamer met een moderne open keuken. De oprit biedt een mooie eigen parkeerplek. Het is mooi wonen in Menaam! De woning is gelegen aan een rustige straat in het dorp Menaam, een dorp aan de westkant van Leeuwarden. Binnen tien minuten rijdt u met de auto naar de hoofdstad van Friesland, overigens ben je via de A31 ook dicht bij de overige dorpen en steden in de nabije omgeving, zoals Franeker. In het dorp zelf zijn voorzieningen als een supermarkt, basisschool, huisarts, kapper en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn er enkele gezellige winkeltjes. En wandel gezellig door het Menaemer Voedselbos! Indeling: Entree, hal met toilet en fontein, woonkamer met tapis gelegde massief Frans eiken vloer en tuindeur. De open (Bricon) keuken uit 2012 is voorzien van een cooker, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en vijfpits kookplaat. Tevens is er een witgoedopstelling en een binnendoorgang naar de aangebouwde garage met bergzolder. 1e verdieping: De trap met traprenovatie leidt naar de overloop, drie ruime slaapkamers waarvan één met vaste wastafel. De badkamer is met ligbad, tweede toilet, douche en vaste wastafel. 2e verdieping: Vaste trap, overloop met REMEHA HR CV-ketel (2011). De vierde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, extra bergruimte en een Velux dakraam met zonwering. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Waterontharder (eventueel ter overname); - 9 zonnepanelen PV-capaciteit 2.5 kWp; - Zonnescreens aan de voorzijde en gedeeltelijk achterzijde; - Ruime garage/ berging met vliering; - Houten tuinberging; - Bouwjaar 1976; - Glasvezelaansluiting in de meterkast; - Buitenschilderwerk 2015, meerdere malen onderhouden; - Totaal perceel oppervlakte 210 m² eigen grond; - Speeltuintje vlakbij. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

2,78%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
210 m²
Content
451 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
REMEHA (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9036

Google Maps

Map of Menaam

Discover where agents are active in Menaam

Residential and neighborhood statistics in Menaam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Menaam. In 2025 were there 2.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 269.000.

Residents

2.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 269.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Menaam
Year Residents
2021 2.665
2022 2.735
2023 2.795
2024 2.825
2025 2.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Menaam
Year Average WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 257.000
2025 EUR 269.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 775 0-15: 445 15-25: 290 25-45: 565 45-65: 745

Education level

Hoger

470

Praktisch

520

Middelbaar

990

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

2.565

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 108
Appartementen 161
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 370
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 55
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

389

Label A

224

Label D

211

Label B

184

Label G

184

Label F

61

Label E

26

Label A+++

14

Label A+

8

Label A++++

3

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Menaam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.750
2021 1.520 2.800
2022 1.190 2.670
2023 1.000 2.560
2024 970 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.200

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.380

Business activity in Menaam (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Menaam
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Menaam.

Frequently asked questions about living in Menaam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Menaam?

Menaam telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Menaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Menaam is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Menaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Menaam?

In Menaam komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 487 woningen.

Meer houses in Menaam

View more homes in this location.