Jump to content
Logo of ABO Makelaars Peter de Vries

Skilpaed 3

9036MH Menaam • Fryslân

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Skilpaed 3 Menaam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wie houdt van karakter, ruimte en rust, voelt zich direct thuis aan het Skilpaed 3 in Menaam. Deze charmante vrijstaande woning ligt aan een sfeervol laantje met oude bomen en biedt een unieke mix van dorpse gezelligheid en privacy. De woning staat op een mooie plek middenin het dorp, met zicht op groen in de directe omgeving en tegelijkertijd alle voorzieningen van Menaam op korte afstand. Bij aankomst valt meteen de authentieke uitstraling op: rode dakpannen, een speels vormgegeven kap, mooie metselwerkdetails en een uitnodigende gele voordeur. Het gevoel van warmte zet zich binnen voort. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de hoge plafonds met balken, de grote raampartijen en het vrije uitzicht naar buiten. De indeling maakt het een fijne ruimte om te wonen, te ontspannen en te eten. De houten trap vormt een mooi element in de kamer en geeft direct toegang tot de verdieping. De open keuken is praktisch en netjes uitgevoerd en staat in open verbinding met de woonkamer. Hierdoor voelt de begane grond ruim en gezellig aan. In het verlengde van de woonkamer ligt een extra ruimte die gebruikt kan worden als hobbykamer, werkplek of logeerkamer. Daarnaast bevinden zich op de begane grond de bijkeuken met toegang tot de badkamer en ruime berging, die ideaal zijn voor extra opslag, fietsen of gereedschap. Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een fraaie kapconstructie en volop berg- c.q. kastruimte in de schuine kanten. Een knusse plek, heerlijk rustig en met veel sfeer. Rondom de woning ligt een groene en beschutte tuin. De oprit biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren en door de vrije ligging is er altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. Het Skilpaed zelf is een verkeersluw pad met een bijzonder charmante uitstraling – een plek die je niet snel ergens anders aantreft. Menaam is een actief en vriendelijk dorp, met onder andere een supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten en diverse verenigingen. Bovendien ligt het op slechts tien minuten rijden van Leeuwarden, waardoor de voordelen van de stad makkelijk bereikbaar zijn terwijl je toch heerlijk landelijk kunt wonen. Skilpaed 3 is een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, sfeer en wonen op een speciale plek. Een huis met mogelijkheden, verrassend veel ruimte en een fantastische ligging. Hier woon je met plezier, elke dag opnieuw. Neem contact met ons op voor een afspraak, we leiden u graag rond! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
63 m²
Land area
203 m²
Content
299 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9036

Google Maps

Map of Menaam

Discover where agents are active in Menaam

Residential and neighborhood statistics in Menaam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Menaam. In 2025 were there 2.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 269.000.

Residents

2.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 269.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Menaam
Year Residents
2021 2.665
2022 2.735
2023 2.795
2024 2.825
2025 2.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Menaam
Year Average WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 257.000
2025 EUR 269.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 775 0-15: 445 15-25: 290 25-45: 565 45-65: 745

Education level

Hoger

470

Praktisch

520

Middelbaar

990

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

2.565

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 108
Appartementen 161
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 370
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 55
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

389

Label A

224

Label D

211

Label B

184

Label G

184

Label F

61

Label E

26

Label A+++

14

Label A+

8

Label A++++

3

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Menaam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.750
2021 1.520 2.800
2022 1.190 2.670
2023 1.000 2.560
2024 970 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.200

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.380

Business activity in Menaam (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Menaam
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Menaam.

Frequently asked questions about living in Menaam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Menaam?

Menaam telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Menaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Menaam is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Menaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Menaam?

In Menaam komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 487 woningen.

Meer houses in Menaam

View more homes in this location.