Jump to content
Logo of OPS Advies makelaardij

Kloosterstraat 8

6447AH Merkelbeek • Limburg

Sold

€ 280.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 287.450

Purchase price /m²: € 2.568

Photo Gallery

Kloosterstraat 8 Merkelbeek
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND WONEN MET KARAKTER EN SFEER – ONTDEK DEZE LANDELIJKE PAREL MET 2 SLAAPKAMERS (mogelijkheid tot 3), GARAGE EN DAKTERRAS Wonen in een sfeervolle, vrijstaande woning uit 1922, gemoderniseerd naar de eisen van nu, en dat op een idyllische landelijke locatie? Deze unieke woning biedt rust en ruimte in de natuur en is een ideale uitvalsbasis voor diverse heerlijke wandel- en fietsroutes (o.a. Amstel Goldrace lus 4). Tegenover de woning ligt het mooie Clemensdomein met het fraaie Romaanse kerkje. Karaktervol en instapklaar Deze charmante woning ademt karakter, met behoud van originele details en een eigentijdse afwerking. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en heeft een comfortabele woonoppervlakte van 109 m². De royale woonkamer is een gezellige leefruimte, voorzien van een pelletkachel die zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. De fraaie wenteltrap is niet alleen een praktische verbinding naar boven, maar ook een stijlvolle eyecatcher. Buitenleven op niveau De woning beschikt over een patio en een groot dakterras van ca. 30 m². Wat volop mogelijkheden biedt om in alle privacy te genieten van het buitenleven – van zonnige ontbijtjes tot sfeervolle zomeravonden. Ruimte en flexibiliteit Er zijn momenteel 2 slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer eenvoudig kan worden opgesplitst in twee aparte kamers – ideaal voor gezinnen of voor wie thuis een werkplek wil creëren. Daarnaast is er een garage aanwezig met bergruimte voor extra opslag welke plaats biedt voor een auto of camper of te gebruiken als hobbyruimte. Alles binnen handbereik Er bevindt zich op slechts een paar minuten wandelen een wijkwinkelcentrum met twee supermarkten, een bakker, een cafetaria en een broodjeszaak Ook bent u binnen 10 minuten in Duitsland voor diverse winkels. Qua bereikbaarheid zit u hier perfect: de woning ligt gunstig ten opzichte van de N300 en N276 en heeft uitstekende openbaar vervoersverbindingen met diverse buslijnen. Steden als Maastricht, Valkenburg en Aken zijn binnen 30 minuten te bereiken. Praktisch en comfortabel Met een energielabel D, dubbele beglazing (HR++) en moderne voorzieningen is deze woning comfortabel en efficiënt te bewonen. De sfeer van toen, met het gemak van nu! Kortom: zoekt u een unieke vrijstaande woning met karakter, comfort én een topligging? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! INDELING EN AFMETINGEN: Links van de woning gelegen oprit met garage (5.50 x 3.50m). Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een poort met toegang tot de patio. Aan de achterzijde van de woning is er een trap die toegang geeft tot het ruime dakterras. Begane grond: Entree, hal met meterkast; ruime woonkamer met aansluitende eetkamer(9.24/6.53 x 5.26m) met pelletkachel en wenteltrap naar verdieping; halfopen keuken met apparatuur (2.54 x 1.99m); badkamer (5.88 x 2.88/0.88m) voorzien van douche, toilet, badkamermeubel en witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (5.34 x 3.02m), slaapkamer 2 (5.34 x 4.68/4.01m). Zolder: Middels vlizotrap bereikbaar, hier is de C.V. installatie gesitueerd (2021 eigendom). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 280.000

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 287.450

2,78%

Yearly

%

€ 14.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 280.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
189 m²
Content
463 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha tzerra ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Plaats en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
23-07-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6447

Google Maps

Merkelbeek on the map

Spatial overview of the work area in Merkelbeek

Residential and neighborhood statistics in Merkelbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Merkelbeek. In 2026 were there 1.617 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

1.617

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Merkelbeek
Year Residents
2021 1.610
2022 1.615
2023 1.595
2024 1.595
2025 1.625
2026 1.617

Annual WOZ value

WOZ value per year in Merkelbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 395 0-15: 240 15-25: 120 25-45: 380 45-65: 465

Education level

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

1.340

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 121
Appartementen 20
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 235

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 6
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

172

Label D

125

Label F

113

Label G

103

Label B

97

Label A

57

Label E

44

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Merkelbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.400
2021 1.810 3.490
2022 1.390 3.340
2023 1.150 3.170
2024 1.090 3.290

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 1.270 • Electricity: 3.160

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.020

Business activity in Merkelbeek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Merkelbeek
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Merkelbeek.

Frequently asked questions about living in Merkelbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Merkelbeek?

Merkelbeek telt in 2026 ongeveer 1.617 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merkelbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merkelbeek?

In Merkelbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer houses in Merkelbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.