Jump to content
Logo of DT Makelaardij

Wilmenweg 31 a

6447AW Merkelbeek • Limburg

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 2.696

Photo Gallery

Wilmenweg 31 a Merkelbeek
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

In de dorpskern Merkelbeek in de gemeente Beekdaelen ligt dit riante landhuis dat in 1980 als twee onder een kap woning is gebouwd. Meer dan 200 m2 woonoppervlakte is verdeeld over drie verdiepingen met in het souterrain de ontvangsthal met trapopgang en de was-stookruimte naast de grote garage. De begane grond telt een ruime woonkamer met open keuken, de eerste badkamer en de eerste slaapkamer. De verdieping telt 4 ruime slaapkamers, een doka (mogelijk kantoor of extra slaapkamer) en een riant tweede badkamer. Heerlijke diepe achtertuin in niveau’s met een ruim gazon, enkele bomen, begroeiing en een meerdere terrassen. Souterrain: Door de ligging in een schuin oplopend terrein is de entree van de woning in het souterrain. Deze is vanaf de ruime oprit, welke geschikt is voor meerdere voertuigen, toegankelijk. In de ontvangsthal met granieten vloerafwerking hangt de moderne groepenkast naast een berging. De trapopgang leidt naar de grote hal op de begane grond en een deur geeft toegang tot de ruime garage (7.37 x 6.53/3.61m) met dubbele houten poort. Hier kan eenvoudig een auto gestald worden en blijft er veel opbergruimte beschikbaar. Via de garage is een voorraadruimte toegankelijk met erachter de opstelplaats van cv ketel en de witgoedaansluitingen. Begane grond: Het riante karakter van deze woning is direct merkbaar in de hal op de “begane grond”. Ook hier de granieten vloer en het gastentoilet is voorzien van zwevend closet en fonteintje en een deur geeft toegang tot de woonkamer. De grote L-vormige woonkamer (8.50 x 6.21/3.90m) is voorzien van een parketvloer welke doorloopt in de keuken en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Er is een sfeervolle open haard aanwezig en de keuken is toegankelijk van hieruit. In de open keuken (3.98 x 4.15m) staat een hoekopstelling welke is voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast, keramische kookplaat, rvs wasemkap, granieten werkblad en veel kastruimte. Voldoende plaats voor een extra koel-vriescombinatie of een servieskast. Het gangetje dat vanuit de keuken toegankelijk is leidt naar de eerste badkamer (2.56 x 2.35) die compleet is ingericht met een douchecabine, een ligbad, een zwevend closet en een vaste wastafel. Deze is geheel betegeld en voorzien van een design radiator en een mechanische afzuiging. Ook de eerste slaapkamer (4.85/4.04 x 3.65m) is vanuit de gang te bereiken en deze is afgewerkt met een parketvloer. Heerlijke diepe en brede achtertuin met stenen berging, terrassen en groot gazon. Eerste verdieping: De trap in de hal geeft toegang tot de eerste verdieping. Ook hier zijn de vloeren van overloop en de slaapkamers voorzien van parket. De verdieping telt nog 4 slaapkamers: 1. (4.32 x 3.89/2.87m), 2. (3.98 x 3.88m), 3. (3.98 x 3.50m) en 4. (3.98 x 2.91m). De vierde slaapkamer is vanuit slaapkamer 3 en vanaf de overloop toegankelijk en momenteel in gebruik als kleedkamer. De 5e kamer (2.87 x 3.02m) op deze verdieping was in gebruik als Doka maar zou ook als kantoor of extra slaapkamer kunnen fungeren. In de riante badkamer (4.69 x 3.38/2.40m) met elektrische vloerverwarming staat een groot ligbad, een inloop douche, een vaste wastafel in badmeubel en het derde zwevend toilet. Tweede verdieping: De bergvliering is via een vlizotrap vanaf de overloop toegankelijk en heeft een nokhoogte van 1.60m. Bijzonderheden: Het dak en de spouwmuren van het woonhuis zijn vanuit de bouw geïsoleerd. De Remeha Calenta HR combi cv ketel (2012) is in eigendom. Het woonhuis is voorzien van 17 zonnepanelen. Kozijnwerk van de woning is hout met enkele beglazing. De basisschool is in het dorp aanwezig op 250m loopafstand, overige voorzieningen zijn nabij gelegen in Brunssum of Oirsbeek. Uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar Hele ruime gezinswoning met 5-6 slaapkamers in een populaire landelijke woonomgeving.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
1080 m²
Content
775 m³
Other enclosed space
36 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
560 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6447

Google Maps

Merkelbeek on the map

Spatial overview of the work area in Merkelbeek

Residential and neighborhood statistics in Merkelbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Merkelbeek. In 2026 were there 1.617 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

1.617

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Merkelbeek
Year Residents
2021 1.610
2022 1.615
2023 1.595
2024 1.595
2025 1.625
2026 1.617

Annual WOZ value

WOZ value per year in Merkelbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 395 0-15: 240 15-25: 120 25-45: 380 45-65: 465

Education level

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

1.340

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 121
Appartementen 20
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 235

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 6
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

172

Label D

125

Label F

113

Label G

103

Label B

97

Label A

57

Label E

44

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Merkelbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.400
2021 1.810 3.490
2022 1.390 3.340
2023 1.150 3.170
2024 1.090 3.290

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 1.270 • Electricity: 3.160

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.020

Business activity in Merkelbeek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Merkelbeek
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Merkelbeek.

Frequently asked questions about living in Merkelbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Merkelbeek?

Merkelbeek telt in 2026 ongeveer 1.617 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merkelbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merkelbeek?

In Merkelbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer houses in Merkelbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.